решение от 13.09.2011

дело № 2-206/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мельниково 13 сентября 2011 г.

Шегарский районный суд Томской области в составе:

судьи Лапы А.А.,

с участием представителя истца Панферова Н.Р.,

представителя ответчиков Рыжаковой Н.Н.,

при секретаре Шукшиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ "Администрация Баткатского сельского поселения" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение "Администрация Баткатского сельского поселения" обратилась в суд иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование следующее. Ответчики зарегистрированы по месту жительства в <адрес>. Договор социального найма жилья с ними не заключен. С <данные изъяты> года ответчики в указанном доме не проживают, плату за жилье не вносят. Их местонахождение в настоящее время не известно. По мнению истца, своими действиями ответчики отказались от муниципального жилья. В администрации поселения в настоящее время возникла необходимость в предоставлении жилья нуждающимся, с их последующей регистрацией. Однако из-за регистрации ответчиков в данном доме Администрация Баткатского сельского поселения не может распоряжаться домом, чем нарушаются права собственника имущества, предусмотренные ст.ст. 209, 215 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца – Глава Администрации Баткатского сельского поселения Панферов Н.Р. поддержал заявленные требования в полном объеме и дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО5 адвокат Рыжакова Н.Н., назначенная судом, иск не признала. Пояснила, что не представлены доказательства наличия у ответчиков другого жилья, причин выезда из Батката.

Заслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно акту о приеме-передаче от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> в <адрес> передан в собственность муниципального образования «Баткатское сельское поселение» (л.д. 10).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 125 и ч.2 ст. 215 ГК РФ, ст.28 Устава муниципального образования «Баткатское сельское поселение» управляет и распоряжается муниципальной собственностью администрация поселения.

Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель или член его семьи может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно справкам администрации поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном муниципальном доме зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Фактически указанные лица с <данные изъяты> года по месту регистрации не проживают (л.д. 11, 14).

Согласно акту обследования жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в доме никто не проживает, он частично разрушается (нет нескольких стекол на окнах, местами сломан шифер на крыше, разукомплектована отопительная печь). Вещей, принадлежащих предыдущим жильцам, в доме не обнаружено (л.д. 16).

В судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что проживала с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. в <адрес> в <адрес>. Примерно 6-7 лет назад ФИО1, забрав из дома все вещи, со своими детьми уехала в <адрес>, чтобы работать там и жить. ФИО1 собиралась снимать жилье в <адрес>. Впоследствии от кого-то из своих знакомых слышала, что ФИО1 вышла замуж в <адрес> и живет там с мужем. Где именно она живет, ей не известно. После отъезда ФИО1 она с ней связь не поддерживала. В июле 2011 г. она участвовала в обследовании <адрес> в <адрес>. При этом вещей, принадлежащих семье ФИО1, в доме обнаружено не было. По результатам обследования был составлен акт, в котором все было отражено верно.

Таким образом, из представленных доказательств явствует, что ответчики выехали на другое место жительство из муниципального жилья добровольно, по своей инициативе. Тем самым они расторгли отношения с муниципалитетом по социальному найму жилья. Доказательств иных прав ответчиков на дом, не основанных на договоре социального найма, не представлено.

О нежелании ответчиков проживать в данном доме свидетельствует также разрушение дома вследствие неиспользования его по назначению ответчиками, а также длительное (более трех лет) неисполнение ими установленных ст.67 ЖК РФ обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию его надлежащего состояния, проведению текущего ремонта.

Наличие (отсутствие) у ответчиков в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение в данном случае не может являться основанием для признания их отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Представленные доказательства безусловно свидетельствуют о намерении ответчиков отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма. Поэтому суд удовлетворяет исковое требование о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому принятие решения о снятии ответчиков с регистрационного учета при признании их утратившими право пользования жилым помещением не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск муниципального учреждения «Администрация Баткатского сельского поселения» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Шегарский районный суд Томской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

<данные изъяты>