РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-769/2009
«11» августа 2009 года
г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи - Турановой Л.А.
При секретаре - Мащенко Н.В.
с участием истца-ответчика ФИО9, ответчика-истца ФИО8, представителя ФИО3 (по доверенности)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5
Галины Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Победа», ФИО5, ФИО4, ФИО10 о признании собственности и выделе части дома и по встречному иску ФИО10 к обществу с ограниченной ответственностью «Победа», ФИО9 о признании собственности и выделе части дома,
установил:
ФИО6 19.08.1992 года заключил договор купли-продажи с колхозом «Ленинский путь», по которому колхоз (продавец) продал, а ФИО6 (покупатель) купил '/г доли жилого дома, расположенную по адресу: Белгородская обл., Шебекинский район, с. Терновое, ....
ФИО6 умер 21.11.1995 года.
ФИО8 26.10.1992 года заключила договор купли-продажи с колхозом «Ленинский путь», по которому колхоз (продавец) продал, а ФИО8 (покупатель) купила 1А доли жилого дома, расположенную по адресу: Белгородская обл., Шебекинский район, с. Терновое, 23.
ООО «Победа» является правопреемником колхоза «Ленинский путь», т.к. создано в результате реорганизации.
Постановлением главы администрации Белянского сельского округа от 28.12.2001 года домовладению, принадлежащему ФИО8 присвоен адрес: Белгородская обл., Шебекинский район, с. терновой, ....
Дело инициировано иском ФИО9, которая просит признать за ней право на '/г долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Белгородская обл., Шебекинский район, с. Терновое, ..., ... в порядке наследования после смерти мужа ФИО6, а также выделить ей часть жилого дома.
ФИО8 обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на 1Л долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Белгородская обл., Шебекинский район, с. Терновое, ..., ... и выделить ей в собственность часть жилого дома.
В судебном заседании истица-ответчица ФИО9 и ее представитель ФИО3 поддержали заявленные требования, исковые требования ФИО8 признала в полном объеме.
В судебном заседании ответчица-истица ФИО8 исковые требования ФИО9 признала, в полном объеме, свои исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали.
Представитель ООО «Победа» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования ФИО8 признал.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО9, ФИО8 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
\
В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору кули-продажи недвижимого имущества (док
продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земелй
участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Ц
По условиям договора купли продажи цена части домовладения, определенная гк. договоренности сторон, составляла для ФИО6 11230 руб., для ФИО8 11231 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписанному сторонами передаточному акту или иному документу n о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Как пояснили в судебном заседании ФИО7 и ФИО8, они оплатили деньги за часть жилого дома по договорам купли-продажи, а колхоз «Ленинский путь» передал им часть жилого дома расположенные по адресу: Белгородская обл., Шебекинский район, с. Терновое, ..., ... и .... Акт или иной документ о передаче недвижимости ими не составлялся. Они вселились и стали постоянно проживать в указанном доме, каждый в своей части дома.
Как следует из сообщений ООО «Победа» ФИО6 и ФИО8 полностью оплатили стоимость Vi части жилого дома в 1992 году, что составляет 11230 руб. и 11231 руб. соответственно.
Согласно справкам, выданным администрацией Белянского сельского поселения целый дом, находящийся в с. Терновое, ... состоит из двух обособленных частей. Одна часть дома принадлежит ФИО6, другая часть дома ФИО8 на указанные части дома открыты отдельные лицевые счета.
В судебном заседании установлено, что договора купли-продажи, заключенные колхозом «Ленинский путь», ФИО6 и ФИО8 соответствует требования гражданского законодательства, содержит все существенные условия договора, подписан обеими сторонами и исполнен в полном объеме.
В силу ст. 6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящем Федеральным законом, Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО6 являются дочь ФИО4, сын ФИО5, жена ФИО9
В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО5 на наследственное имущество не претендует, что подтверждается письменным заявлением, адресованным суду.
В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Заявление ФИО9 21 апреля 2009 года принято нотариусом.
Как следует из пояснения истицы, в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано в виду отсутствия государственной регистрации права собственности на часть дома.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования о признании за ФИО9 и ФИО8 права собственности на х/г долю в праве собственности законны и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно технического паспорта от 24.03.2009 года домовладение Номер обезличен по ... в с. Терновой, Шебекинского района состоит из двух объектов: жилой ... и жилой .... Указанные объекты имеют отдельные входы, в связи с чем суд считает, что выдел доли из общей долевой собственности возможен в пределах сложившегося порядка пользования жилым домом.
ж установлено в судебном заседании порядок пользования спорным домовладением между лами сложился следующим образом: истица ФИО9 занимает жилой дом Номер обезличен, а лщева Л.Д. - жилой дом Номер обезличен, общей площадью 93,6 кв.м. / Доказательств опровергающих данное обстоятельство, в соответствии со ст. 5 6 ГПК РФ, суду Ас представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В судебном заседании стороны не возражали против исковые требований, в связи со сложившемся в течении длительного времени порядка пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о выделении доли в натуре из общего имущества подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО9 - признать обоснованными.
Признать за ФИО9 право собственности в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО6 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит.А), с пристройками (лит.А1, лит а, лит al, лит. а2, лит аЗ) общей площадью 157,1 кв.м. жилой площадью 96,4 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями.
Выделить в собственность ФИО9 на 1А долю в праве общей долевой собственности часть жилого дома (лит. А) с пристройкой (лит. а2, лит. аЗ), обшей площадью 63,5 кв. м., жилой площадью 42,2 кв. м, состоящую из коридора площадью 8,8 кв.м., коридора площадью 4.4 кв.м., кухни площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты площадью 16 кв.м., жилой комнаты площадью 12,5 кв.м, жилой комнаты площадью 13,7 кв.м., ванной площадью 2,7 кв.м. и бытовые и хозяйственные строения и сооружения гараж (лит. Б), сараи (лит. Г1, лит Г4, лит.Г5), погреб (лит. ГЗ), уборную, калитку, ворота, расположенные по адресу: Белгородская обл., Шебекинский район, с. Терновое, ..., ....
Встречное исковое заявление ФИО10 - признать обоснованным.
Признать за ФИО10 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит.А), с пристройками (лит.А1, лит а, лит al, лит. а2, лит аЗ) общей площадью 157,1 кв.м. жилой площадью 96,4 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями.
Выделить в собственность ФИО10 на Уг долю в праве общей долевой собственности часть жилого дома (лит. А) с пристройкой (лит. А1, лит. а, лит. al), обшей площадью 93,6 кв. м., жилой площадью 54,2 кв. м, состоящую из коридора площадью 7,9 кв.м., коридора площадью 3,1 кв.м., кухни площадью 11,2 кв.м., коридора площадью 9 кв.м., жилой комнаты площадью 15.2 кв.м., жилой комнаты площадью 13,1 кв.м, жилой комнаты площадью 10,1 кв.м., жилой клмнаты площадью 15,8 кв.м. кладовой площадью 5,8 кв.м., ванной площадью 4,2 кв.м. и бытовые и хозяйственные строения и сооружения сарай (лит. Г), погреб (лит. Г2), уборную, расположенные по адресу: Белгородская обл., Шебекинский район, с. Терновое, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, т. е с 16 августа 2009 года.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование решения.
Судья -
Л. А. Туранова