Дело № 2 – 947 / 2010.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Шебекино 29 сентября 2010 года
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лемижанской И.В.
при секретаре судебного заседания Шаповаловой И.И.
с участием: представителя истца-ответчика по доверенности – Пыхановой Е.А., ответчика-истца - Роганиной Р.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстой Лидии Ивановны к Роганиной Раисе Григорьевне, Толстому Александру Зиновеевичу о признании права собственности в порядке наследования и реальном разделе, и по встречному иску Роганиной Раисы Григорьевны к Толстой Лидии Ивановне о реальном разделе жилого дома,
установил:
Дата обезличенаг. Толстому Зиновею Алексеевичу был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по ... в ... для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В 1960г. Толстой З.А. построил на этом участке жилой дом общей площадью 44,7 кв.м., в т.ч. жилой – 44,7 кв.м. и надворные постройки: деревянный сарай, два шлаковых сарая и тесовый забор. Дата обезличенаг. Толстой З.А. подарил Толстому Г.А. 1\2 долю этого жилого дома с хозяйственными постройками.
Дата обезличенаг. Толстой Зиновей Алексеевич умер. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем домовладения Номер обезличен по ... в .... Наследниками первой очереди по закону являются супруга и сын умершего – Толстая Лидия Ивановна и Толстой Александр Зиновеевич, который от принятия наследства отказался в пользу матери. Дата обезличенаг. Толстая Л.И. получила у нотариуса свидетельство о праве собственности на наследство по закону на земельный участок площадью 315 кв.м., находящийся по адресу: РФ, ..., ..., ... – 37.
Препятствием в оформлении и получении свидетельства о праве на наследство в виде домовладения является расхождение в указании площади жилого дома. Разница в площади возникла из-за строительства умершим пристройки к дому. В связи с этим Толстая Л.И. обратилась в суд. Просит признать за ней право долевой собственности в порядке наследования на 1\2 долю жилого дома общей площадью 107,7 кв.м., в т.ч. жилой – 80,3 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: пристройка «А3», сарай «Г», часть сарая «Г1», погреб «Г10», сарай «Г4», сарай «Г5», сарай «Г6», ворота с калиткой, забор, уборная, находящееся по адресу: РФ, ..., ..., ... – 37, и выделить ей на ее долю часть домовладения общей площадью 51,0 кв.м., в т.ч. жилой - 36,7 кв.м., состоящую из: коридора площадью 3,6 кв.м., кухни площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты площадью 18,5 кв.м., жилой комнаты площадью 8,0 кв.м., жилой комнаты площадью 10,2 кв.м., ванной площадью 4,4 кв.м.
В ходе судебного разбирательства ответчиком Роганиной Р.Г. подано встречное исковое заявление о разделе домовладения, в котором просит выделить ей на ее долю часть домовладения общей площадью 56,7 кв.м., в т.ч. жилой - 43,6 кв.м., состоящую из: коридора площадью 3,8 кв.м., кухни площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты площадью 10,2 кв.м., жилой комнаты площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты площадью 18,5 кв.м., жилой комнаты площадью 6,4 кв.м., с прилегающими хозяйственными строениями и сооружениями: пристройка «А1», пристройка «А2», часть сарая «Г1», сарай «Г2», погреб «Г3», летняя кухня «Г7», сарай «Г8», погреб «Г9», забор, калитка, уборная.
Истец-ответчик Толстая Л.И. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее поступило заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие, свои требования поддерживает.
Представитель истца Пыханова Е.А. исковые требования Толстой Л.И. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просит заявленные требования удовлетворить. Против удовлетворения требований Роганиной Р.Г. не возражает. Спора по порядку пользования нет.
Ответчица-истица Роганина Р.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Толстой Л.И. Свои требования поддержала и пояснила следующее. Она является собственником 1\2 доли жилого дома с постройками по ... -37 в ... на основании свидетельства о праве на наследство. Фактически ее доля в доме больше, чем у Толстой Л.И. В настоящее время она желает свою долю выделить в натуре, т.к. намерена продать это имущество. Просит заявленные требования удовлетворить.
Ответчик Толстой А.З. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований Толстой Л.И. и Роганиной Р.Г.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Свидетельством о смерти (1-ЛЕ Номер обезличен) подтверждается, что Толстой В.Г. умер Дата обезличенаг.
