РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Шебекино 02 июля 2010 года
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
-председательствующего судьи......................................................... Заполацкой Е.А..
-при секретаре................................................................................... Базаркиной Т.А.
с участием:
-истца-ответчика Б. Н.Н., его представителя П. А.А. (по доверенности),
-ответчиков-истцов А. Г.Н., Б. М.А.,
-представителя ответчицы-истицы А. Г.Н. адвоката М. А.В. (по ордеру),
-ответчицы Б.А.И.,
-помощника Шебекинского межрайонного прокурора.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. Н. Н. к А. Г. Н, Б. М. А.,
действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б. И. А., Государственному
стационарному учреждению социального обслуживания системы социальной защиты населения
«Шебекинский дом -интернат для престарелых и инвалидов» о признании утратившими право
пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску А. Г.Н,
Б.М. А к Б. А.И., Б. Н. о выселении,
Установил:
Б. Н.Н. является нанимателем двухкомнатной <адрес> по ул. Д в г. Ш Белгородской области. Данная квартира находится в собственности Белгородской области. В январе 2006 года в данную квартиру были вселены А. Г.Н., и ее дочь Б. М.А..
Дело инициировано иском Б. Н.Н., просит признать А. Г.Н., Б. М.А., Б. И.А. не приобретшими право пользования квартирой № в <адрес> по ул. Д в г. Ш, обязать ГСУСОССЗН Шебекинский дом-интернат для престарелых и инвалидов снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование сослался на то, что ответчики в настоящее время не проживают в квартире, имеют другое постоянное место жительства, не ведут с ним общее хозяйство, в связи с чем не приобрели право пользования спорной квартирой.
В ходе судебного разбирательства истец изменил свои исковые требования, просит признать А. Г.Н., Б. М.А., Б. И.А., утратившими право пользования квартирой № в <адрес> по ул. Д в г. Шебекино, обязать ГСУСОССЗН Шебекинский дом-интернат для престарелых и инвалидов снять их с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку он разрешил безвозмездное проживание ответчикам, как временным жильцам в спорном жилом помещении.
А. Г.Н., Б. М.А. обратились в суд со встречным иском, просят выселить Б.А.И. и несовершеннолетнюю Л. А.С. из спорной жилой площади,"в обоснование сослались на то, что ответчица вселилась в квартиру без их, как членов семьи нанимателя, согласия.
В ходе судебного разбирательства ответчики-истцы А. Г.Н., Б. М.А. отказались от исковых требований в части выселения несовершеннолетней Л. А.С. из <адрес> по ул. Д в г. Ш. Отказа от иска принят судом и производство по делу в этой части прекращено.
В судебном заседании истец-ответчик Б. Н.Н. и его представитель по доверенности П. А.А. измененные исковые требования поддержали, исковые требования А. Г.Н. и Б. М.А. не признали. Пояснили, что в январе 2006 года к истцу обратилась его сестра с просьбой разрешить ей с семьей проживать в <адрес> по ул. Д в г. Шебекино. Он вселил А. Г.Н., ее супруга и детей А. А.А., Б. М.А. в качестве временных жильцов с устного согласия наймодателя сроком на 1
год, по договоренности с ними, ответчики производили оплату коммунальных услуг. Впоследствии данный срок проживания продлевался, по просьбе А. Г.Н.. С мая 2006 года по апрель 2010 года он не проживал в спорной квартире, общее хозяйство с ответчиками не вел. В настоящее время он создал семью, в связи с чем квартира необходима ему для проживания с супругой. Отрицает, что ответчики были вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя.
