Решение
Именем Российской Федерации
г. Шебекино 21 октября 2009 года
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
-председательствующего судьи........................................................... Заполацкой Е.А..
-при секретаре......................................................................................... Масловой Ю.С.
с участием
-истицы-ответчицы ФИО4, ее представителя ФИО2.
-ответчика-истца ФИО10,
-третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО10 о расторжении договора найма и признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО10 к ФИО4 об определении порядка пользования квартирой, устранении препятствий и вселении,
Установил:
На основании решения горисполкома от 15.03.1985 года двухкомнатная квартира общей площадью 44,50 кв.м., по адресу: Белгородская область г. Шебекино, ..., ... ... предоставлена на состав семьи 3 человека: ФИО10, его супруга ФИО4, сын ФИО3 и 16.03.1985 года ФИО10 выдан ордер №338 на вышеуказанную квартиру.
ФИО10 является нанимателем муниципальной двухкомнатной квартиры по адресу: Белгородская область г. Шебекино, ..., ... ..., вместе с ним на данной жилой площади зарегистрированы его сын ФИО3, и ФИО4, брак с которой расторгнут в 1998 году. ФИО10 в данной квартире не проживает с 1998 года.
Дело инициировано иском ФИО4, просит прекратить право пользования ФИО10 квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Шебекино, обязать ответчика уплатить задолженность коммунальным службам в размере 14671,90 рублей. В обоснование сослалась на то, что ее бывший супруг ФИО10 с апреля 1998 года в спорной квартире не проживает, а проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Шебекино, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.
В ходе судебного разбирательства истица изменила свои исковые требования и просит признать ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Белгородская область г. Шебекино, ..., ... ..., и расторгнуть договор найма вышеуказанного жилого помещения с ФИО10. От исковых требований в части обязания ответчика уплатить задолженность коммунальным службам в размере 14671,90 рублей отказалась, отказ от иска принят судом и производство по делу в этой части прекращено.
ФИО10 обратился в суд со встречным иском и просит вселить его в квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Шебекино, определить порядок пользования данной квартирой, выделить ему в пользование комнату площадью 13,5 кв.м., а ФИО4 комнату площадью 17,4 кв.м., обязать ФИО4 не чинить ему препятствия в пользовании комнатой площадью 13,5 кв.м..
Истица-ответчица ФИО4 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, в удовлетворении исковых требований ФИО10 просят отказать в полном объеме. Пояснили, что ФИО10 от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказался добровольно, с 1998 года не проживает в квартире, а сохраняет в ней только регистрацию, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. 01.11.2001 года при рассмотрении гражданского дела по иску ФИО10 к ФИО4 о принудительном обмене жилой
2 площади и встречному иску ФИО4 к ФИО10 о признании утратившим право на жилую площадь, ФИО4 передала ключи от входной двери спорной квартиры ФИО10, однако он с 2001 года не вселялся в квартиру, препятствий в проживании ему никто не чинил.
Ответчик-истец ФИО10 свои исковые требования поддержал, в удовлетворении исковых требований ФИО4 просит отказать. Считает, что он вынужден был в 1998 году выехать из спорной квартиры, и его отсутствие является временным, так как у него с ФИО4 сложились неприязненные отношения. Не отрицает факт того, что он с 2001 года не предпринимал попыток вселиться в спорную квартиру. С 2002-2003 года проживает совместно со своей супругой в квартире, принадлежащей его отцу по адресу: г. Шебекино, ... ....
Третье лицо ФИО3 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО4 и возражает против удовлетворения иска ФИО10, пояснил, что его отец ФИО10 не проживает в спорной квартире с 1998 года, а после вынесения 01.01.2001 года решения Шебекинского районного суда не предпринимал попыток для вселения в квартиру, в проживании в квартире ему препятствий с 2001 года не чинили.
Третьи лица представитель администрации Шебекинского района, представитель ШМУ «Центр координации и развития жилищно-коммунального хозяйства» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, что подтверждается записью в справочном листе дела о направлении судебной корреспонденции, поступило заявление, адресованное суду в письменной форме о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению, а исковые требования ФИО10 не подлежащими удовлетворению.
