2-1280/2010

Дело № 2-1280/2010

( р е з о л ю т и в н а я ч а с т ь)

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 декабря 2010 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Подрейко С.В.,

при секретаре Шайдаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фурса Зои Николаевны к Постоловой Вере Николаевне, Постоловой Виктории Васильевне, Лисиченко Ирине Васильевне о выделе доли в натуре,

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Фурса Зои Николаевны удовлетворить.

Выделить Фурса Зое Николаевне в собственность на ? долю часть жилого дома общей площадью 96,9 кв.м, в том числе жилой 50,7 кв.м, состоящую из коридоров площадью 7,4 кв.м, 12,7 кв.м, котельной площадью 8,1 кв.м, ванной площадью 4 кв.м, кухни площадью 14 кв.м, жилых комнат площадью 24,4 кв.м, 14,4 кв.м, 11,9 кв.м, сараев Г-3, Г-5, Г-10, навесов Г-4, Г-6, погреба Г-8, расположенную по адресу: <адрес>, Шебекинский р-он, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Шебекинский райсуд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме, то есть с 11 января 2011 года.

Судья Подрейко С.В.

У С Т А Н О В И Л :

По договору купли-продажи от 10.12.1991 года, заключенному между колхозом «Заря» Шебекинского района и Фурса Зоей Николаевной, последняя приобрела в собственность жилой дом общей площадью 90 кв.м, в том числе жилой 61 кв.м, с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, Шебекинский р-он, <адрес>.

В иске Фурса З.И. сослалась на то, что по договору ей фактически была передана ? доля дома, но в тексте договора допущена ошибка. Указала, что между сособственниками жилого дома сложился порядок пользования им, реально разделен земельный участок. Она пользуется с момента приобретения частью жилого дома, расположенной справа относительно фасада здания. Прилегающий к части жилого дома земельный участок находится у нее в собственности. Просит выделить ей в собственность часть жилого дома общей площадью 96,9 кв.м, в том числе жилой 50,7 кв.м, состоящую из коридоров площадью 7,4 кв.м, 12,7 кв.м, котельной площадью 8,1 кв.м, ванной площадью 4 кв.м, кухни площадью 14 кв.м, жилых комнат площадью 24,4 кв.м, 14,4 кв.м, 11,9 кв.м, сараев Г-3, Г-5, Г-10, навесов Г-4, Г-6, погреба Г-8.

Истец Фурса З.Н., ответчики Постолова В.Н., Лисиченко И.В., Постолова В.В., третье лицо Фурса С.Б. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены. Дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Фурса З.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом суду представлены убедительные и достоверные доказательства принадлежности ей ? доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 180 кв.м, в том числе жилой 100,5 кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями.

Их технического паспорта усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 180 кв., в том числе жилую 100,5 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: пристройкой а, гаражом Б, летней кухней Г, сараями Г-1, Г-2, Г-3, Г-5, Г-9, Г-10, навесами Г-4, Г-6, погребами Г-7 и Г-8.

Согласно выписке из протокола № 14 заседания правления колхоза «Заря» Шебекинского района от 10 декабря 1991 года решено продать ? часть дома в <адрес>, ФИО1 Зое Николаевне, за 18505,79 рублей.

10.12.1991 года между колхозом «Заря» Шебекинского района и Фурса Зоей Николаевной заключен договор купли-продажи, по которому последняя приобрела в собственность жилой дом общей площадью 90 кв.м, в том числе жилой 61 кв.м, с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>

Следовательно, в договоре была допущена ошибка при указании продаваемого объекта недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Из искового заявления, технического паспорта усматривается, что между сторонами сложился порядок пользования домовладением, каждый из них пользуется изолированными частями жилого дома, имеющими отдельный вход.

Земельный участок, на котором расположенная находящаяся во владении истицы часть жилого дома с хозпостройками площадью 1836 кв.м находится в собственности Фурса З.Н. на основании решения администрации Новотаволжанского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 246 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. (п.п. 2 и 3 данной статьи).

Истребуемая изолированная часть жилого помещения и постройки хозяйственного назначения соответствуют доле Фурса З.Н.

Поэтому требования истицы о выделе части жилого дома с хозпотройками с учетом сложившегося порядка пользования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Фурса Зои Николаевны удовлетворить.

Судья Подрейко С.В.