РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2010 годаг. Шебеки но
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Нессоновой СВ.,
при секретареПоддубной В.В.,
с участием истца-ответчика Чуркина В.М.. ответчика-истца Болховитиной И.А., их представителя по доверенности Патокиной Н.С.,
представителя соответчика администрации Шебекинского района Белгородской области по доверенности ВыхрыстД.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуркина Василия Михайловича к Болховитиной Наталье Алексеевне, администрации Шебекинского района Белгородской области о признании права собственности и по встречному иску Болховитиной Натальи Алексеевны к Чуркину Василию Михайловичу, администрации Шебекинского района Белгородской области о признании права собственности,
установил:
25.05.2004 года между закрытым акционерным обществом «Заря» и Чуркиным В.М. заключен договор купли-продажи Уг части жилого дома общей площадью 80.5 кв.м, с надворными постройками по адресу: <адрес>. 118. Обе стороны исполнили свои обязательства, покупателю был передан дом, покупатель, в свою очередь, оплатил стоимость приобретенного имущества.
Дело инициировано иском Чуркина В.М., который просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 78.3 кв.м, в том числе жилой 37.9 кв.м. состоящую из кухни площадью 10.4 кв.м, жилой комнаты площадью 13.7 кв.м, жилой комнаты площадью 10.7 кв.м, жилой комнаты площадью 13.5 кв.м. санузла площадью 5.8 кв.м, коридора площадью 4.8 кв.м. коридора площадью 8.1 кв.м. коридора площадью 7.2 кв.м. коридора площадью 1.2 кв.м. котельной площадью 2.9 кв.м. хозяйственные и бытовые строения и сооружения пристройки лит.АК А2. части пристройки лит.A3, части сарая лит.Г, навес лит Л 1. навес лит.Г2, навес лит.ГЗ, навес лит.Г4, пристройка лит.а), расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих доводов сослался на то, что получить свидетельство о государственной регистрации права на часть дома не представляется возможным в связи с тем, что «Продавец» свое право в законном порядке на спорное домовладение не регистрировал. С момента покупки части дома и по настоящее время истец добросовестно и открыто владеет ею, оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время ЗАО «Заря» ликвидировано. С ответчиком спора по владению и пользованию, как жилым помещением, так и хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями не имеется. Кроме того, части дома не являются идеальными и не составляют по Уг.
Болховитина Н.А. обратилась со встречным иском к Чуркину В.М., администрации Шебекинского района Белгородской области о признании права собственности.
В обоснование своих доводов сослалась на следующие обстоятельства.
07.04.2004 года между закрытым акционерным обществом «Заря» и ею заключен договор купли-продажи Уг части жилого дома общей площадью 23.1 кв.м, с надворными постройками по адресу: <адрес>. 1 18. Обе стороны исполнили свои обязательства, продавцом ей был передан дом, она же, в свою очередь, оплатила стоимость приобретенного имущества.
Однако, получить свидетельство о государственной регистрации права на часть дома не представляется возможным в связи с тем, что «Продавец» свое право в законном порядке на спорное домовладение не регистрировал. С момента покупки части дома и по настоящее время она добросовестно и открыто владеет ею. оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время ЗАО «Заря» ликвидировано. С ответчиком спора по владению и пользованию, как жилым помещением. так и хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями не имеется. Кроме того, части дома не являются идеальными и не составляют по 1А_.
Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 31.0 кв.м, в том числе жилой 22.6 кв.м, состоящую из кухни площадью 6.2 кв.м, жилой комнаты 4.6 кв.м., жилой комнаты площадью 4.3 кв.м, жилой комнаты площадью 13.7 кв.м. кладовой площадью 2.2 кв.м, хозяйственными и бытовые строения и сооружения часть сарая лит.Г. сарай лит.Г5, пристройка лит.а, часть пристройки лит.A3, расположенную по адресу: <адрес>. 118.
В судебном заседании истец-ответчик Чуркин В.М. и его представитель по доверенности Патокина Н.С. поддержали свои исковые требования в полном объеме. Против удовлетворения исковых требований ответчика-истца Болховитиной Н.А. не возражали.
Ответчик-истец Болховитина Н.А. и ее представитель по доверенности Патокина Н.С. в судебном заседании поддержали свои исковые требования в полном объеме. Против удовлетворения исковых требований истца-ответчика Чуркина В.М. не возражала.
