РЕШЕНИЕ дело № 2-184/2010ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Мельниково 1 сентября 2010 г.
Шегарский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Лапы А.А.,
при секретаре Носковой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по дело по иску Васенина Юрия Алексеевича к Черных Виктору Григорьевичу об устранении препятствий в пользовании, владении и распоряжении земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Васенин Ю.А. обратился в суд с иском к Черных В.Г. об устранении препятствий в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ему земельным участком № 20, кадастровый номер 70:16:0403001:0266, расположенным по адресу: Томская область, Шегарский район, д. Оськино, ...: снести кирпичное нежилое строение, стоящее на его земельном участке, привести землю в, установить забор между участками в том месте, где он находился ранее, по точкам н6-6-н9.
В ходе судебного разбирательства Васенин Ю.А. изменил иск, требуя обязать Черных В.Г. устранить препятствия в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ему земельным участком № 20, кадастровый номер 70:16:0403001:0266, расположенным по адресу: Томская область, Шегарский район, д. Оськино, ...: в границах точек н1-н2-н6-6-49-2-н1 в установленных координатах 118 град. 36,3 мин. – 208 град. 15,7 мин. – 196 град. 15,6 мин. – 208 град. 36,6 мин. – 297 град. 13,6 мин. – 28 град. 46,4 мин. – 118 град. 36,3 мин.; снести нежилое строение, стоящее на его земельном участке, привести землю в надлежащий вид для дальнейшего использования для посадок, восстановить теплицу, установить забор между участками по координатам 196 град. 15,6 мин. - 206 град. 29,4 мин. – 297 град. 13,6 мин.; внести изменения в государственный кадастр по земельному участку № 4а по адресу: Шегарский район, д. Оськино, переулок № 1, по границе в точках 196 град. 15,6 мин. – 206 град. 29,4 мин. – 297 град. 13,6 мин. (точка н6-6-н9).
В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка площадью 0, 06 га; 0,1 сотка передана в бессрочное пользование на основании государственного акта № ТО-16-13-0391. С целью оформления прав на земельный участок он обратился в фирму для «земельной съемки». Оказалось, что граница между его участком и участком Черных В.Г. (№ 4а по адресу: Шегарский район, д. Оськино, переулок № 1) была изменена, идет не по прямой линии. Ответчик построил на занятом участке строение из кирпича. Считает, что граница измена в ущерб ему, у него отнята часть земли площадью 17 кв.м. Граница изменена незаконно, без его согласия.
В судебном заседании истец Васенин Ю.А. заявленные требования поддержал полностью, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснил, что узнал о межевании Черных В.Г. земельного участка № 4а в феврале 2007 г. 21.02.2007 г. он оплатил производство землеустроительных работ и обратился для их производства к землеустроителю Перунову М.А. Тот пояснил ему, что земельный участок, принадлежащий Черных В.Г. (№ 4а) размежеван и установленная граница не позволяет размежевать его (Васенина Ю.А.) земельный участок так как он считает правильным. В настоящее время граница участка № 4а фактически проходит по меже, отраженной в кадастровом плане: не по прямой линии, а с заступом в сторону его участка.
Представитель истца Чичкан О.А. пояснила, что Черных В.Г. нарушил границу земельного участка, о чем истец узнал первоначально в 2007 г. Факт нарушения границы был достоверно установлен при проведении «земельной съемки»», что отражено в схеме, изготовленной в апреле 2010 г. ООО «Геоком».
Ответчик Черных В.Г., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание 01.09.2010 г. не явился. Направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В ходе судебного разбирательства ответчик иск не признавал. Пояснял, что купил земельный участок № 4а по адресу: Шегарский район, д. Оськино, переулок № 1 (кадастровый номер 70:16:0403001:0104) уже размежеванным. Никаких действий, нарушающих права истца не совершал, границы участка после его приобретения не нарушал. Считал, что истцом предъявлен иск, тождественный предъявленному 14.05.2009г.
