ОПРЕДЕЛЕНИЕ
«15» июля 2010 годагород Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: Председательствующего судьи - Турановой Л. А. При секретаре - Мащенко Н. В.
с участием представителя истца Рудоман Б.В. (по доверенное™), третьего лица Михайлусенко СВ., представителя третьих лиц Захарова А.Л. (по доверенности), представителя ОАО АК Сберегательный банк РФ Заблуцкис В.Н.. (по доверенности)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцова Романа Александровича к МИ ФНС РФ № 7 по Белгородской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Мартынов А.В. являлся собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: Белгородская область, г.Шебекино, ул.Ржевское шоссе, 13, в которое входит:
- нежилое здание, назначение - производственное, площадью 22,2 кв.м, Литер Б8 кадастровый
(условный) номер 31:18:06 02 009:0025:5473/27:1001/Б8.
нежилое здание, назначение - производственное, площадью 148,1 кв.м. Литер Б, кадастровый (условный) номер 31:18:06 02 009:0025:5473/27:1001/Б.
нежилое здание, назначение - производственное, площадью 519,5 кв.м, Литер Б1, кадастровый (условный) номер 31:18:06 02 009:0025:5473/27:1001/Б 1.
нежилое здание, назначение - производственное, площадью 21,1 кв.м, Литер Б7, кадастровый (условный) номер 31:18:06 02 009:0025:5473/27:1001/Б7.
- гараж, назначение - производственное, площадью 59,9 кв.м. Литер Б5, кадастровый
(условный) номер 31:18:06 02 009:0025:5473/27:1001/Б5.
гараж, назначение - производственное, площадью 25,2 кв.м, Литер Б6, кадастровый (условный) номер 31:18:06 02 009:0025:5473/27:1001/Б6.
гараж, назначение - производственное, площадью 56,6 кв.м, Литер Б4, кадастровый (условный) номер 31:18:06 02 009:0025:5473/27:1001/Б4.
гараж, назначение - производственное, площадью 78,6 кв.м, Литер БЗ кадастровый (условный) номер 31:18:06 02 009:0025:5473/27:1001/БЗ.
земельный участок, категория - земли населенных пунктов - под промышленными объектами, площадью 4570 кв.м, кадастровый (условный) номер 31:18:06 02 009:0025.
Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке.
13.01.2009 года Мартыновым А.В. заключен кредитный договор № 72-20012/00152 с ОАО «Промсвязьбанк» на предоставление заемщику Мартынову А.В. денежных средств в размере 4 000 000 руб.
Договором об ипотеке № 72-20012/00152-1 от 13.01.2009 года, заключенным между ОАО «Промсвязьбанк» и Мартыновым А.В., Мартынов А.В. передал ОАО «Промсвязьбанк» в залог недвижимое имущество, расположенное по адресу: Белгородская область, г.Шебекино, ул.Ржевское шоссе, 13.
15.09.2009 года между Мартыновым А.В. и Кравцовым Р.А. заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: Белгородская область, г.Шебекино, ул.Ржевское шоссе, 13.
Мартынов А.В. умер 22.10.2009 года (актовая запись № 537 от 23.10.2009 года).
Дело инициировано иском Кравцова А.В., который просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, состоящее из:
- нежилого здания, назначение - производственное, площадью 22,2 кв.м, Литер Б8
кадастровый (условный) номер 31:18:06 02 009:0025:5473/27:1001/Б8.;
нежилого здания, назначение - производственное, площадью 148,1 кв.м. Литер Б, кадастровый (условный) номер 31:18:06 02 009:0025:5473/27:1001/Б.
нежилого здания, назначение - производственное, площадью 519,5 кв.м, Литер Б1, кадастровый (условный) номер 31:18:06 02 009:0025:5473/27:1001/Б 1.
нежилого здания, назначение - производственное, площадью 21,1 кв.м, Литер Б7, кадастровый (условный) номер 31:18:06 02 009:0025:5473/27:1001/Б7.
