РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Шексна 17 февраля 2010 года. Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего федерального судьи Пустовалова А.И., при секретаре Парсаданян М.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смыслова С.А. к АЮ о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Смыслов С.А. просит суд признать право собственности на кв. № .... В обоснование исковых требований указал, что по договору купли – продажи от Дата обезличена года он приобрел у К кв. № .... Согласно договору уплатил хозяйству стоимость квартиры в сумме 7592 рубля. С момента заключения договора по настоящее время он владеет и пользуется квартирой, как своей собственностью. Он живет в ней, содержит жилое помещение в исправном состоянии, делает косметические ремонты. Зарегистрировать свое право собственности на квартиру не может, так как в договоре купли – продажи отсутствует адрес квартиры, а продавец по договору в настоящее время признан банкротом и ликвидирован. В судебном заседании Смыслов С.А. поддержал заявленные требования. Дополнительно отметил, что земельный участок, на котором расположена квартира, находится в его собственности. Ответчик в суд не явился, направил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствии представителя сельского поселения. При этом указал, что иск Смыслова С.А. признаёт полностью. 3-лицо === указала, что исковые требования Смыслова С.А. ей понятны, возражений по ним она не имеет. Суд, заслушав объяснения истца, свидетеля, огласив мнение ответчика, проанализировав материалы дела, полагает, что исковое заявление Смыслова С.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи. Как усматривается из материалов дела, Смыслов С.А. по договору купли – продажи от Дата обезличена года приобрел у К квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: .... Сделка была оформлена в простой письменной форме. Договор стороны исполнили: К передал квартиру Смыслову С.А., а истец выплатил за него продавцу деньги в сумме 7592 рубля. Данный факт подтверждает квитанция к приходному кассовому ордеру. С момента приобретения квартиры по настоящее время истец владеет и пользуется жильём как своей собственностью: живет в квартире, содержит её в исправном состоянии, платит налог на земельный участок. Надлежащим образом договор купли – продажи квартиры не был зарегистрирован. Кроме того, в договоре купли – продажи не указан адрес квартиры, переданной истцу. В настоящее время, согласно техническому паспорту и паспорту адресного хозяйства, жилое помещение значится как квартира № .... Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной АЮ, жилому помещению, в котором находится квартира истца, присвоен адрес: ... Свидетель *** подтвердил факт заключения и исполнения сторонами договора купли-продажи кв.№... В связи с тем, что в договоре купли – продажи от Дата обезличена года не указан полностью объект купли – продажи, продавец ликвидирован, договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, Смыслов С.А. не может оформить право собственности на квартиру в регистрационной службе. В соответствии с ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. При указанных обстоятельствах суд полагает, что следует признать право собственности Смыслова С.А. на кв. №... На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 218, 223 ГК РФ, ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : признать за Смыслова С.А., Дата обезличена года рождения, уроженцем ... право собственности на кв. №... Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения. Судья Шекснинского районного суда А.И. Пустовалов