РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Шеоекино 15 сентября 2010 года.
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Лемижанской И.В. при секретаре судебного заседания Шаповаловой И.И.
с участием: истцов - ФИО9, ФИО7, ответчика - ФИО5, представителя ответчика по доверенности - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6 к ФИО5, ФИО3 Нине Ивановне, ФИО3, администрации Шебекинского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
В с. Ржевка Шебекинского района по ... - 41 находится индивидуальное домовладение, которое разделено на две части. В части жилого дома общей площадью 81,4 кв.м. проживают ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6, в части жилого дома общей площадью 82,0 - ФИО5, ФИО4, ФИО3
24Д2.1993г. между ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6 и Ржевским сельским Советом был заключен договор на передачу в собственность трехкомнатной квартиры общей площадью 81,4 кв.м. в доме Номер обезличен по ... в с. Ржевка Шебекинского района на четырех членов семьи. Условия договора сторонами выполнены. После заключения договора приватизации домовладение Номер обезличен по ... в с. Ржевка Шебекинского района было снято с баланса Ржевского сельского Совета. С этого времени ФИО9 со своей семьей проживает в этой квартире. Собственником земельного участка под переданной квартирой является ФИО9 на основании решения администрации Ржевского сельского Совета № 69 от 05.10.1994г.
Решением Шебекинского районного суда от 01.12.2006г. за ФИО5, ФИО4, ФИО3 признано право собственности по 1\3 доли за каждым на часть домовладения состоящего из: коридора площадью 5,5 кв.м., котельной площадью 5,0 кв.м., ванной площадью 6,3 кв.м., коридора площадью 7,9 кв.м., кухни площадью 10,3 кв.м., жилой комнаты площадью 16,3 кв.м., жилой комнаты площадью 19,7 кв.м., жилой комнаты площадью 11,0 кв.м., а всего общей площадью 82,0 кв.м., в т.ч. жилой - 47,0 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: пристройка «а», пристройка «А1», гараж «Б», сарай «Г», подвал «Г2», забор шиферный, забор дощатый, калитка металлическая, ворота металлические, уборная, расположенные по ... -41 в с. Ржевка Шебекинского района Белгородской области.
Препятствием в оформлении и получении свидетельства о государственной регистрации права собственности для ФИО6 является несоответствие описания объекта недвижимости в договоре приватизации описанию объекта в техническом паспорте, ошибочно указано, что передана квартира. В связи с этим ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6 обратились в суд с иском. Просят признать за ними право собственности по 1\4 доли каждому на часть жилого дома общей площадью 90,0 кв.м., в т.ч. жилой - 56,8 кв.м., состоящую из: коридора площадью 3,9 кв.м., жилой комнаты площадью 10,4 кв.м., жилой комнаты площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты площадью 18,5 кв.м., жилой комнаты площадью 16,7 кв.м., кухни площадью 9,2 кв.м., ванной площадью 7,0 кв.м., котельной площадью 4,8 кв.м., коридора площадью 8,3 кв.м., с хозяйственными строениями: пристройка «А2», пристройка «A3», гараж «Б1», сарай «Г1», погреб «Г4», ворота, калитка, забор, уборная, расположенных по адресу: РФ, Белгородская область, Шебекинский район, с. Ржевка, ..., дом Номер обезличен.
Истцы ФИО8, ФИО6 в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают.
В судебном заседании истцы ФИО9, ФИО7 свои исковые требования поддержали в полном объеме. Пояснили, что в настоящее время Ржевского сельского Совета и
предприятия «Шебекинское» по производству стройматериалов не существует и это препятствует внесению изменений в договор приватизации от 24.12.1993г. из-за отсутствия одной стороны по договору. Иным путем зарегистрировать свое право собственности на часть жилого дома не могут. Просят заявленные требования удовлетворить.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований ФИО6, т.к. истцы действительно в 1993г. приватизировали занимаемую ими часть жилого дома, к которой имеются хозяйственные и бытовые строения в виде пристроек, сараев, гаража. Эти хозяйственные строения были построены вместе с этим жилым домом. К каждой квартире имеются свои постройки и небольшие земельные участки. Спора по порядку пользования домом, постройками и землей между ними нет.