Решением Шебекинского районного суда от 01.11.2001 года отказано в удовлетворении исковых требований ФИО10 к ФИО4, ФИО3 о принудительном обмене, в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилой площадью. Решение суда вступило в законную силу.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, тот факт, что ФИО10 в виду сложившихся неприязненных отношений и препятствий в проживании в спорной квартире вынужден был уйти из квартиры, и его отсутствие в квартире с 1998 года по 01.11.2001 года является временным, суд признает установленным обстоятельством, и не подлежит оспариванию.
Согласно ч.2 ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч.З ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том
случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно акта от 16.09.2009 года, ФИО10 с апреля 1998 года по настоящее время не проживает в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Шебекино.
Свидетели ФИО6, ФИО5 в судебном заседании показали, что ФИО10 с 1998 года по настоящее время в спорной квартире не проживает.
Свидетели Брижанская СИ., ФИО7 в судебном заседании показали, что ФИО10 проживает длительное время по адресу: г. Шебекино, ..., ... ....
Свидетели ФИО9 и ФИО8 в судебном заседании показали, что в ноябре 2001 года при рассмотрении гражданского дела Шебекинским районным судом, ФИО4 передала их сыну ФИО10 ключи от входной двери, однако сын не изъявил желания вселиться в квартире, и с указанного времени по настоящее время он попыток для вселения в спорную квартиру не предпринимал. С 2002-2003 года ФИО10 проживает со своей супругой в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Шебекино, которая принадлежит на праве собственности ФИО8.
В судебном заседании установлено, что ФИО10 имея реальную возможность пользоваться жильем, не вселялся в спорную квартиру после вынесения Шебекинским районным судом решения от 01.11.2001 года об отказе ФИО4 в иске к нему о признании утратившим право пользования жилым помещением, в 2003 году создал новую семью с которой с 2003 года проживает в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Шебекино, которая является его фактическим постоянным местом жительства, вывез свои вещи из спорной квартиры, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет, не предпринимал действий, после передачи ему ключей от квартиры в ноябре 2001 года по вселению в спорную квартиру, следовательно его отсутствие в спорной квартире не может являться временным. ФИО10 выехав в добровольном порядке из спорной жилой площади, расторг в отношении себя договор социального найма и прекратил выполнять обязательства по договору социального найма.
Таким образом, установленные в судебном заседании данные обстоятельства не могут свидетельствовать о временном отсутствии ответчика в спорной квартире.
То обстоятельство, что ФИО4 в 2004 году произвела замену замка на входной двери, а в 2006 года замену входной двери, не является обстоятельством, препятствующим ФИО10 в пользовании спорной квартирой, так как ФИО10 в судебном заседании не оспаривал факт не проживания в квартире и не вселения в нее, том числе и после решения Шебекинского районного суда от 01.11.2001 года.
Доводы ответчика-истца ФИО10, что им производится оплата с 2006 года за отопление и водоснабжение, в связи с чем он несет расходы по оплате коммунальных услуг, таким образом за ним необходимо сохранить право пользования спорной квартирой, суд признает необоснованными.
В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки
бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Квитанции за 2006 г. и 2007 г., представленные ФИО10 о том, что он несет расходы по оплате за отопление и за 2006г., 2007г., 2008г. за водоснабжение, не может служить доказательством в подтверждение того, что он выполняет обязательства по договору социального найма, так как кроме оплаты за данные услуги он должен нести расходы за электроснабжение, газоснабжение, за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Данные расходы он не нес, что не оспаривалось ФИО10 в судебном заседании.
Квитанция от 01.10.2009 года, представленная ФИО10 в подтверждение того, что он оплатил коммунальные услуги за сентябрь 2009 года, не может свидетельствовать о том, что ответчик добросовестно исполнял обязанности по оплате спорного жилого помещения с 2001 года по настоящее время, кроме того данная оплата была им произведена после предъявления иска в суд.
Судом установлено, что в спорной квартире ФИО10 сохраняет только регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГКРФ.
Представленные истицей-ответчицей ФИО4 доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства ФИО4, на которые она ссылается как на основания своих требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения с ФИО10 по адресу: Белгородская область г. Шебекино, ..., ... ....
Признать ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Белгородская область г. Шебекино, ..., ... ....
В удовлетворении исковых требований ФИО10 к ФИО4 об определении порядка пользования квартирой, устранении препятствий и вселении, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Белгородский областной суд через Шебекинский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 25 октября 2009 года.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование решения.
Е.А. Заполацкая