Дело № 2- 300 /2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» марта 2010 года г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи - Турановой Л.А.
При секретаре - Мащенко Н.В.
с участием истицы И Г.И., Ц Л.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И Юрия
Викторовича, И Галины Ивановны, И Дмитрия Юрьевича, Ц Людмилы Юрьевны к М Сергею Григорьевичу о признании права собственности,
установил:
29.05.1992 года И Ю.В. заключил с совхозом ПО «Б» договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: Белгородская обл., Шебекинский район, с. Графовка, ул.Свободв, 3, кв.2 в собственность на состав семьи четыре человека.
Дело инициировано иском И Ю.В., И Г.И., И Д.Ю., Ц Л.Ю., которые просят признать за ними право собственности по % доли в праве за каждым на часть жилого дома (лит.А), с пристройкой (лит.а1), общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 24,8 кв.м., состоящую из: коридора площадью 5,9 кв.м, кухни площадью 8,2 кв.м, комнаты жилой площадью 14,6 кв.м, комнаты жилой площадью 10,2 кв.м, санузла площадью 5,9 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: сарай (лит. ГЗ), сарай (лит. Г4), расположенные по адресу: Белгородская обл., Шебекинский район, с.Графовка, ул,Свободы, 3/2.
В судебном заседании "истцы И Г.И., Ц. Л.Ю. исковые требования поддержали.
Истцы И Ю.В., И Д.Ю.' в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик М С.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия - по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Учитывая, что И Ю.В., И Г.И., И Д.Ю., Ц Л.Ю., на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имели равное право на участие в приватизации занимаемого жилого помещения, суд приходит к выводу, что их доли в общей собственности на квартиру № 2 дома № 3 по ул'.> Свободы в с. Графовка, . Шебекинского района являются равными.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что И Ю.В., И Г.И., И Д.Ю., Ц Л.Ю., принадлежит по ХА в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.
В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ, п.п. 5, 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47, жилым помещением признается: жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем; квартира- структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, либо в помещения общего пользования в
таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК собственниками помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты..., иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Из технического паспорта на жилой дом № 3 по ул. Свободы в с.Графовка, шебекинского района Белгородской области по состоянию на 14.10.2009 года следует, что указанный дом состоит из жилого дома и хозяйственных построек. По техническому паспорту квартира отдельно не инвентаризирована. Фактически дом имеет два входа, обособленные две части. Элементов общего имущества собственников в данной части жилого дома не имеется.
И Ю.В. является собственником земельного участка площадью 1049 кв.м., расположенного по адресу: Белгородская обл., Шебёкинскйй район, с. Графовка, ул. Свободы, 3/2.
Указанные письменные доказательства подтверждают доводы истцов о том, что у них не имеется помещений, находящихся в общем пользовании с другими собственниками.
Ответчик также в своем заявлении, адресованном суду, подтвердил что претензий к истцам не имеет.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцами была приобретена по договору часть жилого дома, а не квартира, как указано в договоре от 29.05.1992 года.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов о признании за ними права собственности на 1/4 долю в праве на часть дома. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования И Г.И., Ц Л.Ю., И Ю.И., И Д.Ю. - признать обоснованными.
Признать за И Юрием Викторовичем, И Галиной Ивановной, И Дмитрием Юрьевичем, Ц Людмилой Юрьевной право собственности по ХА доли в праве за каждым на часть жилого дома (лит.А), с пристройкой (лит.а1), общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 24,8 кв.м., состоящую из: коридора площадью 5,9 кв.м, кухни 'площадью 8,2 кв.м, комнаты жилой площадью 14,6 кв.м, комнаты жилой- площадью 10,2' кв.м, Санузла площадью 5,9 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: сарай (лит. ГЗ), сарай (лит. Г4), расположенные по адресу: Белгородская обл., Шебёкинскйй район, с.Графовка, ул.Свободы, 3/2.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Шебёкинскйй районный суд Белгородской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, т. е с 04 апреля 2010 года.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование решения.
Судья Л. А. Туранова