Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шебекино
10 сентября 2010 года
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
-председательствующего судьи................................................... Заполацкой Е.А..
-при секретаре................................................................................ Пономаревой А.В.
с участием:
-истцов ФИО12, ФИО11,
-представителя истца ФИО12 адвоката Заблуцкис А.С. (по ордеру), -представителя ответчика ФИО7 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12, ФИО11, ФИО10, ФИО9 к ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4 о реальном выделе части жилого дома и определении долей,
Установил:
12.05.1997 года заключен договор мены, в соответствии с которым ФИО12, ФИО11, ФИО10, ФИО9 приобрели в общую совместную собственность в равных частях 'Л долю жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: Белгородская область г. Шебекино, ....
Дело инициировано иском ФИО12, ФИО11, ФИО10, ФИО9, просят выделить им в совместную собственность на Уг долю домовладения, находящегося по адресу: Белгородская область г. Шебекино, ... часть домовладения, состоящую из части жилого дома литер А, согласно техническому паспорту объект «квартира 1», общей площадью 114,3 кв.м., жилой площадью 70,7 кв.м., пристройки литер А1, пристройки литер А2, гаража литер Б, навеса литер Г5, душа литер Г6, погреба литер Г7, сарая литер Г8, сарая литер Г9. Определить доли в указанной части домовладения и земельный участок общей площадью 632 кв.м., за ФИО12, ФИО11, ФИО10, ФИО9 по Ул доли в праве общей долевой собственности за каждым. В обоснование сослались на то, что им фактически была передана в собственность часть дома, которая имеет отдельный вход, является изолированным помещением. В настоящее время они желают выделить реально Уг долю домовладения и определить за собой доли в выделенной части домовладения и на относящийся к нему земельный участок. Однако во внесудебном порядке это сделать не представляться возможным в виду того, что у ответчиков, проживающих в другой части жилого дома, отсутствуют правоустанавливающие документы на домовладение и земельный участок.
В судебном заседании истцы ФИО12, ФИО11, представитель истца ФИО12 адвокат Заблуцкис А.С. заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.
Истцы ФИО10, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, поступили заявления, адресованные суду в письменной форме о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, поступили заявления, адресованные суду в письменной форме о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, в адрес суда поступила телеграмма о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.
Представитель ответчика ФИО7 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признала, пояснила, что у ответчиков с истцами сложился на протяжении значительного времени сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом и земельным участком.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования подлежащими обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Из технического паспорта, составленного 17.05.2010 года Шебекинским БТИ, следует, что жилой дом Номер обезличен по ... в г. Шебекино Белгородской области имеет две изолированные части общей площадью 114,3 кв.м. и 81,3 кв.м., с отдельным входом в каждую часть, таким образом ФИО12, ФИО11, ФИО10, ФИО9 на основании договора мены от 12.05.1997 года была передана в собственность часть жилого дома, которая в настоящее время составляет изолированную часть дома с отдельным входом общей площадью 114,3 кв.м..
Судом установлено, что препятствием истцам в добровольном порядке произвести выдел своей доли из общего имущества, является то, что у ответчиков ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО7 отсутствуют правоустанавливающие документы на Уг долю домовладения и земельный участок, что подтверждается сообщением Шебекинского БТИ от 12.08.2010 года, согласно которого Уг доля в праве на спорное домовладения принадлежит колхозу «Заря».
Согласно сообщения архивного отдела администрации Шебекинского района от 03.08.2010 года, колхоз «Заря» был реорганизован в АОЗТ «Заря», которое было впоследствии преобразовано в ЗАО «Заря». На основании решение Арбитражного суда Белгородской области ЗАО «Заря» снято с учета в налоговой инспекции 18.10.2005 года.
04.04.2005 года между конкурсным управляющим ЗАО «Заря» и ФИО7 был заключен договор купли-продажи Уг части жилого дома общей площадью 88 кв.м., расположенного по адресу: г. Шебекино, .... Однако данный договор не был зарегистрирован в УФРС по Белгородской области, в связи с чем не может подтверждать право собственности у ответчиков на Уг долю жилого дома.