Представитель ответчика Куц Е.И. иск не признал. Пояснил, что истец принадлежащий ему земельный участок не размежевал, поэтому нельзя говорить о каком-либо нарушении границ. Участок, находящийся в собственности у Черных В.Г. (№ 4а), был размежеван до его приобретения ответчиком. Соответственно, ответчик не нарушал права Васенина Ю.А. Рассматриваемые исковые требования тождественны ранее рассмотренному иску, от которого Васенин Ю.А. отказался. Просил применить срок исковой давности, так как Васенин Ю.А. узнал о нарушении его прав в феврале 2007 г.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска Васенина Ю.А. следует отказать по следующим причинам.
Показания свидетелей Васениной Г.С., Чирва В.А., пояснения истца о фактическом переносе Черных В.Г. после 2004 г. забора, разделяющего участки истца и ответчика, суд оценивает в совокупности с документальными данными о границах участка № 4а.
Право собственности Черных В.Г. на земельный участок № 4а по адресу: Шегарский район, д. Оськино, переулок Номер обезличен (кадастровый номер 70:16:0403001:0104) площадью 725 кв.м. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 70 АА Номер обезличен от Дата обезличена г.
Основанием для его регистрации явился договор купли-продажи от 30.09.2004 г. между Васениной Г.С. (супруга истца), представлявшей продавца Васенина С.Ю. (сына истца), и покупателем Черных В.Г. Земельный участок передан Черных В.Г. по акту 30.09.2004 г.
Земельный участок № 4а площадью 725 кв.м. был образован путем раздела участка с кадастровым номером 70:16:0403001:0101 площадью 1393 кв.м. на два: площадью 725 кв.м. (кадастровый номер 70:16:0403001:0104) и площадью 668 кв.м.
На государственный кадастровый учет участок № 4а поставлен Шегарским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата по Томской области» 28.09.2004 г. на основании заявления Васениной Г.С., действовавшей по доверенности от имени Васенина С.Ю. Участку присвоен кадастровый номер 70:16:0403001:0104.
Процедура размежевания указанных земельных участков была проведена в соответствии с требованиями действовавшего законодательства (п.4 ст.69 Земельного кодекса РФ).
Изучение межевых дел (№№ 1443, 1503,1504) показало, что межевание земельного участка с кадастровым номером 70:16:0403001:0101 площадью 1393 кв.м. было произведено в июле-августе 2004 г. на основании заявления Васениной Г.С., представлявшей интересы Васенина С.Ю. В процессе работ по межеванию специалист землеустроительного отдела направил извещения лицам, заинтересованным в установлении границ, в том числе Васенину Ю.А. В составлении акта установления и согласования границ земельного участка 22.07.2004г. участвовала Васенина Г.С. В составлении акта 20.09.2004 г. (при разделе земельного участка) участвовал Васенин С.Ю.
Доводы истца и его представителя о том, что Васенин С.Ю. в акте от 20.09.2004 г. не расписывался, участия в установлении границ не принимал, суд считает несостоятельными как не подтверждающиеся исследованными доказательствами. Оснований подвергать сомнению материалы изученных межевых дел судом не установлено.
Суд учитывает, что о проводимом межевании земельных участков безусловно знала Васенина Г.С., представлявшая по доверенности интересы своего сына - Васенина С.Ю. и являющаяся супругой Васенина Ю.А. Она получала для передачи извещения Васенину Ю.А. о вызове для участия в установлении и согласовании границ земельных участков. Поэтому суд считает надуманными доводы истца о том, что тот не знал о межевании земельных участков. В силу ст.ст. 34,35 Семейного кодекса РФ Васенина Г.С. имела возможность наравне с супругом участвовать в установлении и согласовании границ земельных участков. Однако супруги Васенины не реализовали свое право на участие в установлении и согласовании границ земельных участков. Факты обращений Васениной Г.С. в сентябре 2004 г. в кадастровую палату, а затем в орган, осуществляющий регистрацию перехода права собственности, в связи с продажей земельного участка № 4а свидетельствуют о том, что Васениной Г.С., а следовательно и Васенину Ю.А., было известно об установлении границ земельного участка № 4а, которые теперь оспариваются.
Черных В.Г. пояснял в судебном заседании, что после приобретения земельного участка переносил забор по границам, отраженным в кадастровом плане. Факт установления Черных В.Г. забора по границам, отраженным в кадастровом плане (участка с кадастровым номером 70:16:0403001:0104), нахождения в пределах этих границ строения, о сносе которого выдвинуто требование, подтвердил и истец.
