Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шебекино
Дата обезличена года
... суд ... в составе:
-председательствующего судьи................................. Заполацкой Е.А..
-при секретаре............................................................... Шайдаровой Н.Н.
с участием: -истицы В М В,
- представителя ответчика М Р П в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката И Е В, представившей удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В М В к М Р П о прекращении права пользования жилым помещением,
Установил:
В М В принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос. Маслова Пристань Шебекинского района ..., на основании до_говора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного с М Р П. В указанной квартире зарегистрирован с Дата обезличена года, но не проживает с апреля 2010 года М Р П.
Дело инициировано иском В М В, просит прекратить право пользования М Р П квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос. Маслова Пристань Шебекинского района, в обоснование сослалась на то, что в соответствии с п.8 договора купли-продажи от Дата обезличена года ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до Дата обезличена года, однако до настоящего времени условия договора не выполнил, с регистрационного учета не снялся, место его проживания ей неизвестно.
В судебном заседании истица В М В СВ. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что регистрация ответчика препятствует ей владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей на праве собственности квартирой. Регистрация ответчика ущемляет ее права собственника, так как она желает в полной мере пользоваться квартирой.
Представитель ответчика М Р П в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат И Е В иск не признала, так как ответчик полномочия ей на ведение дела не давал, подробности дела ей неизвестны.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований -в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Следовательно, правильным толкованием п.8 договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между истицей и ответчиком, является вывод о сохранении за ответчиком М Р П права пользования жилым помещением в срок до Дата обезличена года, с указанного времени право пользования ответчика квартирой прекращается.
Подписывая договор, стороны выразили друг другу свое желание установить определенное правоотношение, приняли на себя взаимные права и обязанности, то есть они добровольно, по своей инициативе связали себя достигнутым соглашением.
Ответчик М Р П до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, что подтверждается адресной справкой.
Свидетель Г Г В в судебном заседании пояснила, что М Р П с апреля 2010 года в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос. Маслова Пристань не проживает, его вещей в квартире не имеется.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик М Р П в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истицы не является, договор о порядке пользования между собственником и ответчиком не заключался, таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку это препятствует собственнику использовать триаду прав на спорное жилое помещение, установленных законом.
В судебном заседании представитель ответчика М Р П в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат И Е В просила взыскать судебные издержки в размере 298 рублей 37 копеек, связанные с оплатой труда из средств федерального бюджета. Данное заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.
По назначению суда в судебном разбирательстве в качестве представителя ответчика М Р П в порядке ст.50 ГПК РФ участвовал адвокат И Е В Дата обезличена года.
В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.
На оплату труда адвоката определением суда от Дата обезличена года определено выплатить адвокату И Е В 298 рублей 37 копеек. Данная сумма является судебными издержками.
В соответствии с ч,1 ст.50 ГПК РФ. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования В М В удовлетворить.
Прекратить право пользования М Р П квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос. Маслова Пристань Шебекинского района ....
Судебные издержки, выплаченные адвокату за представление интересов М Р П, в связи с участием адвоката в судебном заседании по назначению взыскать в доход государства с М Р П в сумме 298 рублей 37 копеек.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней, путем подачи жалобы через ... суд со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с Дата обезличена года.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование решения.
Судья Шебекинского районного суда
Е.А. Заполацкая