Р Е Ш Е Н И Е

                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                                                          ...

            26 февраля 2010 г. Пос. Шексна

            Шекснинский федеральный районный суд Вологодской области в составе:

судьи Рямзиной Т.Н.,

с участием прокурора Червяковой Т.А..

при секретаре Соколовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ш к  Измайлову О.Н о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета

                                                                   У С Т А Н О В И Л:

Ш обратилась в суд с заявлением к Измайлову О.Н. о расторжении договора социального найма квартиры ..., о выселении его и сына ***, Дата обезличена года рождения с предоставлением другого жилого помещения – комнаты ... и снятии с регистрационного учета.

            В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования., пояснив, что ответчик, проживая в квартире ... на условиях договора социального найма, ежемесячно должен производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Однако, Измайлов О.Н. на протяжении длительного времени оплату жилья и коммунальных услуг не производит. На 01.01.2010 г задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет в сумме 153 100, 70 руб. Исполнительные документы о взыскании с ответчицы долга по оплате жилья в соответствии с решением мирового судьи, возвращены взыскателю в связи с невозможностью взыскания, т.к. имущество, на которое может быть обращено взыскание, у ответчика отсутствует. Жилое помещение –– комната  ..., в которое просят переселить ответчика с сыном, соответствует для проживания.

            Ответчик Измайлов О.Н. исковые требования не признал, просит не переселять его с сыном в квартиру значительно меньшую по площади, пояснив, что он ограничил употребление спиртного, устроился на работу, ранее периодически производил оплату жилья, произвел оплату жилье и коммунальные услуги за январь 2010г., впредь будет выплачивать долг по оплате жилья и просит отсрочить выселение на один год.

             Третье лицо на стороне ответчика - ===, пояснила, что она помогает сыну в воспитании его сына ***, Дата обезличена года рождения, т.к. мать мальчика лишены родительских прав. О долге Измайлова О.Н. за жилье и коммунальные услуги ей известно, материально помочь сыну с погашением долга она не может, т.к. находится на пенсии. Причинами образования долга послужили болезнь сына, отсутствие работы. В настоящее время Измайлов О.Н. не употребляет спиртное, устроился на постоянную работу, принял меры к уплате за жилье, впредь намерен выплачивать долг и  вносить регулярно ежемесячные платежи. *** намерен по исполнению Дата обезличена г. 16 лет пойти работать, чтобы помогать отцу погашать долг, с целью сохранения квартиры. Просит суд не выселять сына и внука из квартиры.

                Представитель управления О Киселева О.Ю. в защиту интересов несовершеннолетнего просит суд отказать в иске, т.к. в связи с  переселением ответчика значительно ухудшаются жилищные права несовершеннолетнего, который лишается права приватизации занимаемого жилого помещения.

             Суд, ознакомившись с документами в деле, заслушав объяснения сторон, заключения представителя районного отдела образования, просившей в интересах несовершеннолетнего сына не удовлетворять исковые требования, прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, суд считает исковые требования Ш о расторжении договора найма и  выселении с предоставлением другого жилого помещения Измайлова О.Н. и его сына не подлежащими удовлетворению.

            В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и  проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

            Ответчик Измайлов О.Н. с  сыном *** Дата обезличена года рождения проживает в квартире .... Дом является муниципальной собственностью, а квартира относится к типу квартир с полным благоустройством., предоставляются услуги по теплоснабжению, водоснабжению ( в том числе и горячая вода), водоотведению, вывозке мусора.

Пользуясь квартирой и коммунальными услугами, ответчик длительное время не производит оплату жилья и услуг. На Дата обезличена г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет в сумме 153 100, 70 руб, хотя ответчица обязана производить оплату жилья ежемесячно в соответствии со ст. 56 Жилищного кодекса РФ.

Решением мирового судьи по судебному участку № 41 от 19.05.2004 г. с Измайлова О.Н. взыскана задолженность по оплате жилья в сумме 18574 рубля 57 коп. Взыскание долга произведено частично,Дата обезличенаг. исполнительный лист с остатком 17008 руб. 81 коп. возвращен взыскателю в связи с невозможностью взыскания, т.к. имущество, на которое может быть обращено взыскание отсутствует. Данных о предъявлении взыскателем исполнительного листа повторно к исполнению не имеется.

Выписка из лицевого счета подтверждает задолженность Измайлова О.Н. по оплате за жилое помещение с июля 2007 года.

В связи с  невнесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги длительное время, имеются основания для расторжения договора найма жилого помещения в соответствии со ст. 90 ЖК РФ и выселении ответчика с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, которое предлагает истец, так как размер жилья соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

Однако, учитывая, что ответчик трудоустроился, произвел оплату жилья и коммунальных услуг за январь 2010 г., обязалась выплачивать задолженность и просил предоставить срок для погашения задолженности по оплате жилья на один год, а также с учетом интересов несовершеннолетнего сына ответчика, суд не находит оснований для расторжения договора найма жилого помещения и  выселении ответчика с   сыном с предоставлением другого жилого помещения. Суд предупреждает Измайлову О.Н, что если он не примет необходимых мер к внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, погашению задолженности по плате жилья, то по повторному обращению наймодателя суд может принять решение о расторжении договора найма жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 90 ЖК РФ и ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

           В удовлетворении исковых требований Ш к  Измайлову О.Н о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета – отказать.           

 Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский райсуд в течение 10 дней.

                                                                                                Судья:     Рямзина Т.Н.

....