15/09/2010

по делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2010 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Нессоновой СВ.,

при секретаре Поддубной В.В.,

с участием представителя истца ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального

жилищного строительства» по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» к ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 о расторжении договора и взыскании убытков,

установил:

09.06.2008 года между ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» и ФИО5 заключено соглашение №200220080268 об изменении способа исполнения первоначального обязательства (соглашение о новации) по ранее заключенным договорам №627/1 от 30.06.2005 года, №627/2см от 22.06.2005 года, №627/3 см от 15.07.2005 года, №627/4 от 26.08.2005 года, №627/5 от 21.09.2005 года о предоставлении ссуды на строительство жилого дома. В соответствии с соглашением о новации ответчик принял на себя долговые обязательства по ранее заключенным договорам на общую сумму 265389.63 рублей.

Дело инициировано иском ГУП «Белгородский областной фонд поддержки

индивидуального жилищного строительства», которое просит расторгнуть соглашение о новации №200220080268 от 09.06.2008 года. Взыскать в солидарном порядке с ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 убытки в сумме 320568.57 рублей, которые складываются из: суммы основного долга в размере 199410.37 рублей, процентов за пользование денежными средствами в размере 42856.27 рублей, процентов прошлых лет в размере 56979.26 рублей, неустойки - 21322.67 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 6405.68 рублей. В обоснование своих доводов сослался на то, что ответчик ФИО5 должен был осуществлять платежи в определенные сроки и в определенной сумме, указанной в графике платежей, являющимся приложением к Соглашению о новации. Однако систематически не выполнял взятые на себя договорные обязательства, что повлекло для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договоров.

В судебном заседании представитель истца ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» по доверенности ФИО1 уменьшил сумму исковых требований. Просил расторгнуть соглашение о новации и взыскать с ответчика и соответчиков в солидарном порядке убытки в сумме 308568.57 рублей. Дополнительно пояснил, что последний платеж в сумме 12000 рублей заемщиком внесен 09.09.2010 года. А также пояснил, что соглашением о новации предусмотрен иной способ исполнения договора, а именно, платежи должны вноситься поквартально. Процентная ставка осталась прежней.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал. Дополнительно пояснил, что им нарушался график погашения заемных средств, поскольку он находился в затруднительном финансовом положении. До судебного разбирательства в погашение задолженности по договору займа им внесены 12000 рублей. В дальнейшем он намерен погашать образовавшуюся задолженность.

Соответчики ФИО4, ФИО3, Беспарточный СИ. в судебном заседании не присутствовали. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещены. Почтовые конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся соответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО2.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, ответчика ФИО5 и, оценив их в совокупности, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В судебном заседании установлено, что между ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» и ФИО5 заключены договоры о предоставлении ссуды на строительство жилого дома: №627/1 от 30.06.2005 года в сумме 40000 рублей, №627/2см от 22.06.2005 года в сумме 41535.37, №627/3 см от 15.07.2005 года в сумме 25875.00 рублей, №627/4 от 26.08.2005 года в сумме 50000 рублей, №627/5 от 21.09.2005 года в сумме 42000 рублей. По условиям заключенных договоров заемщик должен осуществлять принятые на себя обязательства по возврату денежных средств, ежегодно равными долями.

Во исполнение вышеуказанных договоров истец предоставил участнику денежные средства, что подтверждается накладными №1067 от 17.06.2008 года, №27 от 15.07.2005 года, №17 от 24.06.2005 года, платежными поручениями №152 от 21.09.2005 года, №134 от 26.08.2005 года, №92 от 30.06.2005 года, тем самым, выполнив свои обязательства.

В обеспечение обязательств по указанным договорам с ФИО4и ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» 19.05.2005 года заключен договор поручительства №41, с ФИО3 и ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» 13.05.2005 года заключен договор поручительства №42, с Беспарточным СИ. и ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» 13.05.2005 года заключен договор поручительства №43. В соответствии с п. 1.1 договоров поручительства поручители обязались в солидарном отвечать перед фондом за исполнение обязательств по договору о предоставлении денежных и (или) материальных средств на возвратной основе.

