Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Пос. Шексна 29 марта 2010 года Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: Председательствующего судьи Рямзиной Т.Н., при секретаре Зайцевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомировой Г.Д к Веселову Н.С и Смирновой О.С о признании права собственности на дом и признания недействительными в части свидетельств о праве на наследство по закону и регистрации права собственности, суд УСТАНОВИЛ: Истица Тихомирова Г.Д. обратилась в суд с иском о признании права собственности на дом Номер обезличен в ... В судебном заседании Тихомирова Г.Д. и ее представитель адвокат Жемчужников Н.Н. исковые требования дополнили, прося т суд признать за ней право собственности на дом Номер обезличен в ... и признать недействительными в части свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о регистрации права собственности по1\2 доли дома Номер обезличен в ... за Веселовым Н.С. и Смирновой О.С. В обоснование заявленных исковых требований истица в суде пояснила, что с Дата обезличена года и по Дата обезличена года она проживала совместно с ===, вели общее хозяйство, обрабатывали земельный участок, выращивали скот. У них сложилась семья, но свои отношения они не регистрировали. Прожив совместно 7 лет, они решили строить общий дом для совместного проживания. В Дата обезличена г. === был выделен земельный участок для строительства дома в .... На совместные средства они купили у 777 бревенчатый сруб со стропилами и крышей, к которому пристроили кухню, веранду, хозяйственный двор, построили баню. На строительные материалы и оплату работ тратили совместные средства, полученные от выращивания скота и свои заработные платы. Она выписывала в лесхоз лес, оплачивала услуги пилорамы по разделке леса на пиломатериал. Закончив строительство дома, стали вместе с === проживать в доме, она была зарегистрирована в доме. Дата обезличена г. === умер. После его смерти осталось наследство: дом, который они совместно построили, два автомобиля, магазин, т.к. Дата обезличена г. Веселову Н.С стал заниматься бизнесом, в развитии которого она ему помогала. Но после смерти === она на имущество не претендовала, свою долю в праве наследства отстаивать не желала, т.к. с детьми === были хорошие отношения. Она попросила детей === разрешить ей проживать в доме. Ответчики в Дата обезличена. не возражали, чтобы она жила в доме. После смерти === она продолжает жить в доме, обеспечивает порядок в доме и ремонт дома, в Дата обезличена. ремонтировала хозяйственный двор, на ремонт двора брала ссуду в банке. Считает, что дом совместная собственность ее с умершим ===, т.к. между ними была договоренность о совместном строительстве дома для совместного проживания. Поскольку ответчики получили в наследство после смерти отца – === по стоимости большую часть, чем стоимость дома, просит признать за ней право собственности на дом. Ответчики предлагали ей выкупить у них две трети дома, но она, будучи пенсионеркой, средств на покупку дома, в строительстве которого сама принимала участие, не имеет. Ответчики Веселов Н.С. и Смирнова О.С. исковые требования не признали, пояснив, что их отец ===, проживая с Тихомировой Г.Д., построил дом в ..., купив на свои средства сруб и другие строительные материалы, сам рассчитывался с рабочими. В построенном доме отец проживал с Тихомировой Г.Д. После смерти отца они вступили в наследство в виде дома в ..., земельного участка, двух автомобилей и магазина, Тихомирова Г.Д. ни на какое имущество не претендовала, попросила разрешения пожить в доме. Они не возражали, и Тихомирова Г.Д. продолжает жить в доме до настоящего времени. В Дата обезличена г. они предложили Тихомировой Г.Д выкупить у них две трети доли дома, т.к. они не имеют своего жилья и им необходимы денежные средства, но Тихомирова Г.Д. отказалась выкупить доли дома. Они не согласны с признанием права собственности за истицей на весь дом, просят в иске отказать в связи с пропуском Тихомировой Г.Д. трехгодичного срока исковой давности обращения в суд. Истица Тихомирова Г.