Установлено, что наследственное имущество состоит из 1\2 доли принадлежащей умершему в жилом доме общей площадью 107,7 кв.м., в т.ч. жилой - 80,3 кв.м., находящегося по адресу: РФ, ..., ..., ..., д. Номер обезличен. Эти обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, договором Номер обезличен от Дата обезличенаг. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, договором дарения от Дата обезличенаг., сообщением Шебекинского БТИ от Дата обезличенаг.
В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Материалами дела подтверждается, что заявление Толстой Л.И. о принятии наследства по закону принято нотариусом Шаповаловой О.В. Открыто наследственное дело. Дата обезличенаг. Толстой Л.И. выдано свидетельство о праве на земельный участок по ... -37 в ....
Действительно, из технического паспорта домовладения Номер обезличен по ... в ..., составленного по состоянию на Дата обезличенаг., видно, что это домовладение разделено на две части, имеются отдельные вход-выход, водопровод, канализация, газопровод для каждой части жилого дома. Также усматривается, что имеются различия в указании площади жилого дома. Так, в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома общая площадь целого дома указана 44,70 кв.м. Из технического паспорта видно, что общая площадь выше указанного жилого дома в настоящее время составляет 107,7 кв.м., в т.ч. жилая – 80,3 кв.м.
В судебном заседании стороны поясняли, что после 1960г. они пристраивали к дому пристройки «А», «А1», «А2», «А3» из-за чего и увеличилась общая и жилая площадь этого домовладения. Согласно справки Шебекинского БТИ от Дата обезличенаг., увеличение площади произошло в связи со строительством пристроек к жилому дому, в связи с этим не может быть выдана истцам справка для ввода в право наследства для нотариуса. Данные обстоятельства стороны по делу не отрицали. Заключением отдела архитектуры и градостроительства администрации городского поселения «Город Шебекино» подтверждается соответствие возведенных умершим Толтым З.А. построек «А», «А1», «А2», «А3» требованиям СНиП Дата обезличена, Градостроительному Кодексу РФ и Постановлению Правительства Белгородской области от Дата обезличенаг. Номер обезличенпп.
Доказательств обратного суду не представлено, в судебном заседании не добыто.
Спора по наследству и порядку пользования домовладением, постройками между сособственниками не установлено.
Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. (серии 31-АБ Номер обезличен) и свидетельством о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг., сообщением Шебекинского БТИ от Дата обезличенаг., подтверждается принадлежность Роганиной Р.Г. на праве собственности доли в размере 1\2 в целом жилом доме Номер обезличен по ... -37 в ... общей площадью 107,7 кв.м., в т.ч. жилой – 80,3 кв.м.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Оценивая обстоятельства дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования Толстой Л.И. и Роганиной Р.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Толстой Лидии Ивановны удовлетворить.
Признать за Толстой Лидией Ивановной право долевой собственности в порядке наследования по закону на 1\2 долю жилого дома общей площадью - 107,7 кв.м., в т.ч. жилой – 80,3 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: пристройка «А3», сарай «Г», часть сарая «Г1», погреб «Г10», сарай «Г4», сарай «Г5», сарай «Г6», ворота с калиткой, забор, уборная, находящееся по адресу: РФ, ..., ..., ... – 37, и выделить Толстой Лидии Ивановне на ее долю часть жилого дома общей площадью 51,0 кв.м., в т.ч. жилой - 36,7 кв.м., состоящую из: коридора площадью 3,6 кв.м., кухни площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты площадью 18,5 кв.м., жилой комнаты площадью 8,0 кв.м., жилой комнаты площадью 10,2 кв.м., ванной площадью 4,4 кв.м.
Исковые требования Роганиной Раисы Григорьевны удовлетворить.
Выделить Роганиной Раисе Григорьевне на ее долю часть жилого дома общей площадью 56,7 кв.м., в т.ч. жилой - 43,6 кв.м., состоящую из: коридора площадью 3,8 кв.м., кухни площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты площадью 10,2 кв.м., жилой комнаты площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты площадью 18,5 кв.м., жилой комнаты площадью 6,4 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: пристройка «А1», пристройка «А2», часть сарая «Г1», сарай «Г2», погреб «Г3», летняя кухня «Г7», сарай «Г8», погреб «Г9», забор, калитка, уборная, расположенные по адресу: РФ, ..., ..., ... – 37.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через ... суд, т.е. с Дата обезличенаг.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование этого решения.
Судья – Лемижанская И.В.