РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Шебекино
20 октября 2010 года.
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Лемижанской И.В. при секретаре судебного заседания Шаповаловой И.И.
с участием: истца - Кудрявцевой Н.Н., представителя истца - Григорьевой Е.В., представителей ответчиков по доверенности - Аверина Ф.В., Камалова О.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой Нели Николаевны, Кудрявцева Александра Сергеевича к администрации г. Шебекино, администрации Шебекинского района о предоставлении равнозначного жилья,
УСТАНОВИЛ:
Кудрявцева Н.Н. и Кудрявцев А.С. являются собственниками двухкомнатной <адрес> в г. Шебекино по 1\2 доли за каждым.
В октябре 2006г. жилой <адрес> в г. Шебекино признан аварийным.
Дело инициировано Кудрявцевой Н.Н. и Кудрявцевым А.С. Сослались на то, что им в связи с переселением из аварийного дома предоставляется однокомнатная квартира в многоквартирном <адрес> в г. Шебекино общей площадью 35,12 кв.м. Считают, что им предоставляется не равнозначное жилое помещение. Просят обязать ответчиков предоставить им на праве долевой собственности по одной второй в праве каждому взамен занимаемой ими двухкомнатной <адрес> общей площадью 33,8 кв.м., в т.ч. жилой - 21,4 кв.м., расположенной в жилом <адрес> в г. Шебекино, равнозначную по общей площади благоустроенную двухкомнатную квартиру.
В судебном заседании истица Кудрявцева Н.Н. и ее представитель Григорьева Е.В. заявленные требования поддержали в полном объеме и дополнили следующее. Однокомнатная квартира в многоквартирном <адрес> в г. Шебекино была обещана ей на словах, когда она обратилась в администрацию г. Шебекино с заявлением о предоставлении ей другого жилья в связи с проживанием в аварийном доме. Просят заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Истец Кудрявцев А.С. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации г. Шебекино Аверин Ф.В. в судебном заседании иск Кудрявцевой Н.Н. и Кудрявцева А.С. не признал, т.к. администрация г. Шебекино по данному делу является ненадлежащим ответчиком, поскольку распределением жилья не занимается. Просит в удовлетворении иска отказать.
Представитель ответчика администрации Шебекинского района Камалов О.Р. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований Кудрявцевой Н.Н. и Кудрявцева А.С, т.к. до настоящего времени решения о предоставлении истцам определенной квартиры взамен аварийной уполномоченным органом не принималось, какие-либо договорные отношения между истцами и ответчиком отсутствуют. Просит в удовлетворении иска отказать.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Установлено, что жилой дом, в котором расположена принадлежащая истцам квартира, признан аварийным, а его жильцы в рамках Адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Белгородской области подлежат переселению. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и пояснениями сторон.
Постановлением администрации муниципального района «Шебекинский район и г. Шебекино» от 15.06.2010г. за № объект недвижимости <адрес> жилом <адрес> в г. Шебекино изъята. Представитель ответчика Камалов О.Р. в судебном заседании пояснял, что квартира истцов действительно изъята, но решения по предоставлению
другого равноценного жилья, либо выплаты компенсации взамен изъятого, сторонами еще не принималось. Данный факт истица и ее представитель в судебном заседании не оспаривали.
Согласно муниципального контракта № от 23.11.2009г. отдел капитального строительства администрации Шебекинского района в целях обеспечения муниципальных нужд выступил участником долевого строительства 9-ти жилых помещений (квартир), общей площадью не менее 300,74 кв.м., находящихся в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Шебекино, ул. <адрес>. В судебном заседании представитель администрации Шебекинского района Камалов О.Р. пояснял, что эти квартиры куплены для переселения граждан из аварийного или ветхого жилищного фонда, но распределения квартир конкретным гражданам еще не было, т.к. многоквартирный дом еще не принят в эксплуатацию.
Из письма первого заместителя главы администрации г. Шебекино от 02.08.2010г. видно, что истица Кудрявцева Н.Н. на личном приеме граждан обращалась к И.О. главы администрации Шебекинского района по вопросу выделения ей двухкомнатной квартиры в строящемся микрорайоне. Ей было разъяснено, что в <адрес> переменной этажности по <адрес> проторгована однокомнатная квартира общей площадью 35,12 кв.м., что соответствует общей площади квартиры истицы в ветхом жилье (<адрес>). Предоставить истице двухкомнатную квартиру у администрации нет возможности, т.к. нет свободных двухкомнатных квартир площадью соответствующей ветхому жилью в <адрес> переменной этажности по <адрес>.
В судебном заседании истица поясняла, что работники администрации сказали, что распределена однокомнатная <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> - 1, ей предложили сходить и посмотреть. Считает, что ей эта квартира уже распределена, но она не соответствует требованиям закона, т.к. является однокомнатной, тогда как ей должны предоставить двухкомнатную квартиру взамен ее двухкомнатной.
Оценивая в совокупности выше указанные обстоятельства дела, суд находит, что в настоящее время права истцов не нарушены, т.к. до настоящего времени ответчиками по делу решения о переселении истцов в <адрес> либо в другую квартиру не принималось. Поэтому требования Кудрявцевой Н.Н. и Кудрявцева А.С. суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Суд не может принять во внимание доводы истицы о том, что фактически ей однокомнатная <адрес> была распределена письмом первого заместителя главы администрации г. Шебекино от 02.08.2010г. Однако, эти доводы опровергаются имеющимися в деле доказательствами, пояснениями сторон. Кроме того, действующим законодательством такой способ выделения жилья не предусмотрен.
На основании выше изложенного и в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Кудрявцевой Нелли Николаевны, Кудрявцева Александра Сергеевича к администрации г. Шебекино, администрации Шебекинского района о предоставлении равнозначного жилья • отказать.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд, т.е. с 25.10.2010г.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование этого решения.
Лемижанская И.В.