Дело №2-1388/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2011 года г. Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Нессоновой С.В.,
при секретаре Грайворонской И.А.,
с участием истца Ларионовой Т.Н., ее представителя по заявлению Катаржновой Т.Н., ответчика Звягинцевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионовой Татьяны Николаевны к Звягинцевой Лидии Васильевне о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
13.05.2004 года между Закрытым акционерным обществом «Заря» и Ларионовой Т.Н. заключен договор купли-продажи части жилого дома, на основании которого истец приобрела ? часть дома общей площадью 43.87 кв.м, с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес>.
Собственником части жилого <адрес> общей площадью 76.9 кв.м, в том числе жилой 48.2 кв.м является ответчик.
Дело инициировано иском Ларионовой Т.Н., которая просит признать за ней право собственности на часть жилого дома лит.А с пристройкой лит.а1 общей площадью 33.5 кв.м, в том числе жилой 23.5 кв.м, состоящую из коридора площадью 4.8 кв.м, кухни площадью 5.2 кв.м, жилой комнаты площадью 10 кв.м, жилой комнаты площадью 13.5 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сарай лит.Г4, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих доводов сослалась на то, что зарегистрировать право собственности в соответствии с действующим законодательством во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку ЗАО «Заря» в настоящее время ликвидировано.
В судебном заседании истец Ларионова Т.Н. поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам. Дополнительно пояснила, что она полностью оплатила продавцу стоимость приобретенного имущества, которая указана в договоре купли-продажи.
Ее представитель по заявлению Катаржнова Т.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя. При этом пояснила, что данные о площади части дома, которую приобрела в собственность Ларионова Т.Н., указанные в договоре купли-продажи от 13.05.2004 года, не соответствуют данным, имеющимся в техническом паспорте БТИ от 01.11.2010 года. Кроме того, зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии возможно только при наличии обеих сторон сделки. Однако продавец – ЗАО «Заря» ликвидировано.
Ответчик Звягинцева Л Л.В. в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что она является собственником части жилого дома площадью 76.9 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, которая была ей выделена по решению мирового судьи судебного участка №1 Шебекинского района и г.Шебекино от 13.02.2007 года. Она зарегистрировала право собственности на указанную часть жилого дома и получила в подтверждение тому свидетельство о государственной регистрации права. Спора по владению, пользованию домом и надворными постройками у них с истцом не имеется.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, а также, оценив их в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд признает требования истца обоснованными.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании истцом представлены бесспорные доказательства того, что Ларионова Т.Н. является собственником части жилого <адрес>, расположенного по <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 13.05.2004 года, заключенного между ЗАО «Заря» и истцом, на основании которого Ларионова Т.Н. приобрела ? часть жилого общей площадью 43.87 кв.м, с надворными постройками.
Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру №114 от 05.05.2004 года и №126 от 13.05.2004 года Ларионова Т.Н. внесла в кассу ЗАО «Заря» стоимость ? части жилого дома в сумме 23600 рублей. Факт оплаты стоимости приобретенного Ларионовой Т.Н. имущества подтверждается и справкой, выданной ЗАО «Заря».
В соответствии с ч.2 ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" договор купли-продажи от 13.05.2004 года подлежит обязательной государственной регистрации.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.01.2011 года собственником части дома жилого дома площадью 76.9 кв.м, расположенной по <адрес>, является Звягинцева Л.В., ограничения (обременения) права, правопритязания не зарегистрированы.
Таким образом, данных о регистрации права на спорную часть недвижимого имущества, расположенного по вышеуказанному адресу, за Ларионовой Т.Н., а также другими лицами, не имеется.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ЗАО «Заря» ликвидировано.
Указанные обстоятельства подтверждают доводы истца об отсутствии возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Как следует из технического паспорта бюро технической инвентаризации, датированного 01.11.2010, индивидуальное домовладение №102, расположенное по <адрес>, состоит из двух объектов: площадью 77 кв.м и 33.5 кв.м. Согласно поэтажному плану дом разделен на две части, имеет разные входы. К каждой части прилегают хозяйственные и бытовые строения и сооружения.
На основании изложенного, в силу требований ч.2 ст.218 ГК РФ, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика относительно владения и пользования как жилым домом, так и надворными постройками, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Ларионовой Т.Н.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ларионовой Татьяны Николаевны удовлетворить.
Признать за Ларионовой Татьяной Николаевной право собственности на часть жилого дома лит.А, с пристройкой лит.а1, общей площадью 33.5 кв.м, в том числе жилой 23.5 кв.м, состоящей из коридора площадью 4.8 кв.м, кухни площадью 5.2 кв.м, жилой комнаты площадью 10 кв.м, жилой комнаты площадью 13.5 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями сарай лит.Г4, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Шебекинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированного текста, то есть с 23.01.2011 года.
Судья подпись С.В. Нессонова
верно
Судья С.В. Нессонова