АПЕЛЛЯЦИОННОЕ О П Р Е Д Е Л Е Н И Е «11» октября 2012 года г. Шебекино Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: Председательствующего судьи - Турановой Л. А. При секретаре -Желновой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» к Мещерякову Сергею Ивановичу, Мещеряковой Галине Викторовне, Мещеряковой Юлии Сергеевне о взыскании задолженности за содержание жилья, капитальный ремонт, по апелляционной жалобе ответчиков Мещерякова С.И., Мещеряковой Г.В., Мещеряковой Ю.С. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Шебекинского района и г. Шебекино от ДД.ММ.ГГГГ, с участием представителя истца Коротких И.А. (по доверенности), ответчиков Мещерякова С.И., Мещеряковой Г.В., Мещеряковой Ю.С. установил: Мещеряков С.И., Мещерякова Г.В., Мещерякова Ю.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ООО «Коммунальщик» является управляющей компаний по дому <адрес>. Мещеряков С.И., Мещерякова Г.В., Мещерякова Ю.С. имеют задолженность по оплате за содержание жилья и капитальный ремонт. Дело инициировано иском ООО «Коммунальщик», которое взыскать с каждого из ответчиков сумму основного долга по оплате за содержание жилья, капитальный ремонт в размере 17 756,2 руб., пеню в размере 8 942,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 867,6 руб. В ходе рассмотрения дела представитель истца уменьшил исковые требования, просил взыскать с Мещерякова С.И., Мещеряковой Г.В., Мещеряковой Ю.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга по оплате за содержание жилья, капитальный ремонт в размере 7373,7 руб., пеню в размере 8 1147,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 322,3 руб. с каждого. Решением мирового судьи судебного участка №2 Шебекинского района и г. Шебекино от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Коммунальщик» удовлетворены, с Мещерякова С.И., Мещеряковой Г.В., Мещеряковой Ю.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскана сумма основного долга по оплате за содержание жилья, капитальный ремонт в размере 7373,7 руб., пеня в размере 8 1147,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 322,3 руб. с каждого. В апелляционной жалобе ответчики просят решение мирового судьи судебного участка № 2 Шебекинского района и г. Шебекино от ДД.ММ.ГГГГ изменить и вынести новое решение, считают, что мировым судьей неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, не принято во внимание, что требования норм и технической эксплуатации жилищного фонда не выполняются, т.к. в подвальном помещении не проводится дератизация и дезинсекция, на чердаках не производится уборка мусора, фасады дома имеют трещины и лопнувшие швы, отмостка вокруг дома имеет разрушенные участки, газоходы и вентиляционные каналы не прочищаются и т.д. Ответчики Мещеряков С.И., Мещерякова Г.В., Мещерякова Ю.С. в судебном заседании апелляционную жалобу поддержали в полном объеме и просили ее удовлетворить по основаниям, указанным в апелляционной жалобе, просили в иске ООО «Коммунальщик» отказать. Представитель ответчика Коротких И.А. в судебном заседании просила апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, а решение мирового судьи без изменения, поскольку Ответчики оплату за содержания жилья не производят, заявки на выполнение каких-либо работ ответчиками не подавались. В связи с тем, что по по данному дому имеется много задолженников, ООО «Коммунальщик» выполняет все возможные работы по управлению многоквартирным жилым домом <адрес>. Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении апелляционной жалобы по следующим основаниям. Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Из материалов дела следует и установлено судом, что Мещеряков С.И., Мещерякова Г.В., Мещерякова Ю.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений избран способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией ООО «Жилищник». Выбранный способ управления многоквартирным жилым домом <адрес> не оспаривается. В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Исходя из положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Часть 3 ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. В судебном заседании установлено, что ответчики не производили оплату за содержание жилья и капитальный ремонт с 2003 года. Истцом предъявлены требования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку оплата расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также капитальный ремонт является обязанностью собственников жилого помещения в многоквартирном жилом доме, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, капитальный ремонт подлежат удовлетворению. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. На основании п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. На основании п. 52 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Таким образом, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению, доводы ответчиков, что пени не указывались в квитанциях об оплате за содержание жилья, не могут являться основаниям для отказа в удовлетворении данных требований, т.к. они основаны на законе. В судебном заседании также установлено, что ответчики с заявками о проведении каких-либо работ по управлению общим имуществом многоквартирного жилого дома не обращались, вопросы, связанные с ремонтом жилого <адрес> на общем собрании собственников жилых помещений не ставились, что не оспаривалось ответчиками в судебном заседании. Таким образом, их доводы о том, что управляющей компанией ООО «Жилищник» не производятся определенные работы по управлению общим имуществом собственников жилья, а также не проводится капитальный ремонт, не могут являться основанием для освобождения ответчиков от возложенной на них законом обязанности по оплате услуг. Законом не исключается возможность защиты прав собственников жилых помещений по оказанию соответствующих услуг управляющей организацией в судебном порядке. Такие требования ответчиками не заявлялись. При таких обстоятельствах суд находит суждения и выводы суда первой инстанции правильными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего законодательства. При рассмотрении данного гражданского дела мировым судьей всесторонне и полно исследованы все обстоятельства, имеющие отношения к существу спора. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы Мещерякова С.И., Мещеряковой Г.В., Мещеряковой Ю.С. и отмены решения мирового судьи не имеется. Руководствуясь ст.ст. 328,329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, о п р е д е л и л : Решение мирового судьи судебного участка № 2 Шебекинского района и г. Шебекино от 29 июня 2012 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» к Мещерякову Сергею Ивановичу, Мещеряковой Галине Викторовне, Мещеряковой Юлии Сергеевне о взыскании задолженности за содержание жилья, капитальный ремонт - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков Мещерякова С.И., Мещеряковой Г.В., Мещеряковой Ю.С. - без удовлетворения. Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия. Судья - Л. А. Туранова