В судебном заседании установлено, что часть жилого дома №20 по ... в г. Шебекино и земельный участок площадью 632 кв.м., расположенные по данному адресу, был передан истцам в общую совместную собственность, данное обстоятельство подтверждается договором мены от 12.05.1997 года и свидетельствами на право собственности на землю.
Из заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации городского поселения «Город Шебекино» от 25.08.2010 года, видно, что расположение жилого дома литер А,А1,А2,а1, и сарая литер Г,Г1,ГЗ,Г8,Г9, погреб литер Г2, Г7, душ Г6, указанных в таблице «Состав объекта» и обозначенных на ситуационном плане соответствует требованиям СНиП 2.07.01 «Планировка и застройка городских сельских поселений» и постановлению Правительства Белгородской области от 09.12.2008 года №293-пп. Навесы литер Г5 и Г4 не соответствуют требованиям СНиП 2.07.01 «Планировка и застройка городских сельских поселений» и постановлению Правительства Белгородской области от 09.12.2008 года №293-пп.
Истцы ФИО12 и ФИО11 в судебном заседании пояснили, что в настоящее время навес литер Г5 в настоящее время не существует, так как он был ими разобран.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, так как выдел истцам части жилого дома возможен без ущерба хозяйственному назначению жилого дома, и определить доли ФИО12, ФИО11, ФИО10, ФИО9 в выделенной им части жилого дома и земельного участка, по Ул доли в праве общей долевой собственности.
Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В связи с тем, что истец ФИО12 является инвалидом 2 группы, в связи с чем он был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО8 в солидарном порядке государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО12, ФИО11, ФИО10, ФИО9 удовлетворить.
Выделить в совместную собственность ФИО12, ФИО11, ФИО10, ФИО9 на 1А долю домовладения расположенного по адресу: Белгородская область г. Шебекино, ..., часть жилого дома литер А, с пристройками литер А1, литер А2, общей площадью 114,3 кв.м., в том числе жилой площадью 70,7 кв.м., состоящую из коридора площадью 6 кв.м., коридора площадью 8,3 кв.м., парилки площадью 4,4 кв.м., жилой комнаты площадью 12,7 кв.м., кухни площадью 8,5 кв.м., коридора площадью 10 кв.м., жилой комнаты площадью 12,6 кв.м., жилой комнаты площадью 23,3 кв.м., коридора площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты площадью 22,1 кв.м., с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями: гараж литер Б, душ литер Г6, погреб литер Г7, сарай литер Г8, сарай литер Г9, расположенную по адресу: Белгородская область г. Шебекино, ....
Определить доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер А, с пристройками литер А1, литер А2, общей площадью 114,3 кв.м., в том числе жилой площадью 70,7 кв.м., состоящую из коридора площадью 6 кв.м., коридора площадью 8,3 кв.м., парилки площадью 4,4 кв.м., жилой комнаты площадью 12,7 кв.м., кухни площадью 8,5 кв.м., коридора площадью 10 кв.м., жилой комнаты площадью 12,6 кв.м., жилой комнаты площадью 23,3 кв.м., коридора площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты площадью 22,1 кв.м., с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями: гараж литер Б, душ литер Г6, погреб литер Г7, сарай литер Г8, сарай литер Г9, и земельный участок общей площадью 632 кв.м. расположенные по адресу: Белгородская область г. Шебекино, ..., за ФИО12-1/4 доля в праве, за ФИО11 -1/4 доля в праве, за ФИО10 -1/4 доля в праве, за ФИО9-1/4 доля в праве.
Взыскать с ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО7 в солидарном порядке государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней, путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 14 сентября 2010 года.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование решения.
Судья Шебекинского районного суда
Е.А. Заполацкая