Дело № 2-1233/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
10 декабря 2010 года г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Подрейко С.В.,
при секретаре Шайдаровой Н.Н.,
с участием истцов Саватеевой И.В., Саватеева В.В., Саватеева А.В., Саватеевой Ю. В., ответчиков Нелепа С.В., Нелепа Т.С., Ключникова В.Н., Ключниковой В.Н., Рыбцовой Е.В., Ключниковой Е.В., Ключниковой Ю.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Саватеевой Ирины Викторовны, Саватеева Вадима Витальевича, Саватеева Андрея Вадимовича, Саватеевой Юлии Вадимовны к Нелепа Сергею Викторовичу, Нелепа Татьяне Сафроновне, Алекминскому Роману Руслановичу, Ключникову Владимиру Николаевичу, Ключниковой Валентине Николаевне, Рыбцовой Евгении Владимировне, Ключниковой Елене Владимировне, Ключниковой Юлии Владимировне о выделе доли жилого дома в натуре,
у с т а н о в и л:
Саватеева И.В., Саватеев В.В., Саватеев А.В., Саватеева Ю. В., Нелепа С.В., Нелепа Т.С., Алекминский Р.Р., Ключников В.Н., Ключникова В.Н., Рыбцова Е.В., Ключникова Е.В., Ключникова Ю.В. являются сособственниками жилого дома общей площадью 194,9 кв.м., в том числе жилой 123,4 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>
Дело инициировано иском Саватеевой И.В., Саватеева В.В., Саватеева А.В., Саватеевой Ю.В. о выделе им в натуре в долевую собственности по ? доле в праве каждому части жилого дома общей площадью 102,2 кв.м, в том числе жилой 65,1 кв.м, состоящей из коридоров площадью 8,1 кв.м, 6,9 кв.м, 5,8 кв.м, 7,1 кв.м, кухни площадью 4,7 кв.м, ванной площадью 4,5 кв.м, жилых комнат площадью 11,6 кв.м, 13,8 кв.м, 13,6 кв.м, 26,1 кв.м, и хозяйственные и бытовые строения и сооружения: погреб Г-6, гараж Б, сарай Г-3, летняя кухня Г-4, пристройка Г-5, расположенные по адресу : <адрес>. Сослались на то, что им принадлежит на праве собственности 109,6/196,5 доли указанного дома на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 24.12.1996 года. Дом фактически разделен на 3 части, каждая из которых является обособленным объектом и имеет отдельный вход. В двух частях дома проживают семьи Ключниковых и Нелепа. Помещений общего пользования с ними не имеют, коммунальные платежи жильцами каждой части дома вносятся отдельно. Заключить соглашение о разделе дома между сособственниками невозможно, так как соседи не имеют возможности заниматься оформлением документов.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.
Ответчики Нелепа С.В., Нелепа Т.С., Ключников В.Н., Ключникова В.Н., Рыбцова Е.В., Ключникова Е.В., Ключникова Ю.В. заявленные требования признали. Пояснили, что фактически дом состоит из трех изолированных частей, имеющих обособленных входы, системы теплоснабжения, электроснабжения.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Саватеевой И.В., Саватеева В.В., Саватеева А.В., Саватеевой Ю.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в <адрес> от 24.12.1996 года ОАО «Новотаволжанский сахарник» передал в собственность Саватеевой И.В., Саватеева В.В., Саватеева А.В., Саватеевой Ю.В. в равных долях 109,6/196,5 доли жилого дома общей площадью 109,6 кв.м., в том числе жилой 65,1 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, у.Садовая, <адрес>.
Сособственниками 86,9/196,5 долей жилого дома являются на основании договоров на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 13.05.1997 года, 19.01.1995 года Нелепа Сергей Викторович, Нелепа Татьяна Сафроновна, Алекминский Роман Русланович, Ключников Владимир Николаевич, Ключникова Валентина Николаевна, Рыбцова Евгения Владимировна, Ключникова Елена Владимировна, Ключникова Юлия Владимировна.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.
Из пояснений сторон, технического паспорта усматривается, что между сторонами сложился порядок пользования домовладением, каждый из них пользуется изолированными частями жилого дома, имеющими отдельный вход.
Свидетельством о государственной регистрации прав, выданным 26.08.2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по белгородской области, подтверждается принадлежность Саватееву В.В. на праве собственности земельного участка по <адрес>, № <адрес>, на котором расположены истребуемые часть жилого дома и хозпотройки.
В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 246 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. (п.п. 2 и 3 данной статьи).
Истребуемая изолированная часть жилого помещения и постройки хозяйственного назначения соответствуют доле истцов в общем имуществе..
Поэтому требования истцов о выделе части жилого дома с хозпотройками с учетом сложившегося порядка пользования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Саватеевой Ирины Викторовны, Саватеева Вадима Витальевича, Саватеева Андрея Вадимовича, Саватеевой Юлии Вадимовны удовлетворить.
Выделить Саватеевой Ирине Викторовне, Саватееву Вадиму Витальевичу, Саватееву Андрею Вадимовичу, Саватеевой Юлии Вадимовне в долевую собственности по ? доле в праве каждому часть жилого дома общей площадью 102,2 кв.м, в том числе жилой 65,1 кв.м, состоящую из коридоров площадью 8,1 кв.м, 6,9 кв.м, 5,8 кв.м, 7,1 кв.м, кухни площадью 4,7 кв.м, ванной площадью 4,5 кв.м, жилых комнат площадью 11,6 кв.м, 13,8 кв.м, 13,6 кв.м, 26,1 кв.м, и хозяйственные и бытовые строения и сооружения: погреб Г-6, гараж Б, сарай Г-3, летняя кухня Г-4, пристройка Г-5, расположенные по адресу : <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Шебекинский райсуд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Подрейко С.В.