Дело № 2- /2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ноября 2010 года г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе :
Председательствующего судьи Подрейко СВ.,
При секретаре Шайдаровой Н.Н.,
С участием представителя истца по доверенности ФИО10.,
представителя ответчика администрации Шебекинского района по доверенности ФИО4,
представителя ответчика администрации Масловопристанского сельского поселения по
доверенности ФИО6, представителя ответчика Шебекинского отдела
Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области по доверенности ФИО5,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Шебекинского района, администрации Масловопристанского поселкового округа, Шебекинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области о признании незаконной постановку на государственный кадастровый учет земельных участков,
установил:
На основании постановления главы администрации Масловопристанского поселкового Совета народных депутатов Шебекинского района № от 20.07.1992 года ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2448 кв.м, расположенный по <адрес>, в поселке Маслова Пристань Шебекинского района, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.
Дело инициировано иском ФИО1 о признании незаконной постановки на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 31:17:0106009:88, 31:17:0106009:89, 31:17:0106009:82, 31:17:0106009:83, расположенных по адресу: Шебекинский район, п.Маслова Пристань. Сослалась на то, что принадлежащий ей участок фактически состоит из двух участков - при доме площадью 1248 кв.м и домерка площадью 1200 кв.м. Она заказала кадастровую выписку на земельный участок и обнаружила, что на месте ее домерка, частично попадая на него, состоят на кадастровом учете 4 участка с указанными кадастровыми номерами. Границы участков с нею не согласовывали. При обращении в администрацию Шебекинского района ей было предложено совместно с работниками администрации поселения подобрать подходящий по размерам земельный участок в данном квартале. Предварительно согласованный земельный участок администрация Масловопристанского поселения выделить отказалась. Предложенный взамен земельный участок находится в другом кадастровом районе, в болотистой местности, на нем растут деревья, он ее не устраивает, как не аналогичный ее участку. Поскольку при межевании спорных земельных участков были нарушены ее права как смежного землепользователя, в соответствии с п.З ст.20 Закона «О государственном земельном кадастре» в проведении государственного учета земельного участка должно быть отказано.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ковалев СВ. поддержал заявленные требования.
Представитель администрации Шебекинского района ФИО4 заявленные требования не признал, поскольку истицей не указано предусмотренных законом оснований для признания постановки земельных участков на государственный кадастровый учет незаконной.
ФИО1 предоставлен земельный участок на <адрес>, спорные участки находятся на <адрес>. Поэтому доказательств пересечения границ не имеется.
Представитель ответчика администрации Масловопристанского поселкового округа ФИО6 иск не признала. Пояснила, что в 1992 году ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок по <адрес>, состоящий из двух участков, расположенных при доме и напротив дома, за ручьем. Точное месторасположение участка истицы ей не известно.
Представитель ответчика Шебекинского отдела Управления Федеральной службы
государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области по
доверенности ФИО5 заявленные ФИО1 требования не признал. Пояснил,
что согласно перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала
31:17:0106009, представленного Масловопристанской поселковой администрацией, и
утвержденного руководителем райгоркомзема 25.11.2002 года, содержатся сведения о
земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащем
ФИО1 на праве собственности площадью 2500 кв.м. К перечню прилагается
инвентарный план земельных участков в кадастром квартале, где видно, что кадастровый
номер 31:17:0106009:0034 имеет только один земельный участок. Сведениями о
местоположении земельного участка без номера, принадлежащего ФИО1,
территориальный отдел не располагает, поэтому при формировании и постановке на
кадастровый учет спорных земельных участков каких-либо наложений на ранее учтенные
земельные участки не выявлено. Предусмотренных законом оснований для отказа в
постановке на кадастровый учет не имелось.
Третье лицо Становкин СВ. считает заявленные ФИО1 требования частично обоснованными. Пояснил, что он по заявке ФИО1 проводил межевание принадлежащего ей земельного участка площадью согласно свидетельства 2480 кв.м. Площадь земельного участка при доме составила 1248 кв.м. Межевание второго участка, без номера, площадью 1200 кв.м, было проведено на основании схемы его расположения, составленной администрацией Масловопристанского поселкового округа и согласованной с комитетом муниципальной собственности администрации Шебекинского района. После составления схемы этого участка его местоположение Масловопристанской администрацией согласовано не было. Администрацией была выдана другая схема размещения земельного участка - напротив дома ФИО1. ФИО7, присутствовавший при межевании, пояснил, что этот участок обрабатывается ФИО1 Был составлен план участка, в границах фактического пользования его площадь составила 1200 кв.м. При этом произошло наложение участка на земельные участки с кадастровыми номерами 31:17:0106009:88, 31:17:0106009:89, 31:17:0106009:82.
