РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2010 года
г. Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Нессоновой СВ.,
при секретаре Поддубной В.В.,
с участием истца-ответчика ФИО3, ответчика-истца ФИО4, их представителя по доверенности ФИО1,
представителя соответчика администрации Шебекинского района Белгородской области по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, администрации Шебекинского района Белгородской области о признании права собственности и по встречному иску ФИО4 к ФИО3, администрации Шебекинского района Белгородской области о признании права собственности,
установил:
25.05.2004 года между закрытым акционерным обществом «Заря» и ФИО3 заключен договор купли-продажи '/г части жилого дома общей площадью 80.5 кв.м, с надворными постройками по адресу: г.Шебекино, .... Обе стороны исполнили свои обязательства, покупателю был передан дом, покупатель, в свою очередь, оплатил стоимость приобретенного имущества.
Дело инициировано иском ФИО3, который просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 78.3 кв.м, в том числе жилой 37.9 кв.м, состоящую из кухни площадью 10.4 кв.м, жилой комнаты площадью 13.7 кв.м, жилой комнаты площадью 10.7 кв.м, жилой комнаты площадью 13.5 кв.м, санузла площадью 5.8 кв.м, коридора площадью 4.8 кв.м, коридора площадью 8.1 кв.м, коридора площадью 7.2 кв.м, коридора площадью 1.2 кв.м, котельной площадью 2.9 кв.м, хозяйственные и бытовые строения и сооружения пристройки лит.А1, А2, части пристройки лит.АЗ, части сарая лит.Г, навес лит.П, навес лит.Г2, навес лит.ГЗ, навес лит.Г4, пристройка лит.а1, расположенную по адресу: г.Шебекино, .... В обоснование своих доводов сослался на то, что получить свидетельство о государственной регистрации права на часть дома не представляется возможным в связи с тем, что «Продавец» свое право в законном порядке на спорное домовладение не регистрировал. С момента покупки части дома и по настоящее время истец добросовестно и открыто владеет ею, оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время ЗАО «Заря» ликвидировано. С ответчиком спора по владению и пользованию, как жилым помещением, так и хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями не имеется. Кроме того, части дома не являются идеальными и не составляют по '/г.
ФИО4 обратилась со встречным иском к ФИО3, администрации Шебекинского района Белгородской области о признании права собственности.
В обоснование своих доводов сослалась на следующие обстоятельства.
07.04.2004 года между закрытым акционерным обществом «Заря» и ею заключен договор купли-продажи Уг части жилого дома общей площадью 23.1 кв.м, с надворными постройками по адресу: г.Шебекино, .... Обе стороны исполнили свои обязательства, продавцом ей был передан дом, она же, в свою очередь, оплатила стоимость приобретенного имущества.
Однако, получить свидетельство о государственной регистрации права на часть дома не представляется возможным в связи с тем, что «Продавец» свое право в законном порядке на спорное домовладение не регистрировал. С момента покупки части дома и по настоящее время она добросовестно и открыто владеет ею, оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время ЗАО «Заря» ликвидировано. С ответчиком спора по владению и пользованию, как жилым помещением, так и хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями не имеется. Кроме того, части дома не являются идеальными и не составляют по '/г.
Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 31.0 кв.м, в том числе жилой 22.6 кв.м, состоящую из кухни площадью 6.2 кв.м, жилой комнаты 4.6 кв.м., жилой комнаты площадью 4.3 кв.м, жилой комнаты площадью 13.7 кв.м, кладовой площадью 2.2 кв.м, хозяйственными и бытовые строения и сооружения часть сарая лит.Г, сарай лит.Г5, пристройка лит.а, часть пристройки лит.A3, расположенную по адресу: г.Шебекино, ....
В судебном заседании истец-ответчик ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО1 поддержали свои исковые требования в полном объеме. Против удовлетворения исковых требований ответчика-истца ФИО4 не возражали.
Ответчик-истец ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержали свои исковые требования в полном объеме. Против удовлетворения исковых требований истца-ответчика ФИО3 не возражала.
