Дело № 11 - 32 \ 2011г. АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ г.Шебекино 21 июня 2011 года. Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: с участием: истца - ФИО1, ответчика - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, по апелляционной жалобе ФИО2 на решение мирового суда судебного участка № 1 Шебекинского района и г.Шебекино от 13.04.2011 года, которым иск ФИО1 удовлетворен, установил: ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <адрес> в г.Шебекино Белгородской области по 1\2 доли за каждым. Зарегистрированы в данной квартире ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5, фактически проживают в квартире ФИО1, ФИО4, ФИО5 На февраль 2011г. у ФИО1 имеется задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг в размере 28 763,22 руб. Дело инициировано ФИО1 Просит суд обязать ФИО2 оплачивать 1\2 часть коммунальных услуг за содержание <адрес> в г.Шебекино. Решением мирового суда судебного участка № 1 от 13.04.2011г. исковые требования ФИО1 удовлетворены, а именно на управляющую компанию ООО «УО Жилищник» возложена обязанность заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату 1\2 доли жилого помещения и коммунальных услуг на <адрес> в г.Шебекино, с выдачей соответствующего платежного документа на имя ФИО1. В апелляционной жалобе ФИО2 просит решение мирового суда отменить как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, и вынести новое решение. Сослался на то, что после распада семьи с ноября 2010г. он в <адрес> в г.Шебекино не проживает. В квартире стоят приборы учета по соответствующим видам коммунальных услуг, которыми он не пользуется. Считает, что мировым судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела и неправильно применена норма Жилищного кодекса РФ. Просит решение мирового суда отменить, обязать управляющую компанию ООО «УО Жилищник» заключить с ним отдельное соглашение, а с ФИО1 отдельный договор и с марта 2011г. выдать ему отдельные платежные документы на оплату содержания жилья, назначить ему плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, составляющую 1\2 часть от общего начисления, исключив из оплаты начисления за коммунальные услуги потребителем, которых он не является, разделить долг в сумме 25 665,22 пополам и обязать управляющую компанию ООО «УО Жилищник» выдать ему отдельные платежные документы по оплате долга. В судебном заседании истица ФИО1 против удовлетворения апелляционной жалобы возражала, свои требования поддерживает, просит решение мирового суда от 13.04.2011г. оставить в силе, т.к. их общие дети остались проживать с ней, а ее материальное положение не позволяет ей полностью оплачивать коммунальные услуги. Просит в удовлетворении апелляционной жалобы ФИО2 отказать. Ответчик ФИО2 в судебном заседании апелляционную жалобу поддержал, возражал против удовлетворения требований ФИО1 Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доводы апелляционной жалобы, представленные сторонами доказательства, суд находит апелляционную жалобу подлежащей частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с пп. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частями 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Материалами дела подтверждается, что <адрес> в г.Шебекино принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве собственности по 1\2 доли в праве. Фактически в данной квартире проживают ФИО1, ФИО4, ФИО5 В квартире установлены индивидуальные приборы учета потребления по водоотведению, электроснабжению и газоснабжению. По количеству зарегистрированных в квартире лиц плата за предоставление данных услуг не начисляется. Данные обстоятельства стороны по делу не оспаривали. Таким образом, фактически предоставляемыми коммунальными услугами в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения пользуются ФИО1, ФИО4, ФИО5 Истица данный факт в судебном заседании не оспаривала. При таких обстоятельствах, ФИО2 как собственник 1\2 доли выше указанной квартиры в многоквартирном доме обязан оплачивать только плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 1\2 стоимости этих затрат. Согласно справки ООО «УО Жилищник», на февраль 2011г. по <адрес> в г.Шебекино имеется задолженность по оплате ЖКУ в размере 28 763,22 руб. В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 наличие долга за квартиру не отрицали. Поскольку они являются собственниками данной квартиры, то на них лежит обязанность по погашению данной задолженности в размере 1\2 ее части, т.е. по 14 381,61 руб. каждым. Однако, данные требования ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, удовлетворению не подлежат, т.к. не являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, т.е. в мировом суде. Оценивая в совокупности выше указанные обстоятельства дела, представленные доказательства суд находит, что мировой суд неправильно определил юридически значимые обстоятельства, выводы первой инстанции, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела, поэтому решение мирового суда подлежит отмене. Руководствуясь ст.ст. 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Решение мирового суда судебного участка № 1 Шебекинского района и Принять новое решение, которым исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. Обязать управляющую организацию ООО «УО Жилищник» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договора на оплату 1\2 доли жилого помещения по предоставлению коммунальных услуг: содержание жилья, капитальный ремонт, канализация, домофон, вывоз ТБО, захоронение ТБО, отопление, электроснабжение мест общего пользования на <адрес> г.Шебекино Белгородской области. Оплату по счетчикам за природный газ, горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию возложить на ФИО1. Судебное постановление может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в Судья: Лемижанская И.В.
председательствующего судьи Лемижанской И.В.
при секретаре судебного заседания Гончаровой Е.В.
г.Шебекино от 13.04.2011 года по делу по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг - отменить, апелляционную жалобу ФИО2 - удовлетворить.
течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были
исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.