дело № <данные изъяты>Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Мельниково 24 января 2011 года
Шегарский районный суд Томской области в составе:
судьи Лапы А.А.,
при секретаре Носковой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кочетова В.М. к муниципальному образованию "Шегарское сельское поселение", муниципальному образованию "Шегарский район" о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Кочетов В.М. обратился в суд с иском к муниципальному образованию "Шегарское сельское поселение" о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в исковом заявлении, что в ДД.ММ.ГГГГ г. купил жилой дом ДД.ММ.ГГГГ г. постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Сделка купли-продажи дома надлежащим образом не оформлялась, продавец умерла. С ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом, следил за техническим состоянием дома и надворных построек, использовал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением Главы Администрации Шегарского района Томской области ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлен истцу в аренду. Ссылаясь на ст.234 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.36,59 Земельного кодекса РФ истец просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок.
Учитывая характер спорных правоотношений в части требования о признании права собственности на земельный участок, определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное образование "Шегарский район".
Истец Кочетов В.М., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика муниципального образования "Шегарское сельское поселение" представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает полностью; последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика - муниципального образования "Шегарское сельское поселение".
В судебном заседании представитель истца Журавлева Л.В. поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что Кочетов В.М. с момента приобретения жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время постоянно проживает в нем, пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства.
Представитель ответчика муниципального образования "Шегарский район" Вязов Е.Л., действующий по доверенности, в судебном заседании исковое требование о признании права собственности на жилой дом признал. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Разрешение искового требования о признании права собственности на земельный участок оставил на усмотрение суда. Пояснил, что так как доказаны обстоятельства владения истцом жилым домом, то это подтверждает и владение в течение того же периода времени земельным участком, что может являться основанием для признания права собственности по приобретательной давности и на земельный участок.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Представители ответчиков - муниципальных образований "Шегарское сельское поселение" и "Шегарский район" заявленные исковые требования в части признания права собственности на жилой дом признали. Последствия признания иска им разъяснены известны и понятны.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом жилым домом по <адрес> в течение более 15 лет подтверждается, помимо объяснений его представителя, архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в указанном доме в ДД.ММ.ГГГГ г.г. проживали истец и члены его семьи (л.д. 10); копией паспорта истца с отметкой о регистрации по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6). Факт проживания истца в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время сторонами не оспаривается.
При таких обстоятельствах суд принимает признание ответчиками искового требования о признании по приобретательной давности права собственности Кочетова В.М. на жилой дом по адресу: с<адрес>, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Исковое требование о признании права собственности на земельный участок суд разрешает следующим образом.
Согласно ст.218 ГК РФ в силу приобретальной давности лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.
Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В соответствии с п.2 ст.214 ГК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, является государственной собственностью. Согласно п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.
При наличии государственной, муниципальной собственности на землю невозможно владение земельным участком «как своим собственным».
Поэтому владение земельным участком не влечет возникновения у владельца права собственности независимо от срока владения.
По договору № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок предоставлен истцу муниципальным образованием «Шегарский район» в аренду до ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств предоставления истцу спорного земельного участка в собственность не представлено, стороны на таковые не ссылались.
В связи с этим суд отказывает в удовлетворении искового требования о признании по приобретательной давности права собственности Кочетова В.М. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кочетова В.М. удовлетворить частично.
Признать за Кочетовым В.М. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В удовлетворении искового требования о признании права собственности Кочетова В.М. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Шегарский районный суд в течение 10 дней.
Судья: подпись А.А. Лапа