Ответчица-истца А.Г.Н., ее представитель адвокат М. А.В., ответчица-истица Б. М.А. исковые требования Б. Н.Н. не признали, свои исковые требования поддержали. Пояснили, что в январе 2006 года к А. Г.Н. обратился Б. Н.Н. о просьбой о вселении ее совместно с супругом и детьми в <адрес> по ул. Д в г. Ш, поскольку он оказался в тяжелом материальном положении. Они вселились в квартиру в качестве членом семьи нанимателя, несли расходы по оплате коммунальных услуг, производили ремонт квартиры. С 2008 года в указанной квартире Б. М.А. не проживает в связи с созданием семьи. В апреле 2010 года А. Г.Н. вместе с супругом и сыном выехали из квартиры, забрали свои вещи, предметы мебели, для производства ремонта в спорной квартире. После их выезда в квартиру была вселена супруга Б. Н.Н. - Б. А.И.. В настоящее время проживают в квартире по договору найма, другого жилья кроме спорной жилой площади не имеют. Ответчица-истица А. Г.Н. пояснила, что в апреле 2010 года она предложила Б. Н.Н. вселить свою супругу в <адрес> по ул. Д в г. Ш, разрешив им пользоваться только одной комнатой, но поскольку в настоящее время Б. Н.Н. и Б. А.И. пользуются всей квартирой, она настаивает на ее выселении.
Ответчица Б. А.И. исковые требования А. Г.Н. и Б. М.А. не признала, исковые требования Б. Н.Н. поддерживает. Пояснила, что с мая 2006 года по настоящее время она проживает одной семьей со своим супругом Б. Н.Н.. В апреле 2010 года она с согласия мужа и А. Г.Н. вселилась в <адрес> по ул. Д в г. Ш.
Представитель ответчика Государственное стационарное учреждение социального обслуживания системы социальной защиты населения «Шебекинский дом -интернат для престарелых и инвалидов» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, поступило заявление, адресованное суду в письменной форме о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Представитель органа опеки и попечительства УСЗН администрации Шебекинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, поступило заявление, адресованное суду в письменной форме о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав заключение прокурора полагавшей в удовлетворении исковых требований А. Г.Н., Б.М.А. отказать, суд признает исковые требования Б. Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению, исковые требования А. Г.Н. и Б. М.А. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Согласно ч.1,ч.З ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Таким образом, к другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники нанимателя, независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии.
В судебном заседании установлено, что в январе 2006 года А. Г.Н. и Б. М.А. были вселены в <адрес> по ул.Д в г. Ш с согласия нанимателя Б. Н.Н..
Доводы ответчиков-истцов А.Г.Н. и Б. М.А. о том, что они были вселены в вышеуказанную квартиру в качестве членов семьи нанимателя, суд признает необоснованными.
Из справки, выданной ГСУСОССЗН «Шебекинский дом-интернат для престарелых и инвалидов» от 30.04.2010 года следует, что Б. Н.Н. проживает по адресу: Белгородская область г. Ш ул. Д, 4 <адрес>, и имеет следующий состав семьи: А Г.Н. - сестра, Б. М.А. -племянница, Б. И.А. -внук.
Ранее в ходе судебного разбирательства представитель ответчика ГСУСОССЗН «Шебекинский дом-интернат для престарелых и инвалидов» по доверенности М. В.Н. в судебном заседании пояснял, что данная справка была выдана на основании поквартирной карточки формы Б, то есть фактически указывались лица, зарегистрированные в вышеуказанной квартире.
Свидетели, в судебном заседании показали, что около 4 лет Б. Н.Н. проживал одной семьей с Б. А.И. по адресу: г. Ш, ул. Д, 4 <адрес>, в <адрес> проживала семья А. Г.Н.. С апреля 2010 года в спорной квартире проживает Б. Н.Н. и его супруга Б. А.И.. Свидетель. пояснила, что в период совместного проживания Б.Н.Н. и Б. А.И., приобретали предметы мебель, вели общее хозяйство.
Свидетель в судебном заседании пояснила, что Б.Н.Н. ей говорил в 2008-2009 г.г., что его сестра А. Г.Н. намерена приобрести ему квартиру, в связи с чем она останется проживать в <адрес> по ул. Д в г. Ш.