Третье лицо ФИО8 просит в иске отказать, так как им по договору купли-продажи в 2009 году приобретен у ФИО9 земельный участок площадью 1593 кв.м с расположенным на нем объектом незавершенного строительства, по <адрес>, в п.Маслова Пристань, с кадастровым номером 31:17:0106009:82. О правопритязаниях иных лиц на указанный участок ему известно не было.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные ФИО1 требования подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно свидетельства на право собственности на землю серии БЕО 20-23 №, выданного 26 июля 1992 года администрацией Масловопристанского сельского Совета на основании решения администрации № от 20.07.1992 года, принадлежащий ФИО1 участок состоит из двух участков площадью 1248 кв.м и 1200 кв.м.
Согласно кадастровой выписке на земельный участок, представленного заявителем плана земельного участка один из данных участков, площадью 1248 кв.м, расположен при жилом <адрес> в п.Маслова Пристань Шебекинского района.
Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, свидетельствующие о расположении второго участка площадью 1200 кв.м напротив ее домовладения, за ручьем, и о
пересечении границ данного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами 31:17:0106009:88, 31:17:0106009:89, 31:17:0106009:82.
Истицей представлен план данного земельного участка, подготовленный ИП Становкиным СВ. 26.11.2010 года, из которого видно, что размеры участка - 15,32 м х 80,21 м х 15,28 м х 80,19 м - соответствуют размерам земельного участка, указанным в свидетельстве -15 мх 80 м.
Схема размещения земельного участка на кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 31:17:0106009, свидетельствующая о его наложении на земельные участки с кадастровыми номерами 31:17:0106009:88, 31:17:0106009:89, 31:17:0106009:82, соответствует выкопировке из схемы размещения земельного участка, утвержденного администрацией Масловопристанского поселкового округа.
Данное местоположение принадлежащего ФИО1 земельного участка указал в судебном заседании свидетель ФИО7, ее внук.
То обстоятельство, что принадлежащий истице домерок расположен напротив ее домовладения не отрицала в судебном заседании и представитель администрации Масловопристанского сельского поселения.
Третье лицо Становкин СВ., производивший межевание земельного участка истицы, подтвердил, что в указанных в плане границах земельный участок возделывался, то есть видны границы его вспашки.
Из кадастровых дел объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами 31:17:0106009:88, 31:17:0106009:89, 31:17:0106009:82, 31:17:0106009:83, усматривается, что указанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет территориальным отделом по Шебекинскому району, городу Шебекино, Корочанскому и Яковлевскому районам Управления Роснедвижимости по Белгородской области на основании заявок Управления муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского района от 11.02.2008 года - 2 заявки, от 5.05.2009 года - 2 заявки, о государственном кадастровом учете земельных участков и выдаче кадастровых планов в качестве обязательного приложения к документам, необходимым для участия в торгах.
В соответствии с п.4 ст.30 ЗК РФ предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта включает в себя проведение работ по формированию земельного участка, в том числе выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 годаИ 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 26, пунктом 6 части 2 статьи 27 Закона "О государственном кадастре недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка, а в случае истечения срока приостановления осуществления кадастрового учета и не устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, должно быть вынесено решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета.
В судебном заседании установлен факт пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами 31:17:0106009:88, 31:17:0106009:89, 31:17:0106009:82, с земельным участком истицы, поставленным на кадастровый учет ранее, поэтому их постановка на государственный кадастровый учет незаконна.
Что касается возражений представителя органа кадастрового учета об отсутствии в территориальном отделе сведений о местоположении части земельного участка, принадлежащего истице, то в Перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 31:17:0106009, утвержденной руководителем райгоркомзема 25.11.2002 года, инвентарном плане земельных участков - приложении к Перечню, содержатся сведения о
земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1 на праве собственности площадью 2500 кв.м, при этом кадастровый номер 31:17:0106009: 0034 имеет только один земельный участок.
Однако, невыполнение органом местного самоуправления, выделившим земельный участок в собственность истице, сведений о его расположении в орган кадастрового учета, не может служить основанием для ограничения прав истицы, как собственника земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать незаконной постановку на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 31:17:0106009:88, 31:17:0106009:89, 31:17:0106009:82, расположенных по <адрес> в пос.Маслова Пристань Шебекинского района Белгородской области.
В удовлетворении требований ФИО1 о признании незаконной постановку на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровым номером 31:17:0106009:83, расположенного по <адрес> в пос.Маслова Пристань Шебекинского района Белгородской области - отказать.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Шебекинский райсуд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с 1 декабря 2010 года.
Подрейко СВ.