ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Шебекино 21 октября 2010 года
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
-председательствующего судьи........................................................... Заполацкой Е.А..
-при секретаре......................................................................................... Пономаревой А.В.
с участием
-истицы Бересневой Е.Н., ее представителя адвоката Линник Т.Н. (по ордеру),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бересневой Елены Николаевны к Бересневу Андрею Михайловичу, Шебекинскому муниципальному учреждению «Центр координации и развития жилищно-коммунального хозяйства» о расторжении договора найма и признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
24.04.1998 года решением первичной профсоюзной организации ОАО «Шебекинский машиностроительный завод» предоставлена комната № в общежитии по адресу: г. Шебекино пл. Горяинова, д.З семье Береснева A.M. на состав семьи 2 человека.
Береснева Е.Н. является нанимателем муниципальной однокомнатной квартиры по адресу: Белгородская область г. Шебекино, пл. Горяиноваа, д.З <адрес>, вместе с ней на данной жилой площади зарегистрированы ее дочь Береснева А.А., 1999 года рождения, и Береснев A.M., брак с которым расторгнут в 2001 году. Береснев A.M. в данной квартире не проживает с 2004 года.
Дело инициировано иском Бересневой Е.Н., просит расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: г. Шебекино, пл. Горяинова, д.З ком.68, прекратить право пользования Береснева A.M. указанной комнатой. В обоснование сослалась на то, что ее бывший супруг Береснев A.M. с 2004 года в спорном жилом помещении не проживает, а проживает в с. Осиновка Шебекинского района, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.
В ходе судебного разбирательства истица уточнила свои исковые требования и просит признать Береснева A.M. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Белгородская область г. Шебекино, пл. Горяинова, д.З <адрес>, и расторгнуть договор найма вышеуказанного жилого помещения с Бересневым A.M..
Истица Береснева Е.Н. и ее представитель адвокат Линник Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, и просили их удовлетворить. Пояснили, что Береснев A.M. от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказался добровольно, с 2004 года не проживает в квартире, а сохраняет в ней только регистрацию, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, с 2004 года не вселялся в квартиру, препятствий в проживании ему никто не чинил.
Ответчики Береснев A.M., представитель ШМУ «Центр координации и развития ЖКХ» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно. Сведений об уважительных причинах своей неявки суду ответчики не сообщили, не просили об отложении разбирательства дела или о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Береснева A.M., представителя ГМУ «Центр координации и развития ЖКХ» в порядке заочного производства, против чего истица не возражала.
Третье лицо представитель администрации Шебекинского района в
судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истицей доказательствам, суд признает требования Бересневой Е.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч.З ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании показали, что Береснев A.M. с 2004 года по настоящее время в спорной квартире не проживает. Свидетель ФИО6 пояснила, что Береснев A.M. с 2004 года по настоящее время проживает в доме своей прабабушки по адресу: <адрес>.
Показания указанных свидетелей согласуются с другими материалами дела, поэтому у суда нет оснований усомниться в их правдивости.
Из актов от 05.10.2004 года, 11.05.2007 года, 12.08.2010 года, следует, что Береснев A.M. с 01.07.2004 года не проживает в <адрес> по адресу: г. Шебекино, пл. Горяинова, 3, а проживает в <адрес>.
Согласно сообщения администрации Болынегородищенского сельского поселения от 21.09.2010 года, Береснев A.M. проживает без регистрации по адресу: <адрес>.
Решением мирового суда судебного участка № Шебекинского района и г. Шебекино от 19.11.2004 года, определен порядок оплаты за проживание и коммунальные услуги в общежитии, расположенном по адресу: г. Шебекино, пл. Горяинова, д.З ком.68, с 01.06.2004 года, возложив обязанности по оплате на Бересневу Е.Н. -50%, на Береснева A.M. -50%. Решение суда вступило в законную силу 30.11.2004 года.
Однако ответчик Береснев A.M. свои обязанности по оплате коммунальных услуг не несет, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями.
В судебном заседании установлено, что Береснев A.M. отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку в 2004 году добровольно оставил спорное жилое помещение, выехав в другое место жительства по адресу: <адрес>, данный жилой дом является его фактическим постоянным местом жительства, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет, не предпринимал действий по вселению в спорную квартиру, следовательно его отсутствие в спорной квартире не носит временного характера, препятствия к пользованию жилым помещением ему не чинились. Береснев A.M. выехав в добровольном порядке из спорной жилой площади, расторг в отношении себя договор социального найма и прекратил выполнять обязательства по договору социального найма.
Таким образом, установленные в судебном заседании данные обстоятельства не могут свидетельствовать о временном отсутствии ответчика в спорной квартире.
Доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Береснева A.M. из спорного жилого помещения, чинении ему со стороны бывшей супруги препятствий в проживании в нем, лишении его возможности пользоваться жилым помещением, а также то, что его непроживание в квартире носит вынужденный и временный характер ответчиком Бересневым A.M. не представлено.
Судом установлено, что в спорной квартире Береснев A.M. сохраняет только регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГКРФ.
Представленные истицей Бересневой Е.Н. доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства Бересневой Е.Н., на которые она ссылается как на основания своих требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бересневой Елены Николаевны удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения с Бересневым Андреем Михайловичем по адресу: Белгородская область г. Шебекино, пл. Горяинова, д.З <адрес>.
Признать Береснева Андрея Михайловича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Белгородская область г. Шебекино, пл. Горяинова, д.З <адрес>.
Ответчик вправе подать в Шебекинский районный суд Белгородской области заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Белгородский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае подачи такого заявления в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование решения.
Судья Шебекинского районного суда
Е.А. Заполацкая