РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Шексна 12 августа 2010 года. Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего федерального судьи Пустовалова А.И., при секретаре Парсаданян М.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хазовым Г.П и Хазовой Т.М к ОАО «П» и администрации Н о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Хазов Г. П. и Хазова Т.М. просят суд признать за каждым из них право собственности на 1/2 долю дома ... В обоснование исковых требований указали, что в 1984 году они были переведены на работу на П в качестве специалистов сельского хозяйства. В этот период времени состояли в браке и проживали совместно в д..... В октябре 1986 года администрация П предложила их семье купить жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: .... Обсудив представленные предприятием условия, они приняли предложение фабрики. Так как покупателем выступало только одно лицо, решили оформить договор на Хазову Т.М. 22 октября 1986 года администрация П и Хазова Т.М. заключили договор купли-продажи. В соответствии с условиями договора хозяйство передало во владение и пользование покупателю жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: .... Хазова Т.М. взяла на себя обязательство выплатить птицефабрике стоимость дома в сумме 24.908 рублей. Как следует из смысла договора, право собственности на дом у покупателя возникает после выплаты полной стоимости дома. В течение 1986-1992 годов семья за счёт совместных средств полностью выплатила стоимость дома, указанную в договоре купли-продажи, что подтверждается справкой бухгалтерии П. Каких-либо материальных претензий ОАО П» к ним не имеет. После приобретения дома в собственность они ежегодно уплачивали налог на недвижимое имущество, земельный налог. Как собственники дома владеют и пользуются им, содержат дом в надлежащем состоянии. В марте 2010 года они обратились в УФРС с заявлением о регистрации права собственности, но получили отказ. Как выяснилось при проверке документов, договор купли- продажи не был зарегистрирован надлежащим образом. В судебном заседании Хазов Г.П. и Хазова Т.М. поддержали исковые требования. Просили признать за ними право собственности на 1/2 долю за каждым на дом .... Подтвердили, что при заключении договора на передачу дома, в качестве покупателя была указана только Хазова Т.М. Выплату денег за дом производили из общего бюджета семьи. Представитель ответчика - ОАО «П» в суд не явился, направил отзыв на иск, в котором подтвердил доводы, изложенный истцами в заявлении. Указал, что обязательства по оплате стоимости дома по договору, Хазовой Т.М. были выполнены, деньги внесены в кассу фабрики полностью. Не высказал возражений относительно удовлетворения иска. Просил дело рассмотреть в его отсутствии. Представитель ответчика - администрации Н в суд не явился, направил заявление, указал, что возражений относительно иска не имеет. Просил дело рассмотреть в его отсутствии. Суд, заслушав объяснения истцов, огласив мнения ответчиков, проанализировав материалы дела, полагает, что исковое заявление Хазова Г.П. и Хазовой Т.М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи. Как усматривается из материалов дела, Хазова Т.М. по договору о передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками от 22 октября 1986 года приобрела у П каменный жилой дом Номер обезличен, состоящий из 3 комнат, расположенный по адресу: Вологодская область Шекснинский район дер. Нифантово, ул. Новая. Стоимость дома составляла 24.908 рублей. Сделка была оформлена в простой письменной форме. Данный договор зарегистрирован в исполкоме Н, был открыт лицевой счет в похозяйственной книге. Договор стороны исполнили: П передала дом семье Хазовых, а истцы выплатили за него продавцу деньги в сумме 24.908 рублей. Данные обстоятельства подтверждают: справка от 26 июня 1992 года, выданная Н, о том, что Хазовым Г.П. деньги в сумме 24.908 рублей (полная балансовая стоимость дома) полностью внесены, а так же справка № 753 от 11 августа 2010 года, выданная ОАО П» о том, что Хазова Т.М. внесла в кассу птицефабрики полную стоимость жилого дома в размере 24.908 рублей. С момента приобретения дома по настоящее время истцы владеют и пользуются жильём как своей собственностью: полностью уплатили в кассу продавца оговоренную договором стоимость дома, живут в доме, содержат его в исправном состоянии, платят налог на земельный участок. Согласно справки №735 от 19 апреля 2010 года, выданной администрацией Н, Хазовой Т.М. принадлежит каменный дом на основании типового договора от 22 октября 1986 года, в данном доме кроме нее, зарегистрирован ее муж Хазов Г.П. Надлежащим образом договор купли – продажи дома не был зарегистрирован. В соответствии с ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно п.п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. При указанных обстоятельствах, суд полагает, что следует признать право собственности Хазова Г. П. и Хазовой Т.М. на 1/2 долю за каждым на дом ... На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 218, 223 ГК РФ, ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : - признать за Хазовой Т.М право собственности на ? долю дома ...; - признать за Хазовым Г.П право собственности на ? долю дома ...; Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения. Судья Шекснинского районного суда А.И. Пустовалов