Дело № 2-204/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2010 года г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе : Председательствующего судьи Подрейко СВ., При секретаре Шайдаровой Н.Н., С участием истца П В.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску П Виктора Андреевича к П Светлане Васильевне, М Оксане Викторовне, П Елене Николаевне, М Игорю Ивановичу, управляющей компании ООО «Ш» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Российской Федерации в Белгородской области от 2.03.2009 года П В.А., М И.И., М О.В., П СВ., К Д.В., М Н.И., П А.А., П Н.А. являются собственниками, по 1/8 доле в праве каждый на квартиру общей площадью 67,1 кв.м, расположенную по адресу: Белгородская обл., г.Шебекино, ул.Б.Хмельницкого, дом 8, кв.4.
Дело инициировано иском П В.А., который просит обязать управляющую компанию заключить с ним отдельный договор на оплату 1/8 доли жилого помещения и коммунальных услуг на указанную квартиру, с выдачей соответствующего платежного документа на его имя.
В судебном заседании П В.А. поддержал заявленные требования. Пояснил, что не ведет с ответчиками общее хозяйство. Он передавал деньги на оплату ХА части коммунальных услуг и оплаты за квартиру ответчикам, но в настоящее время образовался долг. Долг возник не по его вине. Он является пенсионером, доход составляет 5700 руб. в месяц. Намерен нести расходы по содержанию жилья за свою долю в общей собственности, то есть в размере 1/8 части.
Представитель ответчика управляющей компании ООО «Ш» по доверенности Д И.А. исковые требования П В.А. признала.
Ответчики П СВ., М О.В., П Е.Н., М И.И. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательства, суд признает исковые требования П В. А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Часть 3 ст. 30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем доме.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению
Поэтому доводы П В.А. о его обязанности оплаты расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на квартиру основаны на требованиях закона.
При этом суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по
соглашению всех его участников, а при недостижении соглашения - в порядке, установленное судом.
Недостижение участниками долевой собственности соглашения о порядке оплаты за ее содержание и комуслуги подтверждается пояснениями истца, предложением, направленным им ответчикам 27.01.2010 года.
В соответствии с п.п.2,7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Поэтому суд вправе на основании указанных правовых норм возложить на управляющую организацию обязанность заключить с истцом, как сособственником квартиры, отдельный договор на оплату 1/8 доли жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, с выдачей соответствующего платежного документа на его имя.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования П Виктора Андреевича удовлетворить.
Обязать управляющую компанию ООО «Ш» заключить с П Виктором Андреевичем отдельный договор на оплату 1/8 доли жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру № 4 дома № 8 по ул.Б.Хмельницкого в г.Шебекино Белгородской области, с выдачей соответствующего платежного документа на имя П Виктора Андреевича.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Шебекинский райсуд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с 22 марта 2010 года.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование решения.
Судья Подрейко С.В.