Представитель ответчика администрации Шебекинского района ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований ФИО6.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к
следующему. '" '^-: некое- "° '¦;' ¦¦-¦¦¦:¦¦:¦¦:;>¦¦
"'¦"'' Согласно'С2П й^'ЗИВ^ГК !РФ' право собстйенЙбстй* на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В соответствии с положениями ст. 131 ПС РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Решением администрации и профкома предприятия «Шебекинское» по производству стройматериалов от 12.04.1993г. ФИО9 разрешена приватизация 1\2 части дома в с. Ржевка по ... - 41 бесплатно. Договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 24.12.1993г. подтверждается передача истцам в собственность бесплатно трехкомнатной квартиры общей площадью 81,4 кв.м. в доме Номер обезличен по ... в с, Ржевка, Шебекинскогр района на четырех членов, семьи. Договор сторонами подписан, зарегистрирован в исполнительном комитете Ржевского сельского Совета народных депутатов в реестре Номер обезличен от 27.12.1993г. Условия договора сторонами выполнены, что подтверждается материалами дела и пояснениями сторон.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 23.08.2010г. предприятие «Шебекинское» по производству стройматериалов ликвидировано по решению суда. Постановлением главы администрации Шебекинского района и г. Шебекино за Номер обезличен от 14.11.2005г. Ржевский сельский Совет ликвидирован.
Из техпаспорта домовладения Номер обезличен по ... в с. Ржевка Шебекинского района, составленного Шебекинским БТИ по состоянию на 18.12.2009г., и справки-выписки из похозяйственной книги Вознесеновского сельского поселения видно, что это домовладение представляет собой жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями разделенный на две равных части. Каждая часть дома обособлена, имеет свой вход-выход, газификацию, водопровод* хозяйственные; постройки. Эти обстоятельства также подтверждаются пояснениями сторон по делу. Из техпаспорта выше указанного домовладения, составленного Шебекинским БТИ по состоянию на 25.09.1996г., видно, что к выше указанному спорному индивидуальному домовладению в 1994г. уже имелись в наличии хозяйственные строения в виде пристроек, сарая, гаража, погреба.
Согласно постановления главы администрации Ржевского сельсовета Номер обезличен от 05.10.1994г., свидетельства на право собственности на землю БОО-20-20 000 619 ФИО9 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область Шебекинский район, с. Ржевка, ... -41.
Из налогового уведомления Номер обезличен на уплату налога на имущество физических лиц за 2009г. следует, что налог истцам на спорное недвижимое имущество начисляется как на дом, а не на квартиру.
Таким образом, в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6 о приобретении по договору приватизации обособленной части жилого дома.
В силу ст. 10 ГК РФ).
ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6 при оформлении своих прав на часть домовладения действовали добросовестно, выполнили все условия по договору:
приняли недвижимое имущество, после заключения договора владеют, пользуются жилым помещением, несут расходы по его содержанию.
Согласно сообщения Шебекинского отдела «Росреестра» от 11.09.2010г. сведений о собственниках квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в с. Ржевка Шебекинского района в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется. Имеются сведения о праве собственности за ФИО5, ФИО4, ФИО3 по 1\3 доли за каждым на часть жилого дома общей площадью 82 кв.м., расположенного по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, с. Ржевка, ... - 41.
В судебном заседании представитель администрации Шебекинского района пояснял, что домовладение Номер обезличен по ... в с. Ржевка Шебекинского района на балансе администрации Шебекинского района не состоит, собственностью района или Белгородской области не является.
Оценивая в совокупности обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании выше изложенного и в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6 право собственности по 1\4 доли в праве каждому на часть жилого дома общей площадью 90,0 кв.м., в т.ч. жилой - 56,8 кв.м., состоящую из: коридора площадью 3,9 кв.м., жилой комнаты площадью 10,4 кв.м., жилой комнаты площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты площадью 18,5 кв.м., жилой комнаты площадью 16,7 кв.м., кухни площадью 9,2 кв.м., ванной площадью 7,0 кв.м., котельной площадью 4,8 кв.м., коридора площадью 8,3 кв.м., с хозяйственными строениями: пристройка «А2», пристройка «A3», гараж «Б1», сарай «Г1», погреб «Г4», ворота, калитка, забор, уборная, расположенных по адресу: РФ, Белгородская область, Шебекинский район, с. Ржевка, ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд, т.е. с 21.09.2010г.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование этого решения.
Лемижанская И.В.