РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2010 года г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Подрейко СВ.,
при секретаре Шайдаровой Н.Н.,
с участием истца ФИО2, представителя ответчика администрации Шебекинского района по доверенности ФИО5, третьего лица ФИО2,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Шебекинского района о признании права собственности на квартиру,
установил:
На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 19 марта 1992 года ФИО1 принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира общей площадью 38,31 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 31:18:00 00 000:0000:001707-00/001:0001/А/0047.
14 декабря 2004 года право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В квартире произведена перепланировка - демонтирована не несущая перегородка между туалетом и ванной и дверное полотно в туалете (без установки дополнительного сантехнического оборудования), общая площадь квартиры составляет 38 кв.м.
12 декабря 2006 года умер ФИО1
Наследство после его смерти приняли: ФИО2 - по завещанию на завещанную ему из принадлежащего наследодателю имущества, <адрес> в г.Шебекино, ФИО3 - по закону.
Дело инициировано иском ФИО2 Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать за право собственности на квартиру в порядке наследования после смерти ФИО1
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика ФИО5 заявленные требования признал, поскольку произведенная перепланировка не затрагивает общее имущество собственников многоквартирного дома, соответствует строительным нормам и правилам.
Третье лицо ФИО2 не возражал против заявленных требований. Пояснил, что вступил в наследство по закону после смерти отца ФИО1, на завещанную брату ФИО2 квартиру не претендует.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации города Шебекино от 26.11.2010 года выполненная перепланировка помещения квартиры соответствует требованиям СНиП 31-03-2003 «Здания жилые многоквартирные», градостроительные нормы и правила не нарушены.
Из проекта перепланировки квартиры, подготовленного ООО «СтройПроектКоттедж» усматривается, что несущие конструкции затронуты не были.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено... в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Учитывая, что произведенная перепланировка не затрагивает общее имущество собственников многоквартирного дома, соответствует строительным нормам и правилам, суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Обоснованны и требования истца о признании за ним права собственности на квартиру с учетом изменения площади объекта недвижимого имущества.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Сообщением нотариуса Шебекинского нотариального округа ФИО6 от 18.11.2010 года подтверждается, что ФИО2 является наследником на спорное имущество по завещанию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Сохранить однокомнатную квартиру общей площадью 38 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Признать право собственности за ФИО2 на
однокомнатную квартиру общей площадью 38 кв.м, расположенную по адресу: Белгородская
обл., <адрес>, с кадастровым номером 31:18:00
00 000:0000:001707-00/001:0001/А/0047.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Шебекинский районный суд, то есть с 1 декабря 2010 года.
Судья подпись
Подрейко СВ.