№2-247/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Мельниково 07 ноября 2011 года

Шегарский районный суд Томской области в составе:

судьи Бахарева Д.В.,

с участием представителя истицы ФИО2 адвоката Михайлова В.Н.,

ответчицы Семеновой С.Е.,

при секретаре Шумской Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе земельного участка находящегося в общей долевой собственности, определении границы согласно плану земельного участка и выделении доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Семеновой С.Е. о разделе земельного участка находящегося в общей долевой собственности, определении границы согласно плану земельного участка и выделении доли в натуре из общей долевой собственности-земельного участка кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>1, истице: долю из общей долевой собственности на земельный участок - №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по точкам <данные изъяты>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> ей выдано Свидетельство о государственной регистрации права, серии <адрес>, согласно которому она является владельцем общей долевой собственности: доля в праве <данные изъяты> земельного участка №. Иным участником общей долевой собственности согласно записи Единого государственного реестра на недвижимое имущество является ответчица, ее доля в праве составляет <данные изъяты>. На земельном участке расположена квартира, которая ранее находилась в общей долевой собственности. Решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ из общей долевой собственности истице выделена доля в натуре. В квартире проведена реконструкция, выдано разрешение на ввод в эксплуатацию, присвоен адрес <адрес>, изготовлен технический паспорт, получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. В настоящее время пользоваться земельным участком, находящимся в совместной долевой собственности невозможно из-за постоянных конфликтов с ответчицей и ее мужем, соглашение о разделе участка не достигнуто. Просит разделить спорный участок согласно представленному плану раздела и имеющейся доли в праве, взыскать судебные расходы.

В судебном заседании истица ФИО2, ее представитель Михайлов В.Н., действующий по доверенности, поддержали требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель истицы Михайлов В.Н. уточнил исковые требования, изложенные в просительной части заявления: просит разделить земельный участок кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, выделив ФИО2 долю в натуре из общей долевой собственности земельный участок (<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> с границами на местности по точкам: <данные изъяты> Истица поддержала уточненные требования, в пояснениях дополнила, что в ДД.ММ.ГГГГ году, действуя по доверенности, выданной матерью обоих сторон ФИО1, заказала в ОГУП "ТОЦТИ" межевой план земельного участка по адресу <адрес> в результате которого был сформирован земельный участок по вышеуказанному адресу площадью <данные изъяты>. Объекту недвижимости присвоен кадастровый номер №, а так же выдан кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении межевого плана в титульном листе заказчиками указаны ФИО1, ФИО6

Ответчица Семенова С.Е. иск не признала, пояснив, что согласна на раздел только огорода при доме, исключая дворовые постройки. На дату составления межевого плана, заказчицей документа быть не могла, фамилия ее на титульном листе указана не правильно, так как ранее в связи с заключением брака ей присвоена фамилия ФИО3 Ответчица указала, что фактического раздела земельного участка не проводилось, так как на объект ни кто не приходил, замеров не осуществлял. Считает, что судебные расходы с нее взысканию не подлежат. Мотивов и доводов возражения против иска, вариантов раздела земельного участка ответчица не представила.

Выслушав стороны, допросив свидетеля ФИО7, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является владельцем общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер: №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № (л.д. 23).

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Семенова С.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения так же является владельцем общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер: №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № (л.д. 24).

Согласно Постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении земельного участка за плату" образован земельный участок по адресу <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, в границах согласно приложению №. Данный участок предоставлен в общую долевую собственность <данные изъяты> доли ФИО1, <данные изъяты> доли Семеновой С.Е. (л.д. 8, 9,10).

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленному <адрес> ОГУП "ТОЦТИ" подтверждается, что земельный участок по адресу <адрес>, назначение для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>., прошел межевание, согласован, имеет границы на местности по точкам: <данные изъяты>. На участке находится жилой дом, инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда № Заказчиками работ в титульном листе плана указаны ФИО1 и ФИО1 (л.д. 11-20).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости по адресу <адрес> имеет кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> (л.д. 21, 22).

Нотариально заверенной доверенностью <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уполномочила свою дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения представлять ее интересы в органах, осуществляющих учет и инвентаризацию строений, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органах кадастрового учета (л.д. 57).

Как следует из решения <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО2, к Семеновой С.Е. о разделе жилого помещения находящегося в общей долевой собственности и выдела доли в натуре удовлетворен полностью. Истице выделена доля в натуре из общей долевой собственности квартиры (инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда №) расположенной по адресу: <адрес>, в виде: жилой комнаты №, площадью <данные изъяты>., жилой комнаты №, площадью <данные изъяты>. Ответчице выделена доля в натуре из общей долевой собственности квартиры (инвентарный номер № номер в реестре жилищного фонда №) расположенной по адресу: <адрес>, в виде: жилой комнаты №, площадью <данные изъяты>., жилой комнаты №, площадью <данные изъяты>., жилой комнаты №, площадью <данные изъяты>. Указанное решение <адрес> суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-37).

Согласно Постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой квартире, образованной в результате объединения жилой комнаты №, №, принадлежащих ФИО2 на основании решения <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. ФИО2 и Семеновой С.Е. предписано внести изменения по жилым квартирам в УФРС по <адрес> в <адрес> (л.д. 38).