Представитель соответчика администрации Шебекинского района Белгородской области по доверенности Выхрыст Д.А. против удовлетворения исковых требований истца-ответчика Чуркина В.М. и встречных исковых требований ответчика-истца Болховитиной Н.А. не возражал. При этом пояснил, что в реестре муниципальной собственности спорное домовладение не состоит.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав участников судебного разбирательства, а также, оценив их в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ. суд признает требования истца-ответчика Чуркина В.М. и ответчика-истца Болховитиной Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании представлены бесспорные доказательства тою, что истец-ответчик Чуркин В.М. и ответчик-истец Болховитина Н.А. являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 07.04.2004 года и 25.05.2004 года.
Стороны исполнили свои обязательства по договору, что подтверждается актом приема-передачи Уг части жилого дома с надворными постройками Чуркину В.М. и актом приема-передачи !/> части жилого дома с надворными постройками Болховитиной Н.А..
Чуркин В.М. и Болховитина Н.А.. в свою очередь, оплатили стоимость приобретенного имущества, что подтверждается квитанцией № от 07.04.2004 года и № от 21.05.2004 года.
По данным Шебекинского бюро технической инвентаризации правообладателем домовладения №, расположенного по <адрес> на основании регистрационного удостоверения от 14.07.1971 года является спсцхоз «Заря».
Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области записи о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который ведется с 25.12.1999 года, отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц закрытое акционерное общество «Заря» ликвидировано.
Данное обстоятельство подтверждает доводы истца-ответчика и ответчика-истца о том, что закрытое акционерное общество «Заря» свое право в законном порядке на спорное домовладение не регистрировал, а также, что Чуркин В.М. и Болховитина И.Л. не имеют возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности и получить свидетельство о государственной регистрации права.
Как следует из технического паспорта бюро технической инвентаризации, датированного 08.12.2009 года, индивидуальное домовладение №, расположенное по <адрес>, состоит из двух объектов общей площадью 31.0 кв.м, в том числе жилой 22.6 кв.м. а также общей площадью 78.3 кв.м. в том числе жилой 37.9 кв.м, что подтверждает доводы истца-ответчика и ответчика-истца о том, что части дома не являются идеальными и не составляют по "/:. Согласно ситуационному плану имеются также хозяйственные и бытовые строения и сооружения.
Учитывая то обстоятельство, что спора по владению и пользованию, как жилым помещением, так и хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями между истцом-ответчиком и ответчиком-истцом не имеется, отсутствие возражений представителя соответчика администрации Шебекинского района Белгородской области, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых и встречных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Чуркина Василия Михайловича и Болховитиной Натальи Алексеевны удовлетворить.
Признать за Чуркиным Василием Михайловичем право собственности на часть жилого дома общей площадью 78.3 кв.м, в том числе жилой 37.9 кв.м, состоящую из кухни площадью 10.4 кв.м. жилой комнаты площадью 13.7 кв.м, жилой комнаты площадью 10.7 кв.м, жилой комнаты площадью 13.5 кв.м, санузла площадью 5.8 кв.м, коридора площадью 4.8 кв.м, коридора площадью 8.1 кв.м, коридора площадью 7.2 кв.м. коридора площадью 1.2 кв.м. котельной площадью 2.9 кв.м. хозяйственные и бытовые строения и сооружения пристройки лит.АК А2. части пристройки лит.A3, части сарая лит.Г, навес лиг.П. навес лит.Г2, навес лит.ГЗ, навес лит.Г4, пристройка лит.а1, расположенную по адресу: <адрес> по адресу, кадастровый номер но данным технического паспорта 31:18:00 00 000:0000:007111-00/001:0001/А.
Признать за Болховитиной Натальей Алексеевной право собственности на часть жилою дома общей площадью 31.0 кв.м. в том числе жилой 22.6 кв.м. состоящую из кухни площадью 6.2 кв.м. жилой комнаты 4.6 кв.м.. жилой комнаты площадью 4.3 кв.м. жилой комнаты площадью 13.7 кв.м, кладовой площадью 2.2 кв.м. хозяйственными и бытовые строения и сооружения часть сарая лит.Г, сарай лит.Г5. пристройка лит.а, часть пристройки лит.A3, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер по данным технического паспорта 31:18:00 00 000:0000:007111 -00/001:0001 /А.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Шебекинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированного текста, то есть с 04.09.2010 года.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса будет использовано право на кассационное обжалование.
СВ. Нессонова