- гаража, назначение - производственное, площадью 59,9 кв.м. Литер Б5, кадастровый (условный) номер 31:18:06 02 009:0025:5473/27:1001/Б5.
гаража, назначение - производственное, площадью 25,2 кв.м, Литер Б6, кадастровый (условный) номер 31:18:06 02 009:0025:5473/27:1001/Б6.
гаража, назначение - производственное, площадью 56,6 кв.м, Литер Б4, кадастровый (условный) номер 31:18:06 02 009:0025:5473/27:1001/Б4.
гаража, назначение - производственное, площадью 78,6 кв.м, Литер БЗ кадастровый (условный) номер 31:18:06 02 009:0025:5473/27:1001/БЗ и прекратить право собственности Мартынова А.В. на указанные объекты недвижимости.
В судебное заседание Кравцов Р.А. не явился о дате рассмотрения дела извещен своевременно, его интересы в судебном заседании представляет по доверенности Рудоман Б.В.
Представитель истца Рудоман Б.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика МИ ФНС РФ № 7 по Белгородской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Третье лицо Михайлусенко СВ., представляющая интересы несовершеннолетней дочери умершего Мартыновой Т.А., в судебном заседании при разрешении данного спора полагалась на усмотрение суда, дополнительно пояснила, что заявление о принятии наследственного имущества в нотариальную контору не подавалось, на наследственное имущество не претендует.
Представитель третьего лица Мартыновой Е. Д. - Захаров А.Л. в судебном заседании при разрешении спора полагался на усмотрение суда, дополнительно пояснил, что мать умершего Мартынова А.В. на наследственное имущество после смерти сына не претендует и принимать не собирается.
Представитель третьего лица ОАО АК Сберегательного банка РФ Заблуцкис В.Н. в судебном заседании считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, в связи с отсутствием правовых оснований.
Представитель третьего лица ОАО «Промсвязьбанк» в судебное заседание не явился, представил телефонограмму, просил дело слушанием отложить до определения правовой позиции по настоящему делу.
Представители третьих лиц администрации Шебекинского района и Шебекинского отдела Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно, причину неявки суду не сообщили.
Выслушав пояснения представителя истца, третьих лиц, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании истец просит признать за ним право собственности на объекты недвижимого имущества, а именно на нежилые здания и гаражи производственного назначения.
В соответствии с п.1 ч.1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающих из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.
В силу ч. 1 ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Из материалов дела усматривается, что объектом предварительного договора купли-продажи являются производственные помещения, т.е. помещения, предназначенные для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
Кроме того, на момент заключения сделки, 15 сентября 20009 года между истцом и Мартыновым А.В., как Кравцов Р. А. так и Мартынов А.В. являлись индивидуальными предпринимателями. Кравцов Р. А. является индивидуальным предпринимателем и в настоящее время.
Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
Таким образом, у суда не возникает сомнений, что данный договор заключался Кравцовым Р.А. как индивидуальным предпринимателем и для осуществления предпринимательской деятельности.
Статья 28 АПК РФ предусматривает, что арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных АПК РФ и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.
Согласно ч.1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Учитывая изложенное, суд считает, что данное гражданское дело подсудно арбитражному суду Белгородской области и к производству суда общей юрисдикции принято с нарушением правил подведомственности.
Согласно абзацу 2 статьи 220 ГПК РФ и пункта 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства, поскольку рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Таким образом, производство по делу по иску Кравцова Романа Александровича к МИ ФНС РФ № 7 по Белгородской области о признании права собственности подлежит прекращению.
Суд считает возможным разъяснить истцу право обратиться с данными требованиями в Арбитражный суд Белгородской области.
Руководствуясь ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Прекратить производство по гражданскому делу по иску Кравцова Романа Александровича к МИ ФНС РФ № 7 по Белгородской области о признании права собственности.
Разъяснить Кравцову Р.А. право на предъявление исковых требований в Арбитражный суд Белгородской области.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Белгородский областной суд течение десяти дней со дня его оглашения через Шебекинский районный суд Белгородской области.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование решения с 15.07.2010 года.
Л. А. Туранова