РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Шебекино
29 ноября 2010 года
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Лемижанской И.В. при секретаре судебного заседания Базаркиной Н.Н.
с участием: истца - ФИО1, представителя ответчика по доверенности - ФИО3, третьего лица - ФИО4, представителя третьего лица по доверенности - ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Город Шебекино» о сохранении квартиры в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6, ФИО1, ФИО4, ФИО4 на основании договора мены являются собственниками по 1\4 доли за каждым трехкомнатной <адрес> в г.Шебекино Белгородской области.
18.02.2010г. ФИО6 умер. После его смерти открылось наследство в виде принадлежащей ему 1\4 доли в <адрес> в г.Шебекино Белгородской области. Наследниками первой очереди по закону являются супруга ФИО1 и дети умершего - ФИО4, ФИО4, которые от вступления в наследство отказались в пользу матери.
Препятствием в оформлении наследства является произведенная в квартире перепланировка, из-за чего изменилась общая и жилая площадь квартиры.
Дело инициировано ФИО1 Просит оставить жилое помещение - трехкомнатную <адрес> в г.Шебекино Белгородской области в переустроенном состоянии и узаконить существующую перепланировку.
В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала. Пояснила, что в двух спальнях и коридоре были встроенные гипсокартонные шкафы, которые она с мужем в 1995г. убрала. При оформлении наследства у нотариуса выяснилось, что это является перепланировкой. Узаконить в настоящее время данную перепланировку невозможно, т.к. один из сособственников умер. Просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации городского поселения «Город Шебекино» ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал. Просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Третьи лица ФИО4, ФИО1 Г.С., представитель Шебекинского БТИ ФИО7), в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.
Договором мены от 08.07.1994г. подтверждается право собственности ФИО6, ФИО1, ФИО4 ФИО4 по 1\4 доли за каждым в трехкомнатной <адрес> в г.Шебекино Белгородской области. Общая площадь квартиры составляла 55,3 кв.м., в т.ч. жилая - 38,4 кв.м.
Свидетельством о смерти (серии 1-ЛЕ №) подтверждается, что ФИО6 умер 18.02.2010г., о чем отделом ЗАГСа администрации Шебекинского района была составлена актовая запись о смерти за №.
В соответствии с положениями ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-
технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство либо перепланировка жилых помещений должны осуществляться с соблюдением требований законодательства Российской Федерации и по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого находится жилое помещение. Согласование осуществляется посредством принятия соответствующим органом местного самоуправления решения о перепланировке или переустройстве жилого помещения.
Установлено, что ФИО6 и ФИО1 в 1995г. в выше указанной квартире снесли три встроенных гипсокартонных шкафа, из-за чего увеличилась общая и жилая площадь этой квартиры. Данные обстоятельства подтверждаются пояснения сторон, материалами дела.
Из технического паспорта трехкомнатной <адрес> в г.Шебекино Белгородской области, составленного Шебекинским БТИ по состоянию на 11.05.2010г.. видно, что в настоящее время Общая площадь квартиры составляет 58,2 кв.м., в т.ч. жилая - 41,9 кв.м.
Согласно справки Шебекинского БТИ от 13.07.2010г. справка для наследства на <адрес> в г.Шебекино Белгородской области не может быть выдана потому, что в квартире произведена самовольная перепланировка.
Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации городского поселения «Город Шебекино» от 28.10.2010г. изменения в <адрес> в г.Шебекино Белгородской области заключаются в сносе встроенных шкафов, выполненных из гипсокартона. Согласно ч. 17 ст. 51, п. 4 Градостроительного кодекса РФ разрешение на реконструкцию не требуется, т.к. данные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности данного объекта и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентов. Узаконить данную перепланировку невозможно без суда, т.к. один из собственников квартиры умер.
Поскольку один из сособственников квартиры умер, а произведенная перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП 31.01.2003, не создает угрозу жизни и здоровью для проживающих граждан и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц. суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии трехкомнатную квартиру общей площадью 58,2 кв.м., в т.ч. жилой - 41,9 кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд, т.е. с 05.12.2010г.
Судья - Лемижанская И.В.