Представитель соответчика администрации Шебекинского района Белгородской области по доверенности ФИО2 против удовлетворения исковых требований истца-ответчика ФИО3 и встречных исковых требований ответчика-истца ФИО4 не возражал. При этом пояснил, что в реестре муниципальной собственности спорное домовладение не состоит.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав участников судебного разбирательства, а также, оценив их в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд признает требования истца-ответчика ФИО3 и ответчика-истца ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании представлены бесспорные доказательства того, что истец-ответчик ФИО3 и ответчик-истец ФИО4 являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: Белгородская область, г.Шебекино, ..., ... 18.
Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 07.04.2004 года и 25.05.2004 года.
Стороны исполнили свои обязательства по договору, что подтверждается актом приема-передачи Vi части жилого дома с надворными постройками ФИО3 и актом приема-передачи Vi части жилого дома с надворными постройками ФИО4.
ФИО3 и ФИО4, в свою очередь, оплатили стоимость приобретенного имущества, что подтверждается квитанцией №89 от 07.04.2004 года и №139 от 21.05.2004 года.
По данным Шебекинского бюро технической инвентаризации правообладателем домовладения №118, расположенного по ... г.Шебекино на основании регистрационного удостоверения от 14.07.1971 года является спецхоз «Заря».
Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области записи о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: Белгородская область, г.Шебекино, ..., ... 18, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который ведется с 25.12.1999 года, отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц закрытое акционерное общество «Заря» ликвидировано.
Данное обстоятельство подтверждает доводы истца-ответчика и ответчика-истца о том, что закрытое акционерное общество «Заря» свое право в законном порядке на спорное домовладение не регистрировал, а также, что ФИО3 и ФИО4 не имеют возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности и получить свидетельство о государственной регистрации права.
Как следует из технического паспорта бюро технической инвентаризации, датированного 08.12.2009 года, индивидуальное домовладение №118, расположенное по ... г.Шебекино Белгородской области, состоит из двух объектов общей площадью 31.0 кв.м, в том числе жилой 22.6 кв.м, а также общей площадью 78.3 кв.м, в том числе жилой 37.9 кв.м, что подтверждает доводы истца-ответчика и ответчика-истца о том, что части дома не являются идеальными и не составляют по х/г. Согласно ситуационному плану имеются также хозяйственные и бытовые строения и сооружения.
Учитывая то обстоятельство, что спора по владению и пользованию, как жилым помещением, так и хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями между истцом-ответчиком и ответчиком-истцом не имеется, отсутствие возражений представителя соответчика администрации Шебекинского района Белгородской области, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых и встречных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома общей площадью 78.3 кв.м, в том числе жилой 37.9 кв.м, состоящую из кухни площадью 10.4 кв.м, жилой комнаты площадью 13.7 кв.м, жилой комнаты площадью 10.7 кв.м, жилой комнаты площадью 13.5 кв.м, санузла площадью 5.8 кв.м, коридора площадью 4.8 кв.м, коридора площадью 8.1 кв.м, коридора площадью 7.2 кв.м, коридора площадью 1.2 кв.м, котельной площадью 2.9 кв.м, хозяйственные и бытовые строения и сооружения пристройки лит.А], А2, части пристройки лит.АЗ, части сарая лит.Г, навес лит.П, навес лит.Г2, навес лит.ГЗ, навес лит.Г4, пристройка лит.а1, расположенную по адресу: Белгородская область, г.Шебекино, ... по адресу, кадастровый номер по данным технического паспорта 31:18:00 00 000:0000:007111-00/001:0001/А.
Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома общей площадью 31.0 кв.м, в том числе жилой 22.6 кв.м, состоящую из кухни площадью 6.2 кв.м, жилой комнаты 4.6 кв.м., жилой комнаты площадью 4.3 кв.м, жилой комнаты площадью 13.7 кв.м, кладовой площадью 2.2 кв.м, хозяйственными и бытовые строения и сооружения часть сарая лит.Г, сарай лит.Г5, пристройка лит.а, часть пристройки лит.АЗ, расположенную по адресу: г.Шебекино, ..., кадастровый номер по данным технического паспорта 31:18:00 00 000:0000:007111-00/001:0001/А.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Шебекинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированного текста, то есть с 04.09.2010 года.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса будет использовано право на кассационное обжалование.
СВ. Нессонова