Д. с требованием о применении срока исковой давности не согласна, просит не применять исковую давность, т.к. требования по освобождению дома ответчики предъявили только в октябре Дата обезличена., сами пропустив трехгодичный срок по предъявлению требований после смерти === Выслушав объяснение сторон и их представителей, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Тихомировой Г.Д. подлежащими удовлетворению частично. В соответствии с правовыми нормами, содержащимися в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей основания приобретения права собственности, дом может быть признан общей собственностью при доказанности, что между лицами была достигнута договоренность о совместном строительстве на совместные средства. В соответствии со ст. 244 и ст. 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей( совместная собственность). Если доли участников собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением, доли считаются равными. В судебном заседании нашло подтверждение, что истица Тихомирова Г.Д. и ===, умерший Дата обезличенаг., проживая с Дата обезличена года одной семьей, ведя общее хозяйство, совместно обрабатывая земельный участок и выращивая скот, договорились о совместном строительстве дома для совместного проживания и ведения общего хозяйства. Постановлением главы ... от Дата обезличена г. === предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,50 га для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома в .... На совместные средства === и Тихомирова Г.Д. купили у 777 бревенчатый сруб со стропилами и крышей, пристроили к нему веранду, кухню и хозяйственный двор. На начало строительства дома Тихомирова Г.Д. и === работали, имели денежные средства от заработной платы и от ведения совместного хозяйства по выращиванию скота, обрабатывания земли. Тихомирова Г.Д. Дата обезличенаг. выписала 20 куб.м. деловой древесины, произведя ее оплату, что подтверждается ордером на мелкий отпуск древесины от Дата обезличенаг., в период строительства дома в течении Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена годов неоднократно обращалась в товарищество « Н» с просьбой об оказании услуг пилорамы и деревообрабатывающих станков, оплачивая услуги, что подтверждается накладными квитанциями и квитанциями к приходному кассовому ордеру. О совместном Тихомировой Г.Д. с === строительстве дома в ... свидетельствует справка от Дата обезличенаг., выданная заместителем главы администрации ... === в том, что он вместе со своей женой Тихомировой Г.Д занимается строительством индивидуального жилого дома, находящегося в ... Представитель ... 222 в судебном заседании подтвердила, что Тихомирова Г.Д. и === проживали совместно одной семьей, вели общее хозяйство, вместе построили в ... дом, после окончания строительства которого стали вместе проживать в доме. === при жизни регистрировал в доме Тихомирову Г.Д., но факты регистрации могут подтвердить справками только с Дата обезличена г., т.к. документы регистрации до Дата обезличена. уничтожены. После смерти === Тихомирова Г.Д. постоянно проживает в доме.. С Дата обезличенаг и по Дата обезличенаг. Тихомирова Г.Д. была зарегистрирована в доме с согласия сына === – Веселова Н.С., после Дата обезличена г. регистрация по дому не производилась, т.к. право собственности на дом ни за кем не было зарегистрировано. Свидетель 666 подтвердила в суде, что при оформлении наследства после смерти === наследники === дочь и сын пояснили, что спора с сожительницей отца – Тихомировой Г.Д., которая была зарегистрирована в доме в ..., нет. Из показаний свидетеля Номер обезличен следует, что она состояла в браке с ===, умершим Дата обезличенаг. с Дата обезличена года, имеют двоих детей, брак расторгли только в суде, свидетельство о расторжении брака не получали. === с Дата обезличена года жил с Тихомировой Г.Д., строил дом для детей, в доме прописал сына, до смерти жил в доме с Тихомировой. После смерти === Тихомирова попросила детей пожить в доме, дети не возражали. Допрошенные в суде свидетели ***, 333, 444, 555 подтвердили суду, что Тихомирова Г.