№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Мельниково 09 ноября 2010 года
Шегарский районный суд Томской области в составе:
судьи Бахарева Д.В.,
при секретаре Шумской Н.С.,
с участием представителя истца Панферова Н.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Баткатского сельского поселения» к Кречмару <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии в регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Баткатского сельского поселения обратилась в суд иском к Кречмару А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в <адрес>. В 2005 году он выбыл из села без снятия с регистрационного учета, не предупредив истца об освобождении муниципальной квартиры. 24.04.2006 муниципальное образование «Шегарский район» распоряжением № 227 передало безвозмездно в собственность Баткатскому сельскому поселению жилые дома, расположенные в селах Баткат, Бабарыкино, Каргала и др., в том числе и жилой дом, расположенный в <адрес>, состоящий из двух квартир. В квартире № зарегистрирован ответчик. Его место нахождения в настоящее время неизвестно. Плату за жилье не вносит. Долг за жилое помещение составляет <данные изъяты>, за коммунальные услуги <данные изъяты>. Истец полагает, что на основании ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут по требованию наймодателя в судебном порядке, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение в течение более шести месяцев, а так же не оплаты коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель истца Панферов Н.Р. поддержал заявленные требования и дал пояснения аналогично изложенным в иске, дополнив, что договор социального найма с ответчиком не заключался. Других лиц в спорном жилом помещении не зарегистрировано. Квартира длительное время пустует, в связи с чем, пришла в неудовлетворительное состояние.
Ответчик Кречмар А.А., не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д. 63/.
Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.
Согласно передаточному акту от 24.04.2006 жилое помещение в <адрес> является муниципальной собственностью поселения /л.д. 3 – 6/.
В соответствии с ч. 2 ст. 125 и ч. 2 ст. 215 ГК РФ, а также со ст. 28 Устава поселения, управляет и распоряжается муниципальной собственностью администрация поселения /л.д. 41/.
Согласно справке администратора Каргалинской территории Баткатского сельского поселения от 30.09.2010 в вышеуказанной муниципальной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Кречмар <данные изъяты>, с которым договор социального найма не заключен. Задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 01.01.2007 по 01.01.2010 составила <данные изъяты> рубля /л.д. 14/.
Согласно справке Администрации Клюквинского сельского поселения Верхнекетского района Томской области от 27.10.2010 ответчик с 11.01.2009 года по настоящее время состоит на регистрационном учете и постоянно проживает по адресу: <адрес>, и имеет состав семьи: <данные изъяты>., что также подтверждается справкой оператора отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по Томской области от 27.10.2010 /л.д. 62, 60/.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, наниматель или член его семьи может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Добровольный отказ ответчика от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма также подтверждается справкой ОАО «Томская энергосбытовая компания», о том, за спорным жилым помещением числится задолженность по оплате предоставленной электроэнергии в размере <данные изъяты> рубля, МУП «Шегарский водоканал» согласно которой задолженность ответчика по предоставленным коммунальным услугам на 01.11.2010 составила <данные изъяты> рублей, справкой Баткатского сельского поселения от 30.09.2010, согласно которой ответчик в спорной квартире зарегистрирован, но фактически в ней не проживает с 2005 года, справкой фельдшера Каргалинского фельдшерского пункта от 02.11.2010, согласно которой Кречмар А.А. за медицинской помощью в последние 5 лет не обращался /л.д. 13, 14, 19, 59/.
Совокупностью представленных доказательств подтверждается, что ответчик Кречмер А.А., не уведомив собственника жилого помещения, выехал на иное место жительства и добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении квартиры <данные изъяты>, в т.ч. и права пользования ею.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25июня1993года № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с Указом Президента РФ от 19 июля 2004г. N928 регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляется Федеральной миграционной службой.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, принятия отдельного решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется.
Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Баткатского сельского поселения к Кречмару <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.
Признать Кречмара <данные изъяты>, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Кречмара А.А. с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Шегарский районный суд Томской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Д.В. Бахарев
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>в