РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 декабря 2010 года г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Подрейко СВ., при секретаре Шайдаровой Н.Н., с участием представителя истца - ФИО5, ответчика - ФИО2,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании понесенных расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,
по апелляционной жалобе ответчика на решение мирового суда судебного участка № 3 Шебекинского района и г.Шебекино от 5 октября 2010 года,
установил:
ФИО1, ФИО5 и ФИО2 являются собственниками <адрес>. За ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/3 долю, ФИО5 - на 4/9 доли, ФИО2 - 2/9 доли.
Дело инициировано иском ФИО1 о взыскании понесенных ею расходов по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с мая 2009 года по август 2010 года пропорционально доле ФИО2 в праве на квартиру. Сослалась на то, что после смерти 2 мая 2009 года собственника квартиры ФИО3 она перешла в общую собственность. В квартире зарегистрированы по месту жительства она и ее несовершеннолетний сын ФИО6 С 18.03.2009 года она временно снялась с регистрационного учета, находится за границей. С момента смерти ФИО3 в квартире никто не проживает.
Решением мирового суда исковые требования ФИО1 удовлетворены.
В апелляционной жалобе ФИО2 просит об отмене решения суда, как постановленного с нарушением норм материального и процессуального права. Судом признана ее обязанность по внесению платы за жилое помещение и комуслуг с момента государственной регистрации права, но свидетельство о госрегистрации ею было получено 6 мая 2010 года. Судом не учтено, что начисление за электроэнергию, газ, воду, очистку стоков, освещение мест общего пользования производилось по количеству проживающих лиц. В квартире зарегистрирована истица и ее несовершеннолетний ребенок, за которого она обязана вносить платежи. ФИО1 и ФИО5 препятствовали ей в пользовании квартирой.
В судебном заседании представитель истца - ФИО5 исковые требования своего доверителя поддержала, просит решением суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 - без удовлетворения. Просит учесть, что плата за электроэнергию взималась только за май и июнь 2009 года, но это была задолженность наследодателя. Поскольку ответчица самовольно выносила из квартиры вещи, в декабре 2009 года она установила входную металлическую дверь, чтобы сохранить свои вещи.
Ответчик ФИО2 исковые признала частично. Пояснила, что в квартире не проживает, следовательно, и оплачивать коммунальные услуги не должна. Согласна на оплату услуг по отоплению и содержанию жилья за период с мая 2010 года, то есть с момента государственной регистрации ее права собственности на квартиру, в сумме 1435,38 руб.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, доводы жалобы и возражений на нее, суд находит решение мирового суда подлежащим отмене ввиду неправильного определения обстоятельств, подлещах доказыванию по делу.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Часть 3 ст. 30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем доме.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного 06.05.2010 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес> от 25.03.2010 года, свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес> от 25.03.2010 года ФИО2 является собственником 2/9 долей в общей долевой собственности на <адрес>(л.д. 32).
ФИО2 является собственником доли жилого помещения в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей 2 мая 2009 года.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, с момента возникновения права собственности на жилое помещение, с мая 2009 года, у ФИО2 возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поэтому ссылки ответчика на возникновение у нее такой обязанности с мая 2010 года несостоятельны.
Выводы мирового суда об обязанности ответчицы, как собственника жилого помещения, нести расходы по оплате за содержание жилья, капитальный ремонт и за предоставление услуги по отоплению жилого помещения соответствуют вышеприведенным нормам материального права, ответчиком не оспариваются.
Вместе с тем, мировым судом не принято во внимание, что согласно подпункту "б" пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для газоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктами 3 и 5 пункта 1 приложения N 2 к данным Правилам, в соответствии с количеством граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.
Из пояснений сторон, справки с места жительства, платежных квитанций (л.д. 10-26), установлено, что с момента смерти наследодателя ФИО2 в квартире не проживала, в ней зарегистрированы по месту жительства истица и ее несовершеннолетний сын. В связи с представлением истицей справки о ее выезде в Италию начисление коммунальных услуг производится на ее сына, зарегистрированного в квартире.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 3, 6, 7 ст. 31 ЖК РФ).
Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг. Обязанность по внесению платы за несовершеннолетнего сына ФИО1 возлагается на нее.
Нет оснований для возложения на ответчицу обязанности и по внесению платежей за электроэнергию согласно приборам учета, так как представитель истца не отрицала, что ответчик данной услугой не пользовалась.
На основании ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, приобретателя, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Доводы представителя истца об оплате коммунальных платежей за период с мая 2009 года по август 2010 года в полном объеме подтверждаются копиями квитанций об оплате, имеющимися в материалах дела (л.д.11-26) и не оспариваются ответчиком по делу.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно представленных истицей квитанций ею оплачено в спорный период за содержание жилья, капитальный ремонт и за предоставление услуги по отоплению жилого помещения 18460,09 руб.
2/9 доли данной суммы составляют 4102,24 руб., которые и подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истицей судебные расходы в сумме 768 рублей на оплату госпошлины и ксерокопирования, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в сумме 573,87 руб.
Поскольку длительное неисполнение судебных решений признается нарушением п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод и ст.1 Протокола к ней, с учетом положений ч.1 ст.36 Федерального закона от 2.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.395 ГК РФ, суд считает необходимым установить двухмесячный срок исполнения решения суда, а также предусмотреть производство начисления и взыскания процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющей 7,75 % годовых на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.329, 362 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Апелляционную жалобу ФИО2 удовлетворить частично.
Решение мирового суда судебного участка № Шебекинского района и г.Шебекино от 5 октября 2010 года отменить.
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные расходы на оплату содержание жилья и коммунальных услуг в сумме 4102,24 руб., судебные расходы в сумме 573,87 руб.
При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 7,75 % годовых на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение 6 месяцев со дня его вынесения.
Судья
подпись
Подрейко СВ.