РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Мельниково 3 февраля 2011 г.
Шегарский районный суд Томской области в составе:
судьи Харжевского А.В.,
при секретаре Шукшиной Н.Е.,
с участием представителя истца Дисюк И.Н.,
ответчика Дергачевой С.Н.,
прокурора Стрелкова В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОГСУ "И.Л.Д." к Дергачевой <данные изъяты> о выселении из служебного жилого помещения,
Установил:
ОГСУ "И.Л.Д." (далее интернат) обратилось в суд с иском к Дергачевой С.Н. о выселении из служебного жилого помещения, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик была принята на работу в интернат в качестве санитарки уборщицы палатной (приказ №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ). В связи с трудовыми отношениями с интернатом ответчику было предоставлено жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Дергачевой С.Н. и интернатом на основании Решения о предоставлении служебного жилого помещения №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>. Согласно п. 1.2, ч. 9 п. 2.4, п. 4.1 данного договора его действие прекращается в случае прекращения трудовых отношений нанимателя с наймодателем и наниматель обязан в трехдневный срок освободить жилое помещение и возвратить его наймодателю. ДД.ММ.ГГГГ Дергачева С.Н. была уволена по собственному желанию (приказ №<данные изъяты> от <данные изъяты>) в связи с чем договор найма был прекращен. Однако служебное жилое помещение она не освободила, в том числе и после направления ей ДД.ММ.ГГГГ уведомлений о прекращении договора найма и необходимости освобождения жилого помещения. Проживание ответчика в спорной квартире нарушает законные права и интересы интерната, т.к. он не может предоставить это служебное жилое помещение работникам, стоящим на учете в качестве нуждающихся в предоставлении специализированного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Дисюк И.Н., наделенная на основании доверенности всеми полномочиями представляемой стороны, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что у ответчицы перед интернатом имеется задолженность более 6 месяцев по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в сумме, превышающей 15000 рублей. Данная задолженность была взыскана с Дергачевой С.Н. решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени не погашена. Просит выселить ответчицу из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Дергачева С.Н., не оспаривая указанные истцом обстоятельства, исковые требования не признала, мотивируя тем, что у нее отсутствует другое жилое помещения, в которое она могла бы выселиться. Кроме того, также пояснила, что впервые спорное жилое помещение было ей предоставлено в качестве служебного интернатом в ДД.ММ.ГГГГ году, когда она работала у ответчика санитаркой. Потом она увольнялась с работы и некоторое время не работала, однако жилое помещение не освобождала. С ней проживал ее муж Д., который был болен туберкулезом и впоследствии умер ДД.ММ.ГГГГ. После того, как она вновь устроилась на работу в интернат, с ней был заключен новый договор найма служебного жилого помещения. Образовавшуюся перед интернатом задолженность она погасит, как устроится на работу. В "И.Л.Д." проживают в четырехкомнатной квартире ее родители, а также брат с семьей. Всего пять человек. Но к ним перейти жить она не может, т.к. для нее там места нет.
Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования интерната подлежащими удовлетворению, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 92 ЖК РФ предусматривает, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.
Согласно ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии с Решением от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> исполнительного комитета <данные изъяты> районного Совета народных депутатов и Распоряжением Администрации <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> жилое помещение по адресу: <адрес>, является служебным, находится в государственной собственности Томской области и наряду с другими служебными жилыми помещениями передано на праве оперативного управления интернату. (л.д. 13-15).
Установлено, что спорное служебное жилое помещение дважды предоставлялось ответчице истцом (в том числе с учетом члена семьи – Д.) в связи с трудовыми отношениями между ней и интернатом:
ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Управляющего <данные изъяты> сельским округом, и ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации интерната, что подтверждается ордером на служебное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением от ДД.ММ.ГГГГ, представленными сторонами в судебном заседании.
В соответствии со ст. 5 ЖК РСФСР к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Как следует из объяснений ответчика, не оспариваемых представителем истца, Дергачева С.Н. проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, в которое она была вселена в связи с трудовыми отношениями с интернатом. Однако эти трудовые отношения были расторгнуты, когда точно ответчик ответить затруднилась.
Но вновь на работу в интернат она была принята ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приказом №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после введения в действие ЖК РФ.
В соответствии со ст. 107 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения Дергачевой С.Н. в спорную квартиру, рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
В силу положений данной статьи с прекращением трудовых отношений ответчика с интернатом прекратил действие и договор найма служебного жилого помещения, а Дергачева С.Н. подлежала выселению без предоставления ей другого жилого помещения, поскольку она не подпадала ни под одну из категорий лиц, указанных в ст. 108 ЖК РСФСР, которые могли быть выселены из служебного жилого помещения только с предоставлением другого жилого помещения.
Новый договор найма спорного служебного жилого помещения был заключен между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6-7)
Следовательно, к вновь возникшим правоотношениям подлежат применению нормы ЖК РФ.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
При этом, как разъяснил Верховный суд РФ в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.
Между тем, по обстоятельствам дела, как к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, так и после его введения в действие Дергачева С.Н. и члены ее семьи не относились к категориям граждан, указанным в ст. 108 ЖК РСФСР и ч.2 ст. 103 ЖК РФ, выселение которых не допускалось и не допускается без предоставления другого жилого помещения.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Д. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из объяснений Дергачевой С.Н. и справки администрации <данные изъяты> сельского поселения (л.д. 12) следует, что ответчик одна проживает в спорной квартире.
ДД.ММ.ГГГГ Дергачева С.Н. уволена, что подтверждается приказом №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), а поэтому в силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, п. 1.2, 2.4, 4.1 договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ прекращение трудовых отношений влечет прекращение договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, ответчик должна освободить жилое помещение.
Уведомления о необходимости освобождения квартиры направлялись интернатом ответчику дважды ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10, 11)
Проживание Дергачевой С.Н. в спорном жилом помещении нарушает права интерната на распоряжение им, в т.ч. путем предоставления работникам интерната, нуждающимся в служебном жилом помещении.
Кроме того, ответчик более 6 месяцев не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги, электроэнергию, в связи с чем интернат недополучил 15667 рублей 64 копейки, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка №<данные изъяты> <данные изъяты> судебного района от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с изложенным исковые требования интерната о выселении Дергачевой С.Н. из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 197, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОГСУ "И.Л.Д." к Дергачевой <данные изъяты> о выселении из служебного жилого помещения удовлетворить.
Выселить Дергачеву <данные изъяты> из служебного жилого помещения квартиры <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Дергачевой <данные изъяты> в пользу ОГСУ "И.Л.Д." расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Шегарский районный суд Томской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись