Дело №2- 661 /2010
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«05» августа 2010 года г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи - Турановой Л.А.
При секретаре - Маще'нко Н.В.
с участием истицы ФИО5, представителя ответчика ФИО2(по доверенности), представителя третьего лица ТУ Росимущества в Белгородской области ФИО1 (по доверенности)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Шебекинского района о признании права собственности,
установил:
ФИО5 зарегистрирована и проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....Шебекинского района, Белгородской области, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги.
Указанная квартира в настоящее время собственника не имеет и на балансе в реестре муниципальной собственности, а также государственной собственности не значится.
ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., Шебекинского района Белгородской области в силу приобретательной давности, поскольку она проживает в указанной квартире с 1994 года. Квартира собственника не имеет, в реестре муниципальной или государственной собственности не значится.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по изложенным основаниям.
Представитель ответчика администрации, Шебекинского района ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку срок установленный законом для признания права собственности в порядке приобретательной давности не истек.
Представитель третьего лица ТУ федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения ;:жовых требований, поскольку истицей не представлено доказательств, свидетельствующих о законных основаниях ее вселения в указанную квартиру, сведений о заключении с ней договора социального найма не имеется, в связи с чем истица не имеет права на приватизацию указанного жилого помещения. В отношении приобретательной давности на спорное жилое помещение считает, что срок владения, установленный законом для данных правоотношений, не истек. Просит в иске отказать.
Представитель третьего лица Федерального государственного учреждения «Управление эксплуатации Белгородского водохранилища» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представил возражения, в которых указывает на возможность нахождения жилого дома в границах зоны подтопления, просит в иске отказать.
Представитель третьего лица департамента имущественных и земельных отнои1ениЙ белгородской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представил возражения,, в которых просит в иске отказать, поскольку истица самовольно заняла жилое помещение, в связи с чем не имеет права на приватизацию, также считает, что Срок для приобретательной давности не истек.
Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело р отсутствие представителя.
Представитель третьего лица администрации Графовского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 234 ГК РФ для признания права собственности в силу приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным на протяжении 15 лет.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было представлено ФИО4 совхозом ПО «Белэнергомаш» на основании решения профкома от 27.07.1991 года.
Факт предоставления указанного жилого помещения ФИО4 подтверждается протоколом заседания профкома совхоза ПО «Белэнергомаш», списком очередности рабочих, нуждающихся в улучшении жилищных условий, копиями Лицевых счетов на имя ФИО4
Как следует из пояснений истицы, она была вселена в указанное жилое помещение ФИО4 как член семьи в 1994 году.
Суд считает, что истицей не представлено достаточных и убедительных доказательств в обоснование того обстоятельства, что она проживает в спорном жилом помещении с 1994 года, в связи с чем ее доводы о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности суд находит неубедительными.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 зарегистрирована в указанном жилом помещении с 2001 года.
Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Графовского сельского поселения № 740 от 28.06.2010 года, а также лицевым счетом Номер обезличен на ФИО4
Доказательств обратного стороной ответчика в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, также стороной ответчика и третьим лицом не оспаривается факт вселения истицы в жилое помещение как члена семьи ФИО4
ФИО4 умер 14.04.2004 года (актовая запись № 15 от 16.04.2004 года).
Суд считает, что истица была вселена в спорное жилое помещения с согласия собственника и нанимателя ФИО4 в соответствии с требования ЖК РФ, действовавшего на момент вселения истицы, в связи с чем делает вывод о проживании истицы''в указанном жилом помещении на условиях социального найма.
При таких обстоятельствах доводы представителя ответчика и третьих лиц о незаконности вселения истицы в указанное жилое помещение суд находит необоснованными.
В судебном заседании установлено, что в 2007 году совхоз ПО «Белэнергомаш» преобразованный в ООО «Агрокомбинат Белэнергомаш» прекратил деятельность по решению суда в связи с его ликвидацией.
В настоящее время жилое помещение, находящееся по адресу: Белгородская обл., Шебекинский район, ..., ..., ... не состоит в реестре муниципальной и государственной" собственности, иного собственника не имеет.
В силу ч.2 Закона РФ «О приватизации жищиного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года граждане РФ, занимаюющие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинным они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий для передачи истице в собственность занимаемого ею жилого помещения.
Суд также считает, что ФИО3 имеет право на приватизацию квартиры Номер обезличенжилого дома Номер обезличен, а не квартиры Номер обезличен в отношении которой открыт лицевой счет в администрации Графовского сельского поселения.
Из представленного Шебекинским БТИ технического паспорта на жилое здание следует, что в указанном жилом доме имеется две квартиры, одна из которых общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м. под номером 2.
Иных жилых помещений с указанным размером жилой плрщади, не имеется. При таких обстоятельств'ах суд считает возможнвш удовлетворить исковые требования истицы. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 - признать обоснованными.
Признать за ФИО5 право собственности на двухкомнатную квартиру
общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м., расположенную по адресу:
Белгородская обл., Шебекинский район, ..., ..., ..., кадастровый номер: 31:17:00 00 000:0000:009070-00/001/А/0002.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, т. е. с 10 августа 2010 года.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование решения.
Л.А. Туранова