РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Шебекино22 сентября 2010 года
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
-председательствующего судьи Заполацкой Е.А..
-при секретаре Пономаревой А.В.
с участием
-представителя истца Гуляева А.С. по доверенности Гуляевой Ю.Ю.,
-ответчиков Калугиной О.И., Малынова Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляева Андрея Сергеевича к Калугиной Ольге Игоревне, Малынову Николаю Андреевичу об устранении препятствий в пользовании жилым домом, вселении и определении порядка пользования жилым домом,
Установил:
Жилой <адрес> в г. Шебекино Белгородской области принадлежит на праве собственности Калугиной О.И., Гуляеву А.С. по % доли в праве общей долевой собственности каждому, Малынову Н.А. Vzдоля в праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.09.2009 года.
Дело инициировано иском Гуляева А.С., просит обязать Калугину О.И. устранить препятствия в пользовании жилым домом общей площадью 94,2 кв.м., жилой площадью 76,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, вселить его в указанный жилой дом. Определить порядок пользования данным жильм домом между ним и ответчиками: ему в счет V* доли в праве определить комнаты № и №, указанные в поэтажном плане; Калугиной О.И. в счет принадлежащей ей Ул доли в праве определить комнату №, указанную в поэтажном плане; Малынову Н.А. в счет принадлежащей ему 1А доли в праве определить комнаты № и №, указанные в поэтажном плате; кухню №, ванную №, коридор № оставить в общем пользовании. В обоснование сослался на то, что Калугина О.И., которая проживает в жилом доме, препятствует его вселению, сменила замки в доме, отказывается передать ключи. Соглашение о порядке пользования жилым домом не достигнуто.
Истец Гуляев А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, поступило заявление, адресованное суду в письменной форме о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца по доверенности Гуляева Ю.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, в части требований об устранений препятствий в пользовании жилым домом уточнила требования и просит обязать Калугину О.И. не чинить препятствия Гуляеву А.С. в пользовании жилым домом № по <адрес> в г. Шебекино Белгородской области, передать ему ключи от входной двери вышеуказанного жилого дома.
Ответчица Калугина О.И. иск не признала, поскольку желает пользоваться и проживать в жилом доме без других сособственников Гуляева А.С. и Малынова Н.А..
Ответчик Малынов Н.А. иск признал, пояснил, что не возражает против определения порядка пользования жилым домом № по <адрес> в г. Шебекино, предложенного истцом Гуляевым А.С.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовьм актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ответчица Калугина О.И. препятствует проживанию истца Гуляева А.С. в жилом <адрес> в г.Шебекино, отказывается передать ключи от входной двери.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как следует из технического паспорта, составленного Шебекинским БТИ по состоянию на 15.05.2009 года, жилой <адрес> в г. Шебекино имеет общую площадь 94,2 кв.м., в том числе жилую площадью 76,8 кв.м., состоящий из кухни № площадью 7,5 кв.м., ванной № площадью 5 кв.м., коридора № площадью 4,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 8,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 20,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 24,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 8,5 кв.м..
Судом установлено, что Гуляев А.С. имеет право владения и пользования домом наравне с другими участниками общей долевой собственности, другого жилого помещения в собственности не имеет, проживает совместно со своей с семьей в 2-комнатной квартире родителей супруги, соглашение о владении и пользовании жилым домом, находящимся в общей долевой собственности не достигнуто, что не оспаривается в судебном заседании сторонами.
При установлении порядка пользования домом каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
Ответчица Калугина О.И. своего варианта определения порядка пользования жилым домом не представила, поскольку возражает против любого варианта определения порядка пользования жилым помещением, и желает одна пользоваться всем жилым домом.
Исходя из нуждаемости каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, и то, что в случае вселения истца в жилой дом и определения порядка пользования жилым домом, предложенного истцом, не будут существенно нарушены интересы других участников общей долевой собственности, поскольку жилые комнаты выделяемые сторонам являются изолированными и не существенно не соответствуют принадлежащим сособственникам долям, суд считает
возможнымопределитьпорядок пользования жилым домом, следующим
образом: выделить в пользование Гуляеву А.С. на Ул долю в праве общей долевой собственности жилую комнату № площадью 8,7 кв.м., жилую комнату № площадью 8,5 кв.м.; выделить в пользование Калугиной О.И. на % долю в праве общей долевой собственности жилую комнату № площадью 20,9 кв.м.; выделить в пользование Малынову Н.А. на Уг долю в праве общей долевой собственности жилую комнату № площадью 13,8 кв.м., жилую комнату № площадью 24,9 кв.м.. Кухню № площадью 7,5 кв.м., ванную № площадью 5 кв.м., коридор № площадью 4,9 кв.м. оставить в общем пользовании Гуляева А.С, Калугиной О.И., Малынова Н.А..
Таким образом, исковые требования Гуляева А.С. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гуляева Андрея Сергеевича удовлетворить.
Вселить Гуляева Андрея Сергеевича в жилой <адрес> в г. Шебекино Белгородской области.
Обязать Калугину Ольгу Игоревну не чинить препятствия Гуляеву Андрею Сергеевичу в пользовании жилым домом № по <адрес> в г. Шебекино Белгородской области, передать ключи от входной двери жилого <адрес> в г. Шебекино Белгородской области.
Определить порядок пользования жилым домом общей площадью 94,2 кв.м., в том числе жилой площадью 76,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>:
выделить в пользование Гуляеву Андрею Сергеевичу на 1Л долю в праве общей долевой собственности жилую комнату № площадью 8,7 кв.м., жилую комнату № площадью 8,5 кв.м.;
выделить в пользование Калугиной Ольге Игоревне на У* долю в праве общей долевой собственности жилую комнату № площадью 20,9 кв.м.;
выделить в пользование Малынову Николаю Андреевичу на Уг долю в праве общей долевой собственности жилую комнату № площадью 13,8 кв.м., жилую комнату № площадью 24,9 кв.м..
кухню № площадью 7,5 кв.м., ванную № площадью 5 кв.м., коридор № площадью 4,9 кв.м. оставить в общем пользовании Гуляева Андрея Сергеевича, Калугиной Ольги Игоревны, Малынова Николая Андреевича.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней, путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 26 сентября 2010 года.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование решения.
Е.А. Заполацкая