РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 декабря 2010 года г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе : председательствующего судьи Подрейко СВ. при секретаре Шайдаровой Н.Н.,
с участием представителя истца Долженкова A.M., ответчиков ФИО1, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора и взыскании убытков,
установил:
8 августа 2006 года между ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» и ФИО3, а 10 августа 2008 года между ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» и ФИО2 заключены договоры поручительства, по условиями которых ФИО3 и ФИО2 взяли на себя обязательство нести перед истцом ответственность за исполнение ФИО1 обязательства по возврату ссуды в размере 300000 руб.
21 августа 2006 года между ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального
жилищного строительства» и ФИО1 заключен договор № о предоставлении
денежных средств в сумме 100000 руб. для целей строительства под условием выплаты равными
долями в течение 10 лет ежегодно до 21 августа каждого года 10000 руб. и уплаты за пользование
денежными средствами 5 % годовых от суммы основного
долга на день внесения платежа.
30 ноября 2006 года между ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» и ФИО1 заключен договор № о предоставлении денежных средств в сумме 100000 руб. для целей строительства под условием выплаты ФИО1 равными долями в течение 10 лет ежегодно до 30 ноября каждого года 10000 руб. и уплаты за пользование денежными средствами 5 % годовых от суммы основного долга на день внесения платежа.
13 июня 2007 года между ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» и ФИО1 заключен договор № о предоставлении денежных средств в сумме 100000 руб. для целей строительства дома под условием выплаты ФИО1 равными долями в течение 9 лет ежегодно до 13 июня каждого года 11111 руб. и уплаты за пользование денежными средствами 5 % годовых от суммы основного долга на день внесения платежа.
23 апреля 2008 года между Фондом и ФИО1 заключено соглашение об изменении способа исполнения первоначального обязательства (соглашение о новации) № - договоров №, № и №, по условиям которого стороны констатировали наличие долговых обязательств у ФИО1 по основному долгу -280000 руб., по процентным платежам - 9175,64 руб., и определили порядок ее выплаты -поквартально в течение 8 лет равными платежами - 8750 руб. с уплатой за пользование денежными средствами 5 % годовых от суммы оставшегося долга на день внесения платежа. Соглашением также предусмотрена уплата неустойки в случае неисполнения заемщиком обязательств по возврату денежных средств в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
23 апреля 2008 года между Фондом и ФИО3, а также между Фондом и ФИО2 заключены дополнительные соглашения к договорам поручительства, по которым поручители дали согласие на изменение способа исполнения обязательств согласно соглашения о новации.
Дело инициировано иском ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» о расторжении соглашения № от 23.04.2008 года и солидарном взыскании с ФИО1, ФИО3, ФИО2 убытков по договорам в сумме 249921,53 руб.
В судебном заседании представитель истца Долженков A.M. поддержал заявленные требования. Просит взыскать также с ответчиков солидарно уплаченную при подаче иска госпошлину.
В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО3 заявленные требования признали в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства извещена. Дело рассмотрено в ее отсутствие.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд находит исковые требования ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Установлено, что договоры от 21 августа 2006 года №, от 30 ноября 2006 года №, от 13 июня 2007 года №,, соглашение о новации от 23.04.2008 года, заключенные между Фондом и ФИО1, являются в силу ст.ст. 807, ч.З ст. 809 ГК РФ договорами займа с условием уплаты заемщиком процентов на сумму займа, так как указанное условие предусмотрено самими договорами.
В соответствии со ст.309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 1 статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация).
Соглашение о новации, заключенное между Фондом и ФИО1, соответствует указанным требованиям и является действительным.
Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Суд расценивает как существенное нарушение ФИО1 условий договора невыплату им основной суммы задолженности и процентов в течение 1 года.
Поэтому требование о расторжении договора подлежит удовлетворению.
Расчет задолженности ответчиками не оспаривается, состоит из суммы основного долга в размере 239870,31 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Расчет процентов в сумме 8793,43 руб. является правильным, согласуется с условиями договора, ответчикками не оспаривается.
Требования в части взыскания неустойки в сумме 1043,35 руб. основаны на положениях ст.330 ГК РФ и условиях договора, предусматривающих уплату заемщиком неустойки в случае неисполнения обязательств по возврату денежных средств в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
В соответствии с положениями ст.361 ПС РФ договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.
Это допустимо при условии, что в договоре поручительства содержатся сведения, позволяющие точно установить, по какому именно будущему обязательству предоставляется обеспечение и за кого поручительство выдано.
Суд признает, что заключенные между ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» и ФИО3, ФИО2 договоры поручительства позволяют точно установить лицо, исполнение обязательства которого обеспечивается поручительством (ФИО1), обязательство, в обеспечение которого выдано поручительство (возврат полученного займа), сумма обеспеченного поручительством обязательства (300 000 руб.).
Требования Фонда о взыскании долга с ответчиков солидарно как с поручителей согласуются с положениями ст. 363 Гражданского кодекса РФ, согласно которых при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
С ответчиков подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме 5699,21 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» удовлетворить.
Расторгнуть соглашение № от 23.04.2008 года, заключенное ГУП
«Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» и ФИО1.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» сумму долга в размере 249921,53 руб., судебные расходы в сумме 5699,21 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд, т.е. с 13 декабря 2010 г.
Судья
подпись
Подрейко СВ.