Дело (Номер обезличен)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Мельниково 18 июня 2010 г.
Шегарский районный суд Томской области в составе:
судьи Харжевского А.В.,
при секретаре Рыбиной Л.В.,
с участием истца Баркова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баркова Александра Александровича к Департаменту по управлению Государственной собственностью Томской области о признании права на жилое помещение и понуждении к заключению договора социального найма,
Установил:
Барков А.А. обратился в суд с иском к Департаменту по управлению Государственной собственностью ... (далее Департамент) о признании права на жилое помещение и понуждении к заключению договора социального найма, указав в обоснование, что в 1978 году устроился на работу в ... лесничество ... лесхоза ... (далее Лесхоз) мастером леса, которое по договору найма предоставило ему квартиру в ..., Шегарского района Томской области, ... ..., куда он вместе с семьей и вселился, а с мая 1980 г. прописались. Договор социального найма и ордер на квартиру ему обещали оформить позже. В настоящее время в квартире проживают он и его супруга Баркова Н.В.. Поскольку в квартиру вселились с разрешения собственника и в обозначенный им срок, договор на квартиру ему не выдан и не заключен не по его вине, считает, что пользуется квартирой на условиях договора социального найма. Приватизировать квартиру они не могут, т.к. у них отсутствуют вышеуказанные документы. В связи с этим, ссылаясь на ст. 12 ГК РФ, ст. 50-52 ЖК РСФСР, ст. 60-62 ЖК РФ, просит признать за ним право владения и пользования квартирой, а также понудить Департамент заключить с ним договор социального найма квартиры.
В судебном заседании истец поддержал заявленный иск по указанным в нем основаниям. Дополнительно пояснил, что решение о вселении его с семьей в спорную квартиру на основании его заявления о предоставлении жилья ему сообщил директор лесхоза ФИО1. При этом никаких документов на вселение ему не выдали, срок проживания не оговаривался. Уволился он из Лесхоза 10.08.1983 по собственному желанию. Освободить квартиру от него никто не требовал. За квартиру в кассу Лесхоза ежемесячно до 1991 г. уплачивал по 3 рубля, квитанции не сохранились. Кроме того, оплачивал потребленную электроэнергию. Квартира не благоустроенная, является государственной собственностью .... В 2006 г. по его заказу изготовили технический паспорт, т.к. они с супругой хотели приватизировать квартиру, но ничего не получилось из-за отсутствия ордера и договора социального найма.
Представитель ответчика и третье лицо Баркова Н.В., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против иска не имеют.
От представителя ответчика поступил отзыв на иск, согласно которому спорная квартира зарегистрирована в Реестре государственного имущества Томской области на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. Балансодержателем данного жилого помещения является ОГУ "...". Департамент не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований, при условии подтверждения им законности вселения в спорное жилое помещение и проживания в нем.
Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно объяснениям истца, подтвержденным записями в его трудовой книжке (Номер обезличен) Барков А.А. в период с 16.02.1978 по 10.06.1983 работал в ... лесхозе начальником цеха ... лесничества, рабочим и лесником этого же лесничества. Уволен с работы по ст. 31 КЗоТ РСФСР по собственному желанию. л.д. 18)
Как следует из справок Администрации Анастасьевского сельского поселения от (Дата обезличена) и (Дата обезличена), а также копий паспорта истца и третьего лица, Барков А.А. и его супруга Баркова Н.В. проживают в спорной квартире с 15.05.1980 по настоящее время, при этом Барков А.А. в похозяйственной книге записан первым. л.д. 4-6, 8, 17)
Законность вселения и проживания истца и его супруги в вышеуказанной квартире ответчиком по существу не оспаривается, и доказательств, опровергающих доводы Баркова А.А., представителем ответчика не представлено.
Более того, отсутствие такого спора подтверждается обращением от (Дата обезличена) (Номер обезличен) и.о. начальника ОГУ "Томские леса", адресованным начальнику Департамента, о принятии квартиры в казну ... в целях дальнейшей приватизации в собственность Баркова А.А. и Барковой Н.В.. л.д. 7)
Данное обращение Департаментом в соответствии с подпунктом л) ч.2 п. 10.2 "Положения о Департаменте по управлению государственной собственностью Томской области" (утвержденному Постановлением Губернатора Томской области от 28.01.2008 №7) удовлетворено.
Так, согласно представленным ответчиком свидетельству о государственной регистрации права от (Дата обезличена) и выписке из Реестра государственного имущества Томской области спорная квартира является собственностью Томской области.
В соответствии с подпунктом и) ч.2 п. 10.2 "Положения о Департаменте по управлению государственной собственностью Томской области" (утвержденному Постановлением Губернатора Томской области от 28.01.2008 №7) решения о закреплении данной квартиры на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за областными государственными унитарными предприятиями, на праве оперативного управления за исполнительными органами государственной власти Томской области, областными государственными учреждениями ответчиком не принято.
Кроме того, в соответствии со ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, от имени наймодателя жилого помещения, находящегося в государственной собственности Томской области, в данном случае имеет право выступать Департамент.
Таким образом, основываясь на совокупности вышеприведенных доказательств, суд считает установленным, что между ответчиком Департаментом (как наймодателем) и Барковым А.А. (как нанимателем) сложились правоотношения найма (с 01.03.2005 социального найма) жилого помещения (ст. 50 ЖК РСФСР, ст. 60 ЖК РФ).
Следовательно, в силу ст. 60 ЖК РФ Барков А.А. имеет право владеть и пользоваться спорной квартирой для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Незаключение с истцом договора социального найма в письменной форме, препятствует ему в полном объеме пользоваться правами, предусмотренными ЖК РФ, и другими законами, в т.ч. Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Руководствуясь ст.ст. 197, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Баркова Александра Александровича к Департаменту по управлению Государственной собственностью Томской области о признании права на жилое помещение и понуждении к заключению договора социального найма удовлетворить.
Признать за Барковым Александром Александровичем право владения и пользования квартирой по адресу: Томская область, Шегарский район, ..., ... ....
Обязать Департамент по управлению Государственной собственностью Томской области в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу заключить с Барковым Александром Александровичем договор социального найма указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Шегарский районный суд Томской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
...
...