№ 2-252/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Мельниково 24 сентября 2012 года
Шегарский районный суд Томской области в составе:
судьи Бахарева Д.В.
при секретаре Носковой В.С.,
с участием представителя истца Панферова Н.Р.,
представителя ответчика ФИО2 - адвоката Журавлевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ "<данные изъяты>" к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное казённое учреждение "<данные изъяты>" (далее МКУ ""<данные изъяты>") обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указывает, что в квартире по указанному адресу зарегистрирован ФИО2 Договор социального найма с <адрес> сельским поселением ФИО2 не заключал. Оплату коммунальных услуг за квартиру не производит. В указанной квартире ФИО2 фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира длительное время не отапливается и приходит в состояние, непригодное для проживания. Задолженность за коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек. На основании ст. 83 ЖК РФ просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель истца – Глава <адрес> сельского поселения Панферов Н.Р. иск поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что обстоятельства выезда ответчика из спорного жилого помещения и где проживает ответчик в настоящее время ему не известны. Задолженность по оплате за найм жилья образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика Журавлева Л.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала. Считает, что истцом не представлено достаточных доказательств в обоснование иска.
Заслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно передаточному Акту от ДД.ММ.ГГГГ и реестру муниципальной собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> в <адрес> передан в собственность муниципального образования "<данные изъяты>" (л.д.41-44, 45-48).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст. 125 и ч. 2 ст. 215 ГК РФ, ст. 28 Устава муниципального образования "<данные изъяты>" управляет и распоряжается муниципальной собственностью Администрация поселения (л.д. 3-38).
Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, наниматель или член его семьи может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно имеющимся в материалах дела сведениям УФМС России по <адрес> и адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ТП УФМС в <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.
За ФИО2 числится задолженность по плате за найм жилья по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, что подтверждается справкой Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).
Согласно справке с места жительства, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 не проживает по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.40).
Из представленного истцом Акта обследования жилого помещения по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в жилом помещении отсутствуют входные двери, стекла на окнах, требуется строительство полов, монтаж системы отопления, электропроводки, кровли дома.
Однако, суд приходит к выводу, что достаточных доказательств того, что жилое помещение является непригодным для проживания, истцом не представлено. Объяснения представителя истца по данным обстоятельствам и представленный акт, суд считает недостаточными для установления этого факта. Акт обследования жилого помещения, необходимость которого в данном случае предусмотрена Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2007) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", а также иные письменные доказательства, истцом не представлены. Поэтому суд приходит к выводу, что истец в нарушение ст. 56 ГПК РФ не доказал факт непригодности жилого помещения для проживания, его разрушения или повреждения нанимателем.
Наличие задолженности по плате за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами не являются основаниями для признания лица утратившим право пользования жилым помещением. Вместе с тем, не имеется оснований и для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением исходя из фактических оснований иска, по изложенным выше доводам.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, оснований для удовлетворения иска муниципального казённого учреждения "Администрация Баткатского сельского поселения" к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска муниципального казённого учреждения "<данные изъяты>" к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Шегарский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: Д.В. Бахарев
Верно
Судья
Секретарь