Указанные обстоятельства подтверждаются:

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения квартиры общей площадью <данные изъяты>. м. по адресу <адрес>. (л.д. 39).

Актом о завершении реконструкции жилых помещений в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому произведена реконструкция <адрес> жилом двухквартирном доме по <адрес> № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> с разделом на два самостоятельных помещения: жилого помещения <адрес> (общей площадью <данные изъяты>.), жилого помещения <адрес> (общей площадью <данные изъяты>.) (л.д. 40).

Выпиской из Технического паспорта здания на <адрес> <адрес> ОГУП "ТОЦТИ" по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-46).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной в <адрес> (л.д. 47).

Согласно представленному проекту раздела земельного участка по адресу <адрес>кадастровый номер № истица предлагает разделить спорный земельный участок исходя из размеров долей в праве общей долевой собственности по следующему варианту: выделить ФИО2 долю в натуре из общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> по точкам <данные изъяты>; выделить Семеновой С.Е. долю в натуре из общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок - <данные изъяты>

В судебном заседании ответчица Семенова С.Е., признавая, что между ней и ФИО2 действительно сложился вышеизложенный порядок пользования жилым помещением, первоначально возражала против раздела земельного участка по варианту, предложенному истицей. По окончании исследования доказательств ответчица выразила согласие с предложенным истицей вариантом раздела земельного участка.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что является начальником <адрес> ОГУП "ТОЦТИ". Согласно доверенности, которая имеется в материалах межевого дела и соответствует представленной копии, обозреваемой в судебном заседании, по заявлению ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году в ОГУП "ТОЦТИ" был заказан и исполнен межевой план с образованием земельного участка (из земель, находящихся в муниципальной собственности), расположенного по адресу <адрес>. В титульном листе плана указаны фамилии правообладателей на основании договора о передаче объекта недвижимости в собственность, в котором значатся ФИО1 и ФИО6, смены фамилии ОГУП "ТОЦТИ" не отслеживает. В настоящее время учреждение, используя современные программы, в состоянии произвести раздел земельных участков по имеющимся координатам и фотосхемам без выезда на местоположение самих участков. Представленный проект раздела земельного участка с кадастровым номером № исполнен в ОГУП "ТОЦТИ" и соответствует размеру долей истицы и ответчицы в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Возможность выдела доли участника долевой собственности из общего имущества, в том числе и в судебном порядке, предусмотрена ст. 252 ГК РФ.

В силу ч.ч 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Разрешая доводы сторон о разделе земельного участка и выделении доли каждого в натуре, суд исходит из следующего.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Статьей 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект земельных отношений может быть делимым и неделимым, при образовании новых земельных участков путём деления прежнего единого земельного участка меняется описание границ, образованные участки, таким образом, приобретают площадь.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Раздел земельного участка возможен при условии его делимости, т.е. с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования (ст. 6 ЗК РФ). Одно из важнейших условий делимости земельного участка сформулировано в ст. 1182 ГК РФ и состоит оно в том, что при разделе каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения; менее этих норм деление не допускается (неделимые земельные участки).

Согласно п. 3 ст.20 Федерального закона "О государственном земельном кадастре" земельный участок не может быть поставлен на кадастровый учет, если площадь его не отвечает минимальным размерам, установленным для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, а для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными актами органов местного самоуправления (ст. 33 ЗК РФ).

Как следует из решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "О предельных размерах площадей при формировании границ земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства индивидуального жилищного и гаражного строительства в границах населенных пунктов", на территории муниципального образования "<адрес>" установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры площадей при формировании границ земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного и гаражного строительства. Согласно приложению № минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства обстоятельства составляет <данные изъяты>. (л.д. 25, 26).

По представленным документам площадь земельного участка с кадастровым номером № фактически составляет <данные изъяты>. (л.д. 21).

Как следует из установленных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, подлежащий разделу, истице принадлежит <данные изъяты> в праве, а ответчице <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, что сторонами в судебном заседании не оспаривается.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что предложенный истицей вариант раздела земельного участка не ущемляет интересы ответчицы, соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ, согласуется с решением <адрес> думы от ДД.ММ.ГГГГ № "О предельных размерах площадей при формировании границ земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства индивидуального жилищного и гаражного строительства в границах населенных пунктов", в связи с чем требования ФИО2 о разделе земельного участка, находящегося в долевой собственности и выделе доли в натуре подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 67, 195 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Ст. 98 ГПК РФ предусматривает стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истицы подтверждены имеющимися в деле квитанциями.

В связи с этим требования истицы о взыскании судебных расходов подлежат частичному удовлетворению: с ответчицы надлежит взыскать государственную пошлину в размер <данные изъяты> рублей и, учитывая категорию сложности настоящего гражданского дела, объем выполненной представителем ответчицы работы, участие на досудебной подготовке ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, суд находит разумным взыскать с Семеновой С.Е. в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 197, 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе земельного участка находящегося в общей долевой собственности, определении границы согласно плану земельного участка и выделении доли в натуре, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Разделить земельный участок кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, выделить:

ФИО2 долю в натуре из общей долевой собственности в виде земельного участка № общей площадью <данные изъяты> с границами на местности по точкам: <данные изъяты>

ФИО3 долю в натуре из общей долевой собственности в виде земельного участка № общей площадью <данные изъяты>., с границами на местности по точкам <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а так же расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>) рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>в