Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010 года
г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лемижанской И.В.
при секретаре судебного заседания Базаркиной Т.А.
с участием: представителя истца - ФИО6. ответчиков - ФИО2,
ФИО3.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о реальном разделе дома,
установил:
28.08.1996г. ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрел в собственность земельный участок, площадью 304 кв.м., и расположенные на нем 23\96 доли жилого <адрес> в г.Шебекино Белгородской области. Целый дом состоит из одного шлакового строения обложенного кирпичом с общеполезной площадью 117.7 кв.м.. в т.ч. жилой - 78,1 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: три сарая, погреб, четыре забора, двое ворот. Свое право собственности ФИО5 зарегистрировал в установленном законом порядке.
Фактически с этого момента и по настоящее время истец проживает и пользуется земельным участком и расположенной на нем частью жилого дома общей площадью 70,1 кв.м.. в т.ч. жилой 45.1 кв.м.. состоящей из коридора площадью 5,6 кв.м., котельной площадью 10,8 кв.м.. кухни площадью 8.6 кв.м.. комнаты жилой площадью 12.4 кв.м., комнаты жилой площадью 13.2 кв.м., комнаты жилой площадью 19.5 кв.м.
Сособственниками другой части спорного жилого дома являются ФИО2 и ФИО3 на основании решения суда от 20.02.1978г. и договора дарения от 18.12.1992г. У ФИО2 - 11\96 доли, у ФИО3 - 62\96 доли. Им принадлежит часть жилого дома общей площадью 47.5 кв.м., в т.ч. жилой - 33.0 кв.м.
Дело инициировано ФИО1 Просит прекратить право его общей долевой собственности на жилой <адрес> в г. Шебекино. Произвести реальный раздел этого жилого дома. Признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 70,1 кв.м. состоящей из коридора площадью 5,6 кв.м.. котельной площадью 10,8 кв.м.. кухни площадью 8.6 кв.м., комнаты жилой площадью 12.4 кв.м.. комнаты жилой площадью 13.2 кв.м,, комнаты жилой площадью 6.7 кв.м.. находящиеся по адресу: г.Шебекино Белгородской области ул. <адрес>
В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 уточнил свои исковые требования, а именно просит прекратить право его общей долевой собственности на жилой <адрес> в г. Шебекино. Произвести реальный раздел этого жилого дома. Признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 70,1 кв.м., в т.ч. жилой - 45,1 кв.м., состоящей из коридора площадью 5.6 кв.м., котельной площадью 10,8 кв.м., кухни площадью 8,6 кв.м., комнаты жилой площадью 12,4 кв.м., комнаты жилой площадью 13,2 кв.м.. комнаты жилой площадью 19,5 кв.м.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявленные требования ФИО1 поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просит их удовлетворить.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска ФИО1 пе возражали, т.к. истец действительно является
собственником и пользуется частью домовладения, указанной в иске. Между ними сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком. Спора нет.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие спорного имущества, его получение истцом по договору купли-продажи.
Так, договором купли-продажи от 28.08.1996г. и свидетельством серии 31-ЛБ № о госрегистрации права от 06.09.2010г. подтверждается право собственности истца на 23\96 доли в жилом <адрес> общей площадью 117.6 кв.м.. в т.ч. жилой - 78.1 кв.м., земельного участка площадью 329 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>-15 в г. Шебекино Белгородской области.
Согласно техпаспорту индивидуального домовладения № по <адрес> в г. Шебекино Белгородской области по состоянию на 16.12.2008г. общая площадь жилого дома составляет 117,6 кв.м.. в т.ч. жилая - 78.1 кв.м. Домовладение разделено на две части, имеются отдельные вход-выход, коммуникации.
В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Установлено, что спора по порядку пользования жилым домом и земельным участком по адресу <адрес> - 15 между сособственниками ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не имеется.
Оценивая в совокупности вышеуказанные обстоятельства дела и представленные доказательства, суд находит, что доводы ФИО1 о его праве собственности на выше указанное недвижимое имущество в судебном заседании нашли свое подтверждение, в связи с чем его требования о выделе его доли в натуре, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГНК РФ, суд
РЕШИ Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности ФИО1 на жилой <адрес> в г.Шебекино Белгородской области.
Выделить ФИО1 часть жилого дома общей площадью 70.1 кв.м., в т.ч. жилой 45,1 кв.м. состоящей из: коридора площадью 5,6 кв.м., котельная площадью 10,8 кв.м., кухня площадью 8,6 кв.м.. комната жилая площадью 12,4 кв.м., комната жилая площадью 13,2 кв.м., комната жилая площадью 19,5 кв.м., расположенные по адресу: РФ, <адрес> - 15.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд. т.е. с 29.11,2010г.
Судья - Лемижанская И.В.