Дело № 2-1322/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
29 декабря 2010 года г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Подрейко С.В.,
при секретаре Шайдаровой Н.Н.,
с участием представителя истца Долгова А.А. по доверенности Шевцовой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Долгова Александра Александровича к Низову Анатолию Васильевичу, Низовой Анне Петровне о выделе доли жилого дома в натуре,
у с т а н о в и л:
На основании договора дарения Долгову А.А. принадлежат на праве собственности 3/5 доли в праве на жилой дом общей площадью 98,6 кв.м., в том числе жилой 70,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Дело инициировано иском Долгова А.А., который просит выделить ему в собственность часть жилого дома общей площадью 57,4 кв.м, в том числе жилой 42,6 кв.м, состоящую из коридора площадью 4,8 м, кухни площадью 10 кв.м, жилых комнат площадью 24,5 кв.м, 8,2 кв.м, 9,9 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: навесом Г-3, погребом Г-4, сараем Г-5, пристройкой а-1. Сослался на то, что дом фактическим разделен на 2 части. У каждого из сособственников во владении изолированная часть жилого дома с отдельными входами, хозпостройки
В судебном заседании представитель истца по доверенности Шевцова Т.Ф. поддержала заявленные требования. Пояснила, что между сторонами сложился порядок пользования домовладением, каждый из них пользуется изолированными частями жилого дома, имеющими отдельный вход и расположенными на земельных участках, находящихся у сторон в собственности. Заключить соглашение о разделе жилого дома в натуре между сособственниками в настоящее время невозможно, так как собственники Низов А.В. и Низова А.П. не желают заниматься оформлением документов на их часть дома.
Ответчики Низов А.В. и Низова А.П. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Долгова А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Установлено, что на основании договора дарения от 9 сентября 1994 года, зарегистрированного администрацией Чураевского сельского Совета народных депутатов Шебекинского района, Долгов Александр Александрович является собственником жилого дома общей площадью 98,6 кв.м., в том числе жилой 70,9 кв.м с хозпостройками, расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.
Из пояснений представителя истца, технического паспорта усматривается, что между сторонами сложился порядок пользования домовладением, каждый из них пользуется изолированными частями жилого дома, имеющими отдельный вход и расположенными на земельных участках, находящихся у сторон в собственности.
Выделяемая часть жилого дома согласно технического паспорта проинвентаризирована отдельно.
Свидетельством о государственной регистрации права от 11 марта 2010 года подтверждается принадлежность Долгову Александру Александровичу на праве собственности земельного участка площадью 700 кв.м, на котором расположены выделяемая часть жилого дома и хозпостройки – навес Г-3, погреб Г-4, сарай Г-5, пристройка а-1.
В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 246 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. (п.п. 2 и 3 данной статьи).
Истребуемая изолированная часть жилого помещения и постройки хозяйственного назначения соответствуют доле Долгова А.А.
Поэтому требования истца о выделе части жилого дома с хозпотройками с учетом сложившегося порядка пользования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Долгова Александра Александровича удовлетворить.
Выделить Долгову Александру Александровичу в собственность на 3/5 доли часть жилого дома общей площадью 57,4 кв.м, в том числе жилой 42,6 кв.м, состоящую из коридора площадью 4,8 м, кухни площадью 10 кв.м, жилых комнат площадью 24,5 кв.м, 8,2 кв.м, 9,9 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: навесом Г-3, погребом Г-4, сараем Г-5, пристройкой а-1, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Шебекинский райсуд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме, то есть с 11 января 2011 года.
Судья Подрейко С.В.