Д. проживала с === одной семьей, вели общее хозяйство, выращивали скот, совместно построили дом в ..., в котором вместе жили до смерти ===, а Тихомирова Г.Д. продолжает жить в доме до настоящего времени. Свидетели *** и 555 уточнили, что после смерти ===, Тихомирова Г.Д., проживая в доме, производила ремонт двора, крыльца и веранды дома. ***, работая прорабом, в Дата обезличена. составлял смету на ремонт. Свидетель 111 пояснил, что он работал водителем у индивидуального предпринимателя ===, по просьбе которого выполнял работы по строительству дома в ..., обшивал кухню и дом снаружи. Тихомирова Г.Д. часто была в доме, была заинтересована в выполнении работ по дому. Оплату за работу он получал от === как водитель. С учетом исследованных доказательств, суд считает доказанной договоренность Тихомировой Г.Д. и === о совместном строительстве дома, а также строительство дома общими силами и на совместные средства, поэтому данный дом необходимо признать общей собственностью === и Тихомировой Г.Д. Доли участников собственности не могут быть определены на основании закона, т. к. брак между Веселову Н.С и Тихомировой не был зарегистрирован. Доли не установлены и соглашением, поэтому в соответствии со ст. 245 ГК РФ их доли в праве долевой собственности являются равными, и за Тихомировой Г.Д. необходимо признать право собственности на половину дома Номер обезличен в ... Ответчики Веселов Н.С. и Смирнова О.С., являясь наследниками по закону после смерти ===, Дата обезличенаг. получили свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого являются наследниками по 1\2 доле жилого дома Номер обезличен в д. ..., и зарегистрировали свое право на 1\2 долю дома, получив свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Свидетельство о праве на наследство по закону необходимо признать недействительными в части признания за Веселовым Н.С.. и Смирновой О.С. права собственности на 1\4 долю дома каждому. В связи с признанием права собственности за Тихомировой Г.Д. на 1\2 долю дома, ответчики имеют право на 1\4 долю дома каждый, поэтому необходимо прекратить право Смирновой О.С и Веселову Н.С на 1\4долю каждого в праве собственности на спорный жилой дом. Ответчики Веселов Н.С. и Смирнова О.С. и их представитель просили применить исковую давность и в соответствии со ст. 199 ГК РФ отказать Тихомировой Г.Д. в иске, считая, что трехгодичный срок для защиты права истек в Дата обезличена. Суд не находит оснований для применения срока исковой давности и отказа в удовлетворении исковых требований по данному основанию, т.к. в соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Претензии об освобождении дома или выкупе 2\3 доли дома ответчики предъявили истице только Дата обезличена. До этого времени Тихомирова Г.Д. проживала в доме в течение 6 лет после смерти === с разрешения наследников - ответчиков Веселова Н.С. и Смирновой О.С. Суд считает, что истицей не нарушен срок исковой давности, т.к. с момента предъявления истице ответчиками претензий по дому не прошло 3 лет. Кроме того ответчики зарегистрировали свое право на спорный дом только Дата обезличена года. Руководствуясь ст.ст. 244 – 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Тихомировой Г.Д к Веселову Н.С и Смирновой О.С удовлетворить частично. Признать за Тихомировой Г.Д право собственности на 1\2 долю жилого дома, находящегося по адресу ..., состоящего из основного бревенчатого строения общей площадью 69,8 кв. м.. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Дата обезличена года нотариусом Шекснинского нотариального округа Вологодской области 666 за реестровым номером Номер обезличен, Смирновой О.С и Веселову Н.С в части наследования ими по 1\4 наследственного имущества в виде жилого дома, находящегося по адресу .... Прекратить право Смирновой О.С и Веселову Н.С на 1\4долю каждого в праве собственности на жилой дом инв. Номер обезличен, лит А, адрес объекта: ... Взыскать с Тихомировой Г.Д в бюджет Шекснинского муниципального района госпошлину в сумме 3297 рублей 03 копейки в связи с отсрочкой при подаче искового заявления. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения. Судья Т.Н. Рямзина.