РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Мельниково 15 октября 2010 г.
Шегарский районный суд Томской области в составе:
судьи Харжевского А.В.,
при секретаре Шукшиной Н.Е.,
с участием истца Калашникова В.Е.,
его представителя адвоката Михайлова В.Н.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Калашникова ... к Хамитовой ... об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Калашников В.Е. обратился в суд с иском к Хамитовой Е.Ф. об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что в его собственности находится жилой дом на ... ..., ... .... Осенью 2003 года он по просьбе ответчицы, которая не имела жилья, разрешил ей безвозмездно проживать в указанном доме и зарегистрироваться по данному адресу вместе с ее малолетними детьми ФИО7, родившимся Дата обезличена, и ФИО8, родившейся Дата обезличена, при условии, что Хамитова Е.Ф. будет оплачивать коммунальные платежи, содержать дом и приусадебный участок в удовлетворительном состоянии. По его мнению, они фактически заключили устный договор безвозмездного найма. Однако несколько последних лет ответчица не оплачивает коммунальные платежи, не обрабатывает приусадебный участок, длительное время в доме не проживает, в доме ночуют посторонние люди, в связи с чем, дом пришел в ветхое состояние. По его иску решением Шегарского районного суда Томской области от 24.08.2010 ответчица признана утратившей право пользования жилым помещением. В настоящее время истец желает продать дом, однако регистрация детей ответчицы препятствует ему в этом. В связи с отказом от договора безвозмездного пользования жилым домом, просит признать ФИО9 утратившими право пользования жилым вышеуказанным домом и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Калашников В.Е. и его представитель адвокат Михайлов В.Н. исковые требования поддержали в полном объеме и дали пояснения, аналогично изложенным в нем доводам.
Ответчик Хамитова Е.Ф., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила.
Письменных возражений против иска и доказательств в их обоснование ею не представлено.
На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без ее участия.
Заслушав истца и его представителя, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Конституцией РФ, государство должно гарантировать реальную охрану прав и свобод граждан, прежде всего путем устранения препятствий, которые мешают использовать эти права.
Ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская Конвенция о правах человека), заключенная в г. Риме 04.11.1950 г., вступившая в силу для России 05.05.1998 г. и являющаяся составной частью ее правовой системы, согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ, предусматривает право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом, не допускает лишения того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; признает право государства на осуществление контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами либо для обеспечения уплаты налогов, других сборов или штрафов.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они были вселены собственником в качестве члена своей семьи.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена, жилой дом, расположенный по адресу: ... района ..., ..., ..., находится в полной собственности истца л.д. 4).
Из договора купли-продажи данного дома с земельным участком от Дата обезличена следует, что истцу он перешел не обремененным правами третьих лиц,
Согласно справке Администрации Северного сельского поселения Шегарского района Томской области от 13.09.2010 л.д. 5) от 24 и 28.09.2010 ответчик Хамитова Е.Ф. на основании решения Шегарского районного суда Томской области от 24.08.2010 снята с регистрационного учета по адресу ..., ... ..., ..., .... Ее дети ФИО10 зарегистрированы по данному адресу, но в доме истца не проживают. Фактическое их место жительства вместе с матерью в ..., ... ....
Как установлено в судебном заседании Хамитова Е.Ф. и ее дети членами семьи собственника спорного жилого помещения Калашникова В.Е. не являются. Проживали в спорном доме на праве безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В письменной форме договор безвозмездного пользования спорным домом между истцом и ответчиком не заключался.
Из объяснений истца следует, что ответчица и ее дети, последние три года не проживают в предоставленном им Калашниковым В.Е. доме.
Данное обстоятельство также подтверждается:
Решением Шегарского районного суда Томской области от 24.08.2010 о признании Хамитовой Е.Ф. по иску Калашникова В.Е. утратившей право пользования жилым помещением в ..., ... л.д. 6);
Предписанием от 24.06.2010 госинспектора отдела земельного контроля Управления Россельхознадзора по Томской области, выданным Калашникову В.Е. и постановлением данного должностного лица от 02.07.2010 о привлечении Калашникова В.Е. к административной ответственности по ч.1 ст. 8.8. КоАП РФ за неиспользование по целевому назначению земельного участка под спорным домом в период с 2006 года по 24.06.2010 (день проведения проверки) и квитанцией об оплате административного штрафа истцом;
справками ООО "Шегарский водоканал" и ОАО "Томская энергосбытовая компания" о наличии у Хамитовой Е.Ф. перед ними задолженности в виду длительного периода неоплаты услуг.
Таким образом, анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Хамитова Е.Ф. совместно со своими детьми отказалась от безвозмездного пользования спорным домом, и, следовательно, ее дети утратили право пользования им.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с Указом Президента РФ от 19 июля 2004 г. N 928 регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляется Федеральной миграционной службой.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, принятия отдельного решения о снятии детей ответчицы с регистрационного учета не требуется.
Руководствуясь ст.ст. 197, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Калашникова ... к Хамитовой ... об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО11, родившегося Дата обезличена у Хамитовой ..., и ФИО12, родившуюся Дата обезличена у Хамитовой ..., утратившими право пользования жилым помещением в ..., ... ..., ....
Данное решение является основанием для снятия ФИО13 с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Шегарский районный суд Томской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись.