Дело Номер обезличен2-800/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2010 года г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Подрейко СВ.,
при секретаре Шаповаловой И.И.,
с участием истца ФИО4, ее представителя ФИО2 (по заявлению), представителя ответчика адвоката ФИО1,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой дом Номер обезличен «а» по ... в ... района Белгородской области на основании договора купли-продажи от 14.03.2007 года, заключенного с ФИО3
Согласно п.4.3 раздела 4 договора в доме зарегистрированы, проживают и будут проживать ФИО3, 1937 года рождения, и ФИО5 Анна Стефановна, 1923 года рождения.
Дело инициировано иском ФИО4, которая просила признать недействительным частично указанный пункт договора и исключить из него сведения в части возложения на нее обязанности предоставления возможности проживания ответчика ФИО3, а также прекратить право пользования ФИО3 принадлежащим ей домом со снятием с регистрационного учета.
Решением Шебекинского районного суда от 14 мая 2010 года, оставленным без изменения в данной части определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда, в заявленных истицей требованиях о признании договора купли-продажи частично недействительным, отказано.
В судебном заседании ФИО4 подержала заявленные требования о прекращении права пользования ответчиком принадлежащим ей жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Пояснила, что ФИО5 ранее подарила жилой дом Номер обезличена по ... в ... племяннику ФИО3, ответчику по делу, под условием, что он должен о ней заботиться до момента ее смерти. В 2006 году ответчик стал продавать дом, ссылаясь на нуждаемость в деньгах для поездки на прежнее место жительства в Киргизию, где у него жила семья. По договоренности с ФИО3 она передала ему 100 000 рублей за приобретаемый дом и земельный участок, а ответчик обязался возвратиться через 2-3 недели и осуществлять уход за ФИО5 до ее смерти, после чего освободить дом и сняться с регистрационного учета. Для оформления сделки по отчуждению в ее пользу дома и земельного участка ответчик выдал доверенность ее сожителю ФИО6 на представление его интересов. Договор был заключен 14.03.2007 года, за ФИО3 действовал ФИО6. До настоящего времени ФИО3 не возвратился в ..., то есть выехал на другое постоянное место жительства. Престарелая ФИО5 осталась без помощи и материальной поддержки. Она осуществляла за ней уход. После смерти ФИО5 5.12.2009 года она ее похоронила за счет личных средств. Регистрация ответчика в принадлежащем ей доме нарушает ее права по распоряжению имуществом.
Представитель ответчика ФИО3 адвокат ФИО1, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места нахождения ответчика, исковые требования ФИО4 не признала. Доказательств, опровергающих доводы истицы, представить не может.
Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого гражданина России на жилище.
В частности, в частях 2 и 3 ст. 1 ЖК РФ указано, что граждане по своему усмотрению и г своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан
Установлено, что в соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ между истицей и ответчиком имелось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в соответствии с которым право пользования ответчиком жилым помещением сохранялось до момента смерти ФИО5, за которой он должен был осуществлять уход.
Указанные обстоятельства, помимо пояснений истца, подтверждаются протоколом судебного заседания от 7 мая 2010 года в части показаний свидетеля ФИО6, справкой администрации Чураевского поселения от 18.05.2009 года, согласно которой ответчик зарегистрирован, но не проживает в принадлежащем истице домовладении.
Свидетели ФИО9, ФИО8 пояснили в судебном заседании, что ФИО3 не проживает в жилом доме Номер обезличен «а» около 4 лет. Уход за престарелой ФИО5 осуществляла истица.
На основании представленных истицей доказательств суд приходит к выводу, что с момента смерти ФИО5, то есть с 5 декабря 2009 года, у ответчика возникла обязанность по освобождению принадлежащего истице дома и снятию с регистрационного учета.
Положения ст.35 Конституции РФ, ст.ЗО ЖК РФ и ст.ст.288, 304 ГК РФ, гарантируют право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом, и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом указанных установленных судом обстоятельств, а также факта выезда ответчика из спорного жилого дома, который не является для него ни местом жительства, ни местом пребывания, право пользования ФИО3 принадлежащим истице жилым помещением подлежит прекращению.
Регистрация в домовладении ФИО3, проживающего в действительности по другому адресу, нарушает права и охраняемые законом интересы истца.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие... и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
По правилам ст.З этого же Закона граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.
Таким образом, уведомление гражданином Российской федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.
ФИО3 должен добросовестно использовать принадлежащее ему право и добросовестно исполнять обязанности, связанные с регистрацией, а поэтому ему следует обратиться с соответствующим заявлением в орган регистрационного учета по месту его жительства или пребывания.
Это соответствует требованию ч.З ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Поскольку ответчик не проживает в доме истца, он должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд:
Решил:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, ..., ..., ..., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.