РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Шебекино 01 декабря 2010 года.
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лемижанской И.В.
при секретаре судебного заседания Старковой Н.Н.
с участием: истца - ФИО1. представителей ответчиков по доверенности -
ВыхрыстД.А., ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Масловопристанского сельского поселения, администрации Шебекинского района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании права собственности на гараж и возложении обязанности по его регистрации,
УСТАНОВИЛ:
Приказом № от 02.08.1985г. ФИО1 директором свеклосовхоза им. ФИО7 выделен земельный участок под застройку в размере 0,05 га. в п. Маслова Пристань Шебекинского района Белгородской области. В 1990г. ФИО1 на этом участке построен гараж площадью 28 кв.м., которым он пользуется по настоящее время. В оформлении права собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж ФИО1 отказано.
Дело инициировано ФИО1 Просит признать за ним право пользования и владения на праве собственности земельным участком, площадью 28 кв.м.. расположенным по адресу: РФ, Белгородская область, Шебекинский район, п. Маслова Пристань, лесной массив «Строитель», иод № 584; обязать администрацию Масловопристанского сельского поселения внести изменения в похозяйственную книгу в отношении площади участка под гаражом по адресу: РФ, Белгородская область, Шебекинский район, п. Маслова Пристань, лесной массив «Строитель», под № 584; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области зарегистрировать за ним земельный участок, площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: РФ. Белгородская область. Шебекинский район, п. Маслова Пристань, лесной массив «Строитель», под № 584.
В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 уточнил исковые требования. Просит признать за ним право собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж, площадью 28,6 кв.м., находящиеся по адресу: РФ, Белгородская область. Шебекинский район, п. Маслова Пристань, лесной массив «Строитель», под № 584; обязать администрацию Масловопристанского сельского поселения внести изменения в похозяйственную книгу в отношении площади участка под гаражом по адресу: РФ, Белгородская область, Шебекинский район, п. Маслова Пристань, лесной массив «Строитель», под № 584; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области зарегистрировать за ним земельный участок и расположенный на нем гараж, площадью 28 кв.м., находящиеся по адресу: РФ, Белгородская область, Шебекинский район, п. Маслова Пристань, лесной массив «Строитель», под № 584.
В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что обращался в администрацию Масловопристанского сельского поселения, администрацию Шебекинского района и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области по вопросу регистрации за ним права собственности па земельный участок и расположенный на нем гараж, но ему было отказано, т.к. считают, что это самовольная постройка. В лесном массиве «Строитель» п. Маслова Пристань построено около 600 гаражей, на некоторое из них за гражданами зарегистрировано право собственности. Иным путем зарегистрировать свое
право собственности он не может. Просит заявленные требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Масловопристанского сельского поселения Шебекинского района ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО1, т.к. действительно истцу в 1985г. был выделен земельный участок иод застройку, на котором он в 1990г. построил гараж. В лесном массиве «Строитель» п. Маслова Пристань Шебекинского района построено около 600 гаражей, на некоторые из них за гражданами зарегистрировано право собственности. На строительство гаражей выдавалось разрешение. Спора нет.
Представитель ответчика администрации Шебекинского района ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований ФИО1. т.к. для строительства гаража ему никогда не предоставлялся участок, его строительство является самовольным. Просит в удовлетворении иска отказать.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От них поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с положениями ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Установлено, что приказом директора свеклосовхоза им. ФИО7 за № от 02.08.1985г. ФИО1 выделен земельный участок под застройку в размере 0,05 га. в п. Маслова Пристань Шебекинского района Белгородской области. Данный земельный участок находится в лесном массиве «Строитель» п.Маслова Пристань Шебекинского района, который застроен гаражами в количестве 600 шт. Некоторые граждане имеют разрешение на их строительство, за собственниками зарегистрировано право собственности в УФРС по Белгородской области. Эти обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями участников процесса.
Из выкопировки земельных участков лесного массива «Строитель» п.Маслова Пристань Шебекинского района видно, то там имеет место массовая застройка гаражей. В настоящее время построено около 600 гаражей. У некоторых граждан зарегистрировано право собственности на построенные там гаражи. В судебном заседании представители ответчика данные обстоятельства не оспаривали. Наличие гаражного массива также подтверждается представленными истцом фотографиями.
Согласно сообщения Шебекинского БТИ, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.10.2010г. право собственности на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: РФ, Белгородская область, Шебекинский район, п. Маслова Пристань, лесной массив «Строитель», под № 584, пи за кем не зарегистрировано.
Из техпаспорта сооружения гаража № в с. п. Маслова Пристань Шебекинского района, составленного Шебекинским БТИ по состоянию на 16.09.2010г., и справки-выписки Масловопристанского сельского поселения видно, что площадь гаража составляет 28,6 кв.м., год постройки 1990.
Из межевого дела видно, что спора по порядку пользования земельным участком между истцом и его соседями по гаражу не имеется.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и
добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п.З ст. 10 ГК РФ).
Суд находит, что ФИО1 при строительстве гаража и оформлении своих прав на земельный участок и находящийся на нем гараж действовал добросовестно, выполнил все условия передачи ему земельного участка, после строительства гаража владеет, пользуется земельным участком и гаражом, несет расходы по их содержанию.
В судебном заседании представитель администрации Шебекинского района пояснял, что гараж № является самовольной постройкой, т.к. у истца не имеется разрешения на его строительство и поэтому его требования не могут быть удовлетворены. Суд не может принять во внимание данные доводы, т.к. из приказа № от 02.08.1985г. директора свеклосовхоза им. ФИО7 видно, что этот земельный участок истцу был предоставлен" под застройку.
Оценивая в совокупности обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания за ним права собственности па земельный участок и расположенный на нем гараж, находящиеся в лесном массиве «Строитель п.Маслова Пристань Шебекинского района.
Однако, суд находит не подлежащими удовлетворению требования истца в части возложения обязанности на администрацию Масловопристанского сельского поселения внести изменения в похозяйственную книгу в отношении площади участка под гаражом по адресу: РФ, Белгородская область, Шебекинский район, п. Маслова Пристань, лесной массив «Строитель», под № 584 и в части возложения обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области зарегистрировать за ним право собственности на спорное имущество. Истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области отказало ему в регистрации права собственности на спорный гараж и земельный участок под ним. Поэтому суд находит, что права истца в этом случае не нарушены, препятствий в регистрации права собственности ему не создано. Кроме того, действующим законодательством не предусмотрено открытие в сельской администрации отдельной похозйственной книги на земельный участок и расположенный на нем гараж.
На основании выше изложенного и в соответствии со ст.ст, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШ ИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 28,6 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Белгородская область, Шебекинский район, п. Маслова Пристань, лесной массив «Строитель» под № 584.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 28,6 кв.м., расположенный по адресу: РФ. Белгородская область. Шебекинский район, п. Маслова Пристань, лесной массив «Строитель».
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд, т.е. с 06.12.2010г.
Судья
Лемижанская И.В.