Показания свидетеля. о том, что Б. Н.Н. вел общее хозяйство с семьей А. Г.Н. и Б.., суд оценивает критически, поскольку они опровергаются показаниями свидетелей., кроме того, данный свидетель в судебном заседании не мог пояснить имелся ли у Б.Н.Н. и семьей А.Г.Н. совместный бюджет, общие расходы на приобретение продуктов питания, имущества.
Доводы истца-ответчика Б. Н.Н. о том, что его волеизъявление было направлено на вселение семьи А.Г.Н. в спорную квартиру в качестве временных жильцов, в судебном заседании ответчиками-истцами А. Г.Н. и Б. М.А. не опровергнуты.
Ответчики-истцы А. Г.Н. и Б. М.А. в соответствии со ст.56 ГПК РФ достаточных и достоверных доказательств в подтверждение своих доводов о том, что они вели общее хозяйство с Б. Н.Н., и факта вселения в <адрес> по ул. Д в г. Ш в качестве членов семьи нанимателя Б.Н.Н., не представили. Кроме того, Амельченко Г.Н. в судебном заседании пояснила, что совместный бюджет с Б. Н.Н. отсутствовал, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования, не имелось.
То обстоятельство, что А. Г.Н. и Б.М.А. зарегистрированы постоянно по адресу: г. Ш, ул. Д, 4 <адрес>, 19.01.2006 года и 21.07.2006 года соответственно, и производство ими ремонта в квартире в 2006 году, не является основанием для признания А. Г.Н. и Б.М.А. членами семьи нанимателя.
В соответствии с требованиями ст.680 ГК РФ, ст.80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что в январе 2006 года наниматель Б. Н.Н. разрешил безвозмездное проживание семьи А. Г.Н., ее супруга А.А.А. и детей А.А.А. и Б. М.А в <адрес> по ул.Д в г. Ш в качестве временных жильцов, сроком на 1 год. По согласованию с Б. Н.Н. расходы по оплате коммунальных услуг несла А.Г.Н.. Впоследствии по устной договоренности срок проживания продлевался.
Представитель ответчика ГСУСОССЗН «Шебекинский дом-интернат для престарелых и инвалидов» по доверенности М. В.Н. в ходе судебного разбирательства пояснял, что наймодатель был уведомлен в устной форме о проживании семьи Амельченко Г.Н. в спорной квартире.
Из акта обследования <адрес> по ул. Д в г. Ш от 04.05.2010 года, следует, что в указанной квартире не проживают А. Г.Н., Б. М.А., Б. И.А., принадлежащие им вещи в квартире отсутствуют.
Судом установлено, что А. Г.Н. и Б. М.А. являются временными жильцами, поскольку они с января 2006 года по апрель 2010 года безвозмездно проживали в <адрес> по ул. Д в г. Ш, нанимателем которой по договору социального найма является Б. Н.Н., с предварительным уведомлением наймодателя, таким образом их необходимо признать утратившими право пользования указанной квартирой. С апреля 2010 года А. Г.Н., Б. М.А. в вышеуказанной квартире не проживают.
Согласно ст. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы РФ от 20.09.2007 года №, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, исковые требования Б. Н.Н. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Из свидетельства о заключении брака 1-ЛЕ № от 24.03.2010 года, видно, что Б. А.И. является супругой Б. Н.Н..
В связи с тем, что А. Г.Н. и Б. М.А. были вселены в <адрес> по ул. Д в г. Шебекино в качестве временных жильцов, соответственно их согласие на вселение супруги нанимателя Б. А.И., не требовалось.
Таким образом, исковые требования А. Г.Н. и Б. М.А. не подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Б. Н. Н. удовлетворить.
Признать А. Г. Н., Б. М. А, Б. И. А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Белгородская область г. Ш, ул. Д, <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия А. Г. Н., Б. М. А., Б. И. А с регистрационного учета по адресу: Белгородская область г. Ш, ул. Д, <адрес>.
В удовлетворении исковых требований А.Г., Б. М. А. к Б. А. И., Б. Н. Н. о выселении, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Белгородский областной суд через Шебекинский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 06 июля 2009 года.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование решения.
Е.А. Заполацкая