Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» ноября 2010 года г.Шебекино
Шебеки некий районный суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи - Турановой Л.А. ", .
При секретаре - Старковой Н.Н.
с участием истца-ответчика ФИО2, его представителя адвоката ФИО7 (по ордеру), представителя ответчика-истца ФИО1 адвоката ФИО9 (по ордеру)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловского
Ивана Васильевича к ФИО1 о вселении и определения порядка пользования квартирой и по встречному иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой,
установил:
ФИО8В. состоит в зарегистрированном браке с ФИО1
ФИО1 является собственником % доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в г.Шебекино, ФИО1 - 3Л доли в праве.
Дело инициировано иском ФИО2, который просит вселить его в трехкомнатную <адрес> в г.Шебекино. Определить порядок пользования квартирой № по <адрес> в г.Шебекино, выделив ему в пользование жилую комнату № площадью 10,6 кв.м., ответчице комнаты № и № жилой площадью 17,5 кв.м. каждая, в общем пользовании сторон оставить коридор №, туалет №, ванную №, кухню №, подсобной площадью 16,9 кв.м.
ФИО1 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями, просит выделить в пользование ФИО2 и ФИО3 жилую комнату № площадью 17,5 кв.м., в пользование ФИО4 и ФИО5 жилую комнату № площадью 17,5 кв.м., в пользование ФИО1 жилую комнату № площадью 10.6 кв.м.
В судебном заседании истец-ответчик ФИО8В. и его представитель адвокат ФИО7 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, поскольку ФИО1 заменила замок в квартире, ключ от входной двери ему не выдают, в связи с чем он не может пользоваться принадлежащей ему на праве собственности жилым помещением. Встречные исковые требования не признали и просили в их удовлетворении отказать, поскольку право проживания иных лиц не должно нарушать законные права собственника. Кроме того, между ФИО8 и его сыном ФИО10 И. сложились неприязненные отношения, в связи с чем проживание, с ним в одной комнате представляется невозможным. При этом общее хозяйство с ФИО1, ФИО10И. и ФИО4 не ведется, общего бюджета не имеется.
Ответчица-истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя ФИО9
Представитель ответчика-истца адвокат ФИО9 в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признал, поскольку кроме собственников жилого помещения в данном жидом помещении проживают члены их семьи, чьи права и интересы не должны нарушаться. Исковые требования ФИО1 поддержал и просил их удовлетворить.
Третьи лица ФИО10И., ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО2 не признали, поскольку он ушел из квартиры добровольно. Считают возможным выделить ФИО2 в пользование комнату площадью 17.5 кв.м. совместно с ФИО10И.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования - не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст.ЗО ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ответчица-истица ФИО1 препятствует проживанию ФИО2 в <адрес> в г.Шебекино, отказывается передать ключи от входной двери.
В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как следует из технического паспорта, составленного Шебекинским БТИ по состоянию на 21.01.2000 года, <адрес> в г. Шебекино имеет общую площадь 62,5 кв.м., в том числе жилую площадью 45,6 кв.м., состоящий из кухни № площадью 6.1 кв.м., ванной № площадью 2,1 кв.м., туалета № площадью 1,2 кв.м., коридора № площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 817,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 17,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 10,6 кв.м.
Судом установлено, что ФИО8В. имеет право владения и пользования квартирой наравне с другими участниками общей долевой собственности, другого жилого помещения в собственности не имеет, проживает у своей матери в <адрес> соглашение о владении и пользовании квартирой, находящимся в общей долевой собственности не достигнуто, что не оспаривается в судебном заседании сторонами.
При установлении порядка пользования квартирой каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности. При этом право общей собственности не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
Из пояснений ФИО2 следует, что общее хозяйство с ФИО1, ФИО10И. и ФИО4 не ведется, общего бюджета не имеется.
Таким образом суд приходит к выводу о том, что семейные отношения ФИО2 с ФИО10, ФИО4 прекращены.
В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что между ФИО8В. и ФИО10И. сложились неприязненные отношения. Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом-ответчиком и бывшими членами его семьи не достигнуто.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что вариант определения порядка
пользования жилым помещением, указанный в исковых требованиях ФИО1 о совместном
проживании ФИО2 и ФИО3 не будет отвечать требованиям закона. 5
Исходя из нуждаемости каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, и то, что в случае вселения истца в жилое помещение и определения порядка пользования жилым помещением, предложенного истцом-ответчиком, не будут существенно нарушены интересы других участников общей долевой собственности, поскольку жилые комнаты выделяемые
сторонам являются изолированными и не существенно не соответствуют принадлежащим сособственникам долям, суд считает возможным определить порядок пользования жилым помещением следующим образом: выделить в пользование ФИО2 на % долю в праве общей долевой собственности жилую комнату № площадью 10,6 кв.м.; выделить в пользование ФИО1, на ъ/а доли в праве общей долевой собственности жилую комнаты № и № площадью по 17,5 кв.м. каждая. В общем пользовании сторон оставить помещения коридора №, туалета №, ванной №, кухни №.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 признать обоснованными.
Вселить ФИО2 в трехкомнатную <адрес> в г.Шебекино, Белгородской области.
Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой № <адрес> в г.Шебекино, Белгородской области выделив в пользование ФИО2 на Ул долю в праве общей долевой собственности жилую комнату № площадью 10,6 кв.м., в пользование ФИО1 на 3А доли в праве общей долевой собственности с учетом интересов членов семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5 комнаты № и № площадью по 17,5 кв.м. каждая. В общем пользовании сторон оставить помещения коридора №, туалета №, ванной №, кухни №.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой - отказать.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, т. е. с 27 ноября 2010 года
Л. А. Туранова