В соответствии со ст.414 ГК РФ обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация). Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

09.06.2008 между ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» и ФИО5 заключено соглашение №200220080268 об изменении способа исполнения первоначального обязательства (соглашение о новации) по ранее заключенным договорам.

Согласно п.2.2 исполнение участником принятых на себя обязательств по возврату денежных средств осуществляется с 09.06.2008 года поквартально, в течение 7 лет в сумме, указанной в графике платежей, являющегося приложением №7 к Соглашению.

Пунктом 2.3 установлены процентные платежи за пользование предоставленными (материальными) денежными средствами в размере 10% годовых от суммы оставшегося основного долга, равного 199410.37 рублей (п. 1.2 Соглашения), ежеквартально, в соответствии с графиком платежей. В случае неисполнения участником принятых на себя обязательств по возврату денежных средств, он уплачивает неустойку в размере 0.1% от суммы задолженности за каждый день просрочки до дня ее фактического погашения (п. 3.1).

Дополнительным соглашением №200220080268-1 от 09.06.2008 года к договору поручительства ФИО4 №41 от 19.05.2005 года, заключенного с ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства», дополнительным соглашением №200220080268-2 от 09.06.2008 года к договору поручительства ФИО3 №42 от 13.05.2005 года, заключенного с ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства», дополнительным соглашением №200220080268-3 от 09.06.2008 года к договору поручительства ФИО2 №43 от 13.05.2005 года, заключенного с ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства», поручители дали согласие на изменение способа исполнения обязательств заемщиком по договорам №627/1 от 30.06.2005 года, №627/2см от 22.06.2005 года, №627/3 см от 15.07.2005 года, №627/4 от 26.08.2005 года, №627/5 от 21.09.2005 года о предоставлении денежных средств и (или) материальных средств на возвратной основе. Во всем остальном стороны договорились руководствоваться положениями договора поручительства.

Вышеуказанное Соглашение и дополнительное Соглашение к договору поручительства совершено в письменной форме, подписано обеими сторонами (ч.2 ст.434 ГК РФ).

В силу ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлен факт нарушения договора (соглашения) стороной ответчика. Данное обстоятельство подтверждается расчетом убытков с учетом уменьшенных исковых требований в части взыскания суммы убытков, который суд признает обоснованным, поскольку он согласуется с требованиями закона, условиями заключенного Соглашения от 09.06.2008 года и не оспорен ФИО5

Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Заемщик и поручители являются солидарными должниками. Неисполнение ответчиками обязательств по возврату займа и по уплате процентов за пользование займом, причиняет истцу убытки в виде реального ущерба и упущенной выгоды и является основанием для расторжения договора займа (ст.450 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и взысканию суммы долга с ответчиков.

Неисполнение ответчиком обязательств по возврату займа и по уплате процентов за пользование займом, причиняет истцу убытки в виде реального ущерба и упущенной выгоды и является основанием для расторжения Соглашения о новации (ст.450 ГК РФ).

Ввиду неявки в судебное заседание ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО2, последние не реализовали свое право в порядке ст.56 ГПК РФ на предоставление суду доказательств об обратном.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6405.68 рублей.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» удовлетворить.

Расторгнуть соглашение о новации №200220080268 от 09.06.2008 года, заключенное между ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» и ФИО5.

Взыскать с ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» убытки по соглашению о новации №200220080268 от 09.06.2008 года в сумме 308568.57 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 6405.68 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Шебекинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированного текста, то есть с 20.09.2010 года, а участниками, не присутствовавшими в судебном заседании - с момента получения его копии почтовой корреспонденцией.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса будет использовано право на кассационное обжалование.

СВ. Нессонова