Нахождение забора до приобретения участка Черных В.Г. по прямой линии, разделявшей смежные участки, а равно любая иная практически сложившаяся конфигурация условных границ земельных участков по рассматриваемому делу значения не имеет, так как межевание участков в установленном законом порядке еще проведено не было; после приобретения участка № 4а Черных В.Г. пользуется им в границах, отраженных в кадастровом плане.
Таким образом, Черных В.Г. купил 30.09.2004 г. земельный участок Номер обезличена по адресу: ..., д. Оськино, переулок Номер обезличен (кадастровый номер 70:16:0403001:0104) размежеванным. Его граница с участком Васенина Ю.А. (кадастровый номер 70:16:0403001:0266) на момент продажи участка в сентябре 2004 г. уже была установлена «не по прямой линии», имела выступ в сторону участка Васенина Ю.А. (по координатам 740, 741 в кадастровом плане). После этого граница не изменялась.
Учитывая изложенное, а также то, что Черных В.Г. действий, нарушающих права, свободы и законные интересы Васенина Ю.А. (в пределах предъявленных исковых требований) не совершал, оснований для удовлетворения иска не имеется.
Оценивая доводы ответчика, его представителя о тождестве исков, суд исходит из следующего.
14.05.2009 г. Васениным Ю.А. был предъявлен иск к Черных В.Г., Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Шегарского района о признании незаконными действий Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Шегарского района о постановке на учет в государственный земельный кадастр земельного участка № 4а по адресу: Шегарский район, д. Оськино, переулок №1 (кадастровый номер 70:16:0403001:0104), признании недействительной регистрации прав на этот земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что граница между его участком и участком Черных В.Г. была изменена без его согласия, у него отнята часть земли.
Определением Шегарского районного суда от 02.06.2009 г. производство по делу было прекращено в связи с отказом истца от иска. Определение вступило в законную силу.
Рассматриваемый иск имеет то же основание, но иной предмет, так как истцом заявлены новые требования. Поэтому оснований для прекращения производства по делу, с учетом требований ст.ст.220, 221 ГПК РФ, не имеется.
Разрешая заявление представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.
Основанием для данного заявления явились объяснения истца о том, что он узнал о факте предполагаемого нарушения границ земельного участка в феврале 2007 г.
Согласно абз.5 ст.208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Истцом заявлены требования об устранении нарушений его права, которые не соединены с лишением владения принадлежащего ему земельного участка. Поэтому оснований для применения исковой давности не имеется.
В судебном заседании представителем ответчика было заявлено устное ходатайство о возмещении судебных расходов: 5000 руб. - за составление топографического плана земельного участка, 40000 руб. – расходы на оплату услуг представителя. В силу п.1 ст.100 ГПК РФ данное ходатайство подлежит разрешению в случае его подачи в письменной форме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Васенина Юрия Алексеевича к Черных Виктору Григорьевичу о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании, владении и распоряжении земельным участком № 20, кадастровый номер 70:16:0403001:0266, принадлежащего Васенину Ю.А., по адресу: Номер обезличен: в границах точек н1-н2-н6-6-49-2-н1 в установленных координатах 118 град. 36,3 мин. – 208 град. 15,7 мин. – 196 град. 15,6 мин. – 208 град. 36,6 мин. – 297 град. 13,6 мин. – 28 град. 46,4 мин. – 118 град. 36,3 мин.; снести нежилое строение, стоящее на его земельном участке, привести землю в надлежащий вид для дальнейшего использования для посадок, восстановить теплицу, установить забор между участками по координатам 196 град. 15,6 мин. - 206 град. 29,4 мин. – 297 град. 13,6 мин.; внести изменения в государственный кадастр по земельному участку № 4а по адресу: Шегарский район, д. Оськино, переулок № 1, по границе в точках 196 град. 15,6 мин. – 206 град. 29,4 мин. – 297 град. 13,6 мин. (точка н6-6-н9), отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Шегарский районный суд Томской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подписьКопия верна: Судья А.А. Лапа
Секретарь В.С. Носкова
В окончательной форме решение изготовлено 10 сентября 2010 г.
Решение не вступило в законную силу: 10.09.2010 г.
Судья А.А. Лапа
Секретарь В.С. Носкова