РЕШЕНИЕ

                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 пос. Шексна                                                                                           17 февраля 2010 года. 

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:   

председательствующего федерального судьи Пустовалова А.И.,

при секретаре Парсаданян М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой О.А к Администрации Ю о признании права собственности на жилой дом,

                                                          УСТАНОВИЛ:

    Беляева О.А. просит суд признать за ней право собственности на дом  Номер обезличен по .... В обоснование исковых требований указала, что Дата обезличена года на основании решения правления СХТОО «Ю» ей было предоставлен для проживания незавершенный строительством жилой дом Номер обезличен в д. .... Данный дом ее семья достраивала несколько лет за счёт собственных сил и средств. После завершения строительства дома по настоящее время она владеет и пользуется им, как своей собственностью. Со своей семьей проживает в доме, несет расходы по его содержанию, производит косметические ремонты, несет бремя уплаты налогов. Считает, что приобрела право собственности на дом. Жилищный фонд СХТОО «Ю»   на баланс органа местного самоуправления принят не был. В Дата обезличена году товарищество было ликвидировано, правопреемников у него не имеется. В Дата обезличена года она обратилась в Управление федеральной регистрационной службы по Шекснинскому району, чтобы зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и получить свидетельство о регистрации права. В регистрационной службе ей отказали в выдаче свидетельства о праве, так как на жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы.

        В судебном заседании Беляева О.А. поддержала заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

    Ответчик в суд не явился, направил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствии представителя сельского поселения. При этом указал, что иск Беляевой О.А. признаёт полностью.

    Суд, заслушав объяснения истицы, свидетелей, огласив заявление ответчика, проанализировав материалы дела, полагает, что исковое заявление Беляевой О.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

   Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии с  ч.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, на которое собственник утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом.

    Как усматривается из материалов дела, Беляевой О.А. правлением общего собрания СХТОО «Ю» от Дата обезличена года был предоставлен для проживания жилой дом (коттедж), который не был достроен и принят в эксплуатацию. Данный факт подтверждает архивная справка Номер обезличен от Дата обезличена года. С момента передачи

истице дома, она достроила его за счёт собственных средств, дом был принят в эксплуатацию. Вместе со своей семьей в него вселилась, проживает в доме по настоящее

время. Истица владеет и пользуется домом, как своей собственностью: живет в нем, содержит его в  исправном состоянии, страхует его.

    Решением Арбитражного суда Вологодской области от Дата обезличена году СХТОО «Ю» ликвидировано, правопреемников у него не имеется. Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года коттедж, расположенный по адресу: ..., на балансе сельского поселения не значится.    

   В реестре муниципальной собственности Шекснинского района жилой дом Номер обезличен по ... так же не числится. Данный факт подтверждает справка администрации района  Номер обезличен от Дата обезличена года.     

    Свидетели *** и   === подтвердили факт передачи Беляевой О.А. в Дата обезличена году недостроенного коттеджа, расположенного по адресу: дом Номер обезличен по .... Указали, что она на свои средства его достроила, вселилась в него, содержит, вносит за него необходимые платежи.

    В связи с тем, что в настоящее время СХТОО «Ю» ликвидировано, дом на баланс местной администрации не принят, договор о передаче дома в порядке приватизации в установленном законом порядке не заключался, Беляева О.А. не может оформить право собственности на дом в регистрационной службе. 

    В соответствии с ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.  

    При указанных обстоятельствах суд полагает, что СХТОО « Ю» передало недостроенный объект в собственность Беляевой О.А., истица вложила в строительство личные средства и силы, дом был сдан в эксплуатацию. При таких обстоятельствах следует признать право собственности Беляевой О.А. на жилой дом Номер обезличен (инвентарный номер Номер обезличен) по ...

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 218, 223 ГК РФ, ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд                                                          

                                                              РЕШИЛ :

признать за Беляевой О.А, Дата обезличена года рождения, уроженкой ... право собственности на жилой дом  Номер обезличен (инвентарный номер Номер обезличен ) по ...

      Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.                              

Судья Шекснинского районного суда А.И. Пустовалов