дело № 2-14/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Мельниково 19 января 2012 года Шегарский районный суд Томской области в составе: судьи Лапы А.А., с участием представителя истца Дисюк И.Н., ответчицы Егоровой Е.А., представителя ответчика Кондратьевой К.Г., прокурора Егоровой Т.Г., при секретаре Шукшиной Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОГАУ «Дом-интернат для престарелых и инвалидов «Лесная дача» к Егоровой Е.А., ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, плате за жилое помещение, электроснабжение, расторжении договора найма жилого помещения, выселении, установил: Областное государственное автономное учреждение «Дом-интернат для престарелых и инвалидов «Лесная дача» (далее по тексту – ОГАУ «Дом-интернат «Лесная дача») обратилось в суд с иском к Егоровой Е.А., ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, плате за жилое помещение, электроснабжение, расторжении договора найма жилого помещения, выселении. В обоснование исковых требований указывает, что в 1989 году ФИО1. <данные изъяты> года рождения (матери ответчицы) в связи с трудовыми отношениями с ОГАУ «Дом-интернат «Лесная дача» была предоставлена трехкомнатная служебная квартира по адресу: <адрес>. 30.03.2000 между сторонами был заключен договор найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Согласно справке о составе семьи от 21.11.2011, выданной Администрацией Побединского сельского поселения, в настоящее время в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: дочь ФИО1 – Егорова Е.А., <данные изъяты> года рождения, внук – ФИО2 <данные изъяты> года рождения, фактически проживающий по адресу: <адрес> матерью Кондратьевой К.Г. За период с 01.03.2010 по 31.10.2011 Егорова Е.А. не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность перед учреждением в размере 64054 рубля 08 копеек. Администрацией учреждения неоднократно направлялись претензии к нанимателю с требованием оплатить задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, однако эти требования исполнены не были. Просит взыскать с Егоровой Е.А. задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию за период с 01.03.2010 по 31.10.2011 в размере 63054 рубля 08 коп, расторгнуть договор найма жилого помещения от 30.03.2000, выселить Егорову Е.А. и ФИО2 из служебного жилого помещения с предоставлением другого служебного жилого помещения. В судебном заседании представитель истца Дисюк И.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что не знает, когда именно был произведен последний платеж ответчицей по оплате коммунальных услуг. Егорова Е.А. вносила какие-то платежи, но полагает, что они идут в исполнение решения мирового судьи о взыскании задолженности за предыдущий период. Ответчица Егорова Е.А. исковые требования признала в части требования о взыскании задолженности. В остальной части иск не признала. Пояснила, что в октябре 2011 г. вносила платеж в сумме около 2000 руб. Представитель ответчика ФИО2 Кондратьева К.Г. иск не признала. Пояснила, что фактически ее сын ФИО2 живет с ней в <адрес> с 2008 г. Прокурор Егорова Т.Г. предложила удовлетворить иск в части требования о взыскании задолженности, в остальной части иска отказать. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 30 марта 2000 года между домом-интернатом «Лесная дача» и ФИО1 заключен договор найма квартиры <адрес> (л.д. 17-18). Согласно справке о смерти №, выданной Шегарским отделом ЗАГС 09.11.2011, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д 19). Из справки муниципального учреждения «Администрация Побединского сельского поселения» № от 21.11.2011 следует, что Егорова Е.А. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> 18.12.2005 по настоящее время. Имеет состав семьи: ФИО2 – племянник (л.д. 21). Распоряжением Администрации Томской области № от 29.06.2007 квартира, расположенная по адресу: <адрес> закреплена на праве оперативного управления за ОГСУ (ОГАУ) «Дом-интернат для престарелых и инвалидов «Лесная дача» (л.д. 24-26). На основании распоряжения Администрации Томской области № от 14.12.2011 создано областное государственное автономное учреждение «Дом-интернат для престарелых и инвалидов «лесная дача» путем изменения типа существующего областного государственного стационарного учреждения «дом-интернат для престарелых и инвалидов «Лесная дача». В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ). В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Как указано выше, договор найма жилого помещения был заключен с ФИО1 30.03.2000 (л.д. 17-18). В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Согласно п.2.3 договора о предоставлении услуг № от 01.01.2011, заключенном между ОГСУ «Дом-интернат для престарелых и инвалидов «Лесная дача» и Егоровой Е.А., наниматель обязан вносить плату не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим. Согласно лицевому счету № за Егоровой Е.А., проживающей по адресу: <адрес> числится задолженность по коммунальным услугам за период с марта 2010 по октябрь 2011 года в размере 63054 рубля 08 копеек (л.д. 20). Таким образом, в судебном заседании установлено, что ОГАУ «Дом-интернат для престарелых и инвалидов «Лесная дача» оказывает ответчикам коммунальные услуги, в связи с чем, производит начисление платы за пользование коммунальными услугами и платы за жилое помещение. Из имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу, что ответчики имеют задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63054 рубля 08 копеек. Данный факт ими признан, иск в этой части признан. Учитывая, что признание ответчицей Егоровой Е.А. иска в этой части не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает частичное признание иска и удовлетворяет иск в части требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию в размере 63054 рубля 16 копеек. Оснований для удовлетворения требования о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, суд не усматривает. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Из пояснений ответчицы Егоровой Е.А. в судебном заседании следует, что в октябре 2011 г. она вносила платеж по оплате коммунальных услуг в сумме около 2000 руб. Данное утверждение представителем истца не опровергнуто. Представленные истцом документы свидетельствуют о произведенных начислениях, но не отражают (не)внесение платежей за спорный период. Учитывая, что достаточных доказательств невнесения Егоровой Е.А. платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев истцом не представлено, суд отказывает в удовлетворении иска в части требований о расторжении договора найма жилого помещения, выселении. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ОГАУ «Дом-интернат для престарелых и инвалидов «Лесная дача» к Егоровой Е.А. ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, плате за жилое помещение, электроснабжение, расторжении договора найма жилого помещения, выселении, удовлетворить частично. Взыскать с Егоровой Е.А. в пользу ОГАУ «Дом-интернат для престарелых и инвалидов «Лесная дача» задолженность по оплате коммунальных услуг, плате за жилое помещение, электроснабжение за период с 01.03.2010 по 31.10.2011 в сумме 63054 руб. 08 коп. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Шегарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>