На основании договора купли-продажи гражданину Ч принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные в Шебекинском районе.
При продаже дома и земельного участка продавец скрыл от Ч „что Р не проживал в доме но был зарегистрирован в 2000 году. Это обстоятельство препятствует Ч распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Ч обратился в суд с иском о прекращении права пользования и снятии Р с регистрационного учета. Так как место Р не известно, то в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве-его представителя назначен адвокат.
Требования истца основаны на положениях ч. 2 ст. 292 ГК РФ, предусматривающей, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П. определения от 13 июля 2000 г. N 185-0 и от 5 октября 2000 г. N 199-0) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Решением Шебекинского районного суда от 16 июля 2010 г. исковые требования Ч удовлетворены. Право пользование Р жилым помещением прекращено, со снятием с регистрационного учета.