9 сентября 2010 года Шебекинским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску М. (далее по тексту - истец) к С. (далее по тексту - ответчик) о взыскании долга.
Дело инициировано заявлением М., которая обратилась в суд с указанным исковым заявлением, сославшись на то, что она передала ответчице денежные средства в качестве задатка в счет покупки жилого дома. После отказа от заключения сделки ответчица возвратила ей часть денег, а оставшуюся сумму обязалась выплатить в срок, указанный в расписке, однако, свое обязательство не исполнила.
Ответчица С. исковые требования М. не признала, пояснив суду, что поскольку сделка не состоялась по вине истицы, то денежная сумма внесенная истицей является задатком и остается у продавца.
Судом исковые требования М. признаны обоснованными по следующим основаниям. В соответствии со ст.380 ГПК РФ, задатком является денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Судом установлено, что договор купли-продажи жилого дома в предусмотренной законом форме сторонами не заключался, имела место лишь устная договоренность о совершении договора купли-продажи в будущем. Кроме того, установлено, что собственником данного жилого дома ответчица не является, в связи с чем продать его истице не может. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что денежная сумма, переданная в обеспечение невозникшего обязательства, не может быть признана задатком, а потому подлежит возвращению истице.