... ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Пос. Шексна 12 марта 2010 года Шекснинский районный суд Вологодской области в составе судьи В.Н. Шутова, при секретаре О.Б. Синициной, с участием прокурора Е.А. Красниковой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Ш к Перлову Д.В о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу ..., выселении без предоставления другого жилого помещения, обязывании отделения УФМС по Вологодской области в Шекснинском районе снять Перлова Д.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, УСТАНОВИЛ: Истец – Администрация Ш – обратился в суд с иском к Перлову Д.В о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу ..., выселении без предоставления другого жилого помещения, обязывании отделения УФМС по Вологодской области в Шекснинском районе снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указал, что четырехкомнатная квартира ... находится в муниципальной собственности Шекснинского муниципального района, передана в безвозмездное временное пользование Администрации Ш на основании договора № 19 от 20 января 2006 года. В данной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают ===, Дата обезличена года рождения, Перлову Д.В, Дата обезличена года рождения, *** Дата обезличена года рождения, с двумя несовершеннолетними детьми Дата обезличена и Дата обезличена года рождения. Дата обезличена года Перлов Д.В. освободился из мест лишения свободы и приехал на постоянное место жительства по вышеуказанному адресу, после чего в Администрацию Ш стали поступать на него жалобы от жильцов данного подъезда о нарушении их прав и законных интересов. *** и === также неоднократно обращались к истцу с заявлениями, содержащими просьбу оказать помощь в размене квартиры или выселении Перлова Д.В., по причине того, что === является инвалидом третьей группы, *** – инвалидом второй группы, находятся на социальном обслуживании на дому в МУ «К» и самостоятельно не могут решить данный вопрос. Так же в виду того, что Перлов Д.В. нигде не работает, остальные члены семьи не могут пользоваться субсидией на оплату жилья и коммунальных услуг. Имевшуюся задолженность по квартплате *** погасила с помощью предоставленных субсидий и материальной помощи, но в связи с отказом в предоставлении субсидии с 01 января 2010 год, а она не в состоянии оплачивать квартплату, при этом брат не оказывает ей материальной помощи, хотя расчет начисления коммунальных услуг производится с учетом того, что он зарегистрирован в квартире. В судебном заседании представитель истца – Администрации Ш – Дорогова С.В. исковые требования поддержала полностью, пояснила, что совместное проживание Перловых в одной квартире невозможно, но Перлов Д.В. официально о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения, Администрацией Ш не предупреждался. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, === и *** в судебном заседании поддержали заявленные истцом требования. Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, отделение УФМС по Вологодской области в Шекснинском районе, надлежащим образом уведомленное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, предоставило суду отзыв, в котором указало, что полагает требования истца законными и просит дело рассмотреть в отсутствие представителя отделения. Ответчик Перлов Д.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений по поводу иска не представил. Выслушав объяснения представителя истца, третьих лиц, изучив материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора, поддержавшего исковые требования, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.84 Жилищного Кодекса РФ выселение без предоставления другого жилого помещения производится в судебном порядке, основания такого вида выселения установлены ст.91 ЖК РФ – систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, бесхозяйственное обращение с жилым помещением, допускающее его разрушение. При этом наймодатель обязан предупредить нанимателя о необходимости устранить нарушения, назначить разумный срок для устранения нарушений. Кроме того, в качестве самостоятельного основания для расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя ч.4 ст.83 ЖК РФ указывает невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. В судебном заседании установлено что Дата обезличена года Перлов Д.В. освободился из мест лишения свободы и прибыл по месту своего жительства в ..., где был поставлен на регистрационный учет по месту жительства. При этом фактически постоянно в квартире не проживает, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет. Устраивает скандалы с проживающими в данной квартире отцом === и сестрой ***, чем нарушает права и законные интересы как соседей по подъезду так и родственников. В период с Дата обезличена года по Дата обезличена года ответчик девятнадцать раз привлекался к административной ответственности. Квартира находится в муниципальной собственности Шекснинского муниципального района, передана в безвозмездное временное пользование Администрации Ш на основании договора № 19 от 20 января 2006 года. *** неоднократно обращалась в Администрацию Ш с заявлением об оказании помощи в размене данной четырехкомнатной квартиры, либо о выселении ответчика из жилого помещения, в виду того, что самостоятельно она не может решить этот вопрос, так как является инвалидом второй группы, с аналогичным ходатайством обращалась к истцу и директор МУ «К», т.к. *** и === находятся на социальном обслуживании на дому, их посещают работники центра. При этом суд полагает, что Администрацией Ш, как представителем наймодателя (собственника жилого помещения) по данным обращениям не было произведено надлежащих действий, т.к. Перлов Д.В. не был официально предупрежден о необходимости устранить допускаемые нарушения прав и законных интересов соседей и совместно проживающих с ним лиц, и о том, что он может быть выселен без предоставления другого жилого помещения. При таких обстоятельствах исковые требования Администрации городского поселения поселка Шексна не подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Администрации Ш к Перлову Д.В о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу ..., выселении без предоставления другого жилого помещения, обязывании отделения УФМС по Вологодской области в Шекснинском районе снять Перлова Д.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, - отказать. Вынести Перлову Д.В официальное предупреждение, о недопустимости нарушение прав и законных интересов соседей при проживании в квартире ..., и разъяснить, что в случае нарушения правил проживания, нарушении прав и законных интересов соседей и других проживающих в квартире лиц, он будет выселен из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течение десяти дней со дня провозглашения, а ответчик Перлов Д.В., не присутствовавший в судебном заседании, также вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. . Судья В.